SCPI Novapierre Allemagne 2 : le retour !

Cet article a été écrit par Jean-Francois Valicon Publiée le : 19 septembre 2019

« La SCPI Novapierre Allemagne ayant atteint son capital maximum statutaire, les nouvelles souscriptions ne pourront donc pas être honorées. » précise la société de gestion Paref Gestion sur son site internet. C’est effectivement l’histoire d’une « success story » dans le monde de la pierre papier, qui a démarré en 2014 avec le lancement par Paref Gestion de la première SCPI 100% investie en Allemagne. Rapidement, la collecte a été au rendez-vous et 5 ans plus tard, la SCPI Novapierre Allemagne capitalise plus de 500 millions € détenus par plus de 7000 associés.

Pour répondre à la demande des épargnants, très forte sur cette SCPI qui a affiché un taux de distribution sur valeur de marché de 4,99% et un taux d’occupation financier de 97,7% en 2018, et plutôt que de procéder à un nouveau relèvement du capital statutaire de Novapierre Allemagne, Paref Gestion a décidé de lancer une nouvelle SCPI 100% investie en Allemagne : Novapierre Allemagne 2.

Forte de l’expérience acquise sur l’immobilier commercial outre-Rhin par Paref Gestion depuis plus de cinq ans, Novapierre Allemagne 2 est « un nouveau millésime, qui bénéficie de tout l’écosystème mis en place autour de Novapierre Allemagne » selon Paref Gestion.

Les caractéristiques techniques de la SCPI Novapierre Allemagne 2 viennent d’être annoncées par Paref Gestion et publiées au Bulletin des Annonces Légales Obligatoires (BALO):

- Le prix de souscription est de 250 € à compter du 18/09/2019 (commission de souscription est de 12 % TTC)

- Le délai d’entrée en jouissance des parts est fixé au 1er jour du 3ème mois suivant la souscription.

- La souscription minimum est de 10 parts.

Pour rappel, Paref Gestion, filiale à 100 % de PAREF, gère 8 SCPI. La société de gestion a été agréée début 2008 par l'AMF en tant que Société de Gestion de Portefeuille et gère 3 OPPCI investis dans l'immobilier de tourisme, de loisirs et l'immobilier d'entreprise.

Au 30 juin 2018, le groupe Paref détient un patrimoine immobilier de 149 millions € en compte propre et gère 1,6 milliards € d'actifs pour compte de tiers.