La SCPI Atream Hôtels acquiert un portefeuille de 6 hôtels en Belgique pour 73 millions €

Par voie de communiqué de presse, la société de gestion Atream annonce la finalisation, le 14 juin dernier, de l’acquisition d’un portefeuille de 6 hôtels en Belgique, pour un montant de 73 millions €, pour le compte de la SCPI Atream Hôtels. Suite à l’acquisition de ce portefeuille, la SCPI Atream Hôtels double la taille de son patrimoine immobilier qui s’élève désormais à 150 millions €. Avec un ratio d’endettement de 32,1% à fin mars 2019, la SCPI Atream Hôtels profite de la faiblesse des taux d’intérêt pour booster sa performance au profit des associés. Le rythme de collecte très dynamique du 1er trimestre (19 millions €), qui devrait se confirmer au 2nd trimestre, permet à la SCPI Atream Hôtels de prendre de l’avance sur ses acquisitions tout en maintenant son ratio d’endettement à un niveau proche du maximum statutaire de 40%.

Le portefeuille belge acquis par Atream Hôtels est réparti sur l’ensemble du territoire flamand. Il se compose d’hôtels 3 et 4 étoiles, totalisant 544 chambres, implantés au cœur de 5 villes belges dont Bruges et Louvain. L’ensemble de ces hôtels est pris à bail par deux opérateurs hôteliers reconnus: le groupe hôtelier familial belge Martins Hotels, et Different Hotels le gestionnaire d’hôtels créé en 2006 par Peter Geurden. La durée moyenne résiduelle ferme des baux est d’environ 24 ans sur ce portefeuille, ce qui permet de porter la durée moyenne des baux de la SCPI de 13 ans à 19 ans.

Cette nouvelle acquisition renforce le positionnement européen de la SCPI Atream Hôtels. Son exposition aux marchés immobiliers hors France était déjà de 83% à fin mars, elle devrait passer à plus de 90%.

« En 2018, la contribution du tourisme au PIB belge s’élevait à 5,3 %, soit 24 milliards d’euros de dépenses liées à ce secteur d’activité qui compte 274 000 emplois. Le secteur hôtelier est notamment porté par la présence des principales institutions de l’Union Européenne, de nombreuses entreprises et diplomaties. Nous poursuivrons dans les prochains mois la stratégie d’investissement de la SCPI Atream Hôtels, en nous positionnant sur des actifs hôteliers pris à bail par des exploitants de référence sur le long terme et sur des marchés où l’industrie touristique contribue pleinement à la croissance économique » résume Pascal Savary, Président d’Atream.