Le premier bulletin trimestriel d’information de la SCPI Neo vient d’être publié, et le moins que l’on puisse dire est qu’il est plutôt flatteur pour la société de gestion Novaxia Investissement : cette SCPI affiche un taux d’occupation financier de 100% avec une capitalisation qui atteint déjà 16,9 millions € au 31/12/2019. Il y a 4 actifs immobiliers en portefeuille avec un bon équilibrage sectoriel (53% bureaux, 47% hôtels) et géographique (53% France, 47% Allemagne). Dans le détail, il s’agit d’un hôtel 4* situé dans le centre de Brême, ville portuaire du nord de l’Allemagne, acheté en septembre 2019 pour un montant d’environ 7,4 millions € avec un rendement locatif de 5,19% sur un bail de plus de 18 ans de durée résiduelle, et de trois lots à usage de bureaux d’une surface globale de 3395 m2 situés à Nantes, acquis en novembre 2019 pour un montant de 9,05 millions € avec un rendement locatif de 6,88%. Et d’autres projets d’investissements sont déjà dans les tuyaux à Nanterre, Toulouse et Madrid…
Résultat de ce bon équilibrage entre collecte et investissements de qualité, la société de gestion Novaxia Investissement a procédé sur la SCPI Neo à une première distribution de 11,65 € par part au titre de l’année 2019, soit un taux de rendement de 6,47% rapporté au prix de souscription de 180 €. C’est largement au-dessus de l’objectif long terme de distribution de 5,50%, alors même que l’année 2019 n’a pas été complète puisque cette SCPI a été juridiquement créée en juin 2019 !
Comme pour justifier ces excellents chiffres, Novaxia Investissement rappelle dans le bulletin trimestriel d’information de la SCPI Neo que « la société de gestion n’est plus rémunérée pour lever des capitaux mais bien pour les investir, et ça change tout ! »