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SCPI Rivoli Avenir Patrimoine : une année 2018 sous le signe des investissements

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Avec 239 millions € de collecte nette investissable réalisée en 2018, la SCPI Rivoli Avenir Patrimoine a pu renforcer son patrimoine sur des actifs de bureaux situés à Paris et dans des grandes métropoles européennes. Ce sont au total 229 millions € d’investissements qui ont été négociés en 2018, auxquels s’ajoutent 99 millions € de promesses d’achat finalisées début 2019.

« Rivoli Avenir Patrimoine a poursuivi sa politique d’investissement (229 millions € d’investissement réalisés en 2018, en considérant les VEFA pour le montant total de l’engagement de la SCPI et 99 millions € de promesses signées dont les actes ont été signés début 2019) en bureaux parisiens ou dans d’autres métropoles européennes répondant aux mêmes critères d’attrait en matière immobilière. » précise la société de gestion Amundi Immobilier dans le rapport annuel 2018 de la SCPI Rivoli Avenir Patrimoine publié il y a quelques semaines.

« Au total, 7 immeubles et un portefeuille diversifié de locaux d’activité (4 localisations) ont été achetés ou ont fait l'objet d'une signature de promesse d'acquisition par la SCPI Rivoli Avenir Patrimoine. La diversification européenne débutée en 2016 s’est accentuée en 2018. 64 % des engagements (acquisitions et promesses) ont été réalisés hors de France, notamment avec 3 immeubles en Allemagne (Berlin et Francfort), mais surtout l’ouverture vers 2 nouveaux pays : l’Espagne et l’Autriche. En France, les investissements de bureaux se sont situés exclusivement à Paris avec un immeuble neuf dans le nouveau quartier des Batignolles (Paris 17ème), loué quasi intégralement à une grande compagnie d’assurance avec un bail ferme de 9 ans. Les bureaux représentent un poids prépondérant des montants engagés (83 %) : • 62 millions € en France avec 1 immeuble à Paris, • 211 millions € en Europe (5 immeubles). Rivoli Avenir Patrimoine a également poursuivi sa diversification et a procédé à sa 1ère acquisition d’une Résidence Service. Il s’agit d’une résidence sénior située à Asnières, en VEFA, entièrement louée à un opérateur reconnu. » détaille Amundi Immobilier.

Le positionnement immobilier « premium » de la SCPI Rivoli Avenir Patrimoine est donc confirmé, ainsi que sa coloration européenne : à fin 2018, plus de 14% du patrimoine de la SCPI était situé en Europe hors France, dont une grosse moitié en Allemagne.

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