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SCPI LF Grand Paris Patrimoine : un repositionnement prometteur !

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L’ex-SCPI La Française Pierre, renommée LF Grand Paris Patrimoine en juin 2018, a vu sa politique d’investissement redéfinie à cette occasion ainsi que sa commercialisation élargie au grand public. Cette SCPI jadis réservée aux seuls investisseurs institutionnels possède la particularité de proposer aux nouveaux associés que les parts qu’ils souscrivent portent jouissance le 1er jour du mois qui suit le mois de souscription, ce qui est un délai beaucoup plus court que sur la plupart des SCPI.

Suite au repositionnement de cette SCPI historique du groupe La Française, le succès commercial est au rendez-vous avec une collecte nette de 42 millions € enregistrée au 2nd trimestre, après 19 millions € au premier. La capitalisation de la SCPI LF Grand Paris Patrimoine a ainsi pu dépasser le seuil des 800 millions € à la fin du 1er semestre.

Le dernier bulletin trimestriel d’information, au titre du 2ème trimestre 2019, précise comment la société de gestion a pu investir cette collecte : « les nouveaux capitaux collectés ont permis à la SCPI LF Grand Paris Patrimoine de participer au financement de deux acquisitions d’immeubles de bureaux situés sur des zones stratégiques en lien avec le Grand Paris : le M - Porte Maillot à Paris (17ème) et Le Smart’Up à Châtillon (92) ».

Mais la gestion active du patrimoine de cette SCPI par la société de gestion La Française Real Estate Managers ne se limite pas à l’investissement. En effet, au cours du 2nd trimestre 2019, pas moins de 3 arbitrages ont été effectués pour un montant total proche de 26 millions €.

Au global, le patrimoine de la SCPI LF Grand Paris Patrimoine reste très qualitatif, puisque positionné à 96% sur des immeubles de bureaux, et à plus de 80% situé en Île-de-France.

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