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La SCPI Affinités Pierre revend une boutique dans Paris 16ème avec une forte plus-value

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Créée il y a tout juste 4 ans, la SCPI Affinités Pierre gérée par Groupama Gan REIM affiche un succès insolent : un taux de distribution de 5,15% en 2018, un taux d’occupation financier de 97%, et une capitalisation qui a grimpé en flèche sur les derniers trimestres pour atteindre 127 millions € à la fin du 3ème trimestre 2019, alors que la 4ème augmentation de capital ouverte en août 2019 et qui court jusqu’au 31 décembre 2021 porte sur un montant potentiel de 150 millions €.

Evénement rare pour une SCPI aussi récente en phase de forte collecte, la société de gestion Groupama Gan REIM annonce avoir procédé à un premier arbitrage pour le compte de sa SCPI Affinités Pierre : il s’agit d’une boutique de pied d’immeuble de 48 m2 idéalement située au cœur du 16ème arrondissement parisien au 7 rue Gustave Courbet, à deux pas de la place du Trocadéro et de l’avenue Victor Hugo, louée à l’enseigne de prêt-à-porter de luxe Fusalp sur un bail 3/6/9. Achetée en janvier 2017 à un prix très inférieur à l’expertise de l’époque (685 k€ HT, soit 739 k€ acte en main), elle est aujourd’hui revendue pour un prix proche de 1,1 million €, soit une plus-value nette de l’ordre de 50% en 3 ans ! L’acheteur est une autre SCPI de commerce, récemment créée.

« Acquis en janvier 2017, l’actif a été cédé fin décembre 2019 pour un montant d’environ 1,1 million € (droits inclus). Ce premier arbitrage traduit l’engagement et la volonté de Groupama Gan REIM de s’inscrire dans une gestion dynamique des actifs acquis par la SCPI Affinités Pierre pour assurer une création de valeur pérenne et responsable au bénéfice des porteurs de parts », résume Jean-François Houdeau, directeur général de Groupama Gan REIM.

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