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SCPI Immo Placement : environ 50% de l’augmentation de capital déjà souscrite

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En juin 2019, la société de gestion Voisin a ouvert le capital de la SCPI Immo Placement à hauteur de 15,4 millions € pour une période courant jusqu’au 30 avril 2020, sauf clôture anticipée si l’enveloppe est atteinte à une date antérieure, nonobstant la possibilité pour la société de gestion de déplafonner l’augmentation de capital dans la limite de 30%.

Le dernier bulletin trimestriel d’information de la SCPI Immo Placement publié par Voisin au titre du 3ème trimestre 2019 informe les associés de la SCPI que d’ores et déjà, trois mois après le démarrage de l’augmentation de capital, 7 millions € ont été collectés soit environ 45% de l’enveloppe allouée.

Proposée au prix de 870 € par part, un niveau sensiblement inférieur à la valeur de reconstitution de la société (916,12 € au 31/12/2018), la SCPI Immo Placement délivre une distribution courante annualisée de plus de 5% sur les trois premiers trimestres de l’année, largement au-dessus de la moyenne du marché des SCPI (4,35% en 2018). Pour mémoire, moyennant un léger coup de pouce sur la distribution du 4ème trimestre, l’année 2018 s’était soldée par un taux de distribution sur valeur de marché (TDVM) de 5,48% !

Avec un taux d’occupation financier de 93,4% au 3ème trimestre 2019, et une vacance locative réelle (hors actifs sous promesse de vente ou occupés avec une franchise de loyer) de seulement 4,40%, performance assez remarquable pour une SCPI positionnée à 89% hors d’Île-de-France, nul doute que Immo Placement parvienne à remplir auprès d’associés actuels ou nouveaux l’objectif de collecte fixé par l’augmentation de capital.

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