Capiforce Pierre, une décote de 25% face à sa valeur de reconstitution

Depuis le début de l’année 2012, le prix du marché secondaire de la SCPI Capiforce Pierre connaît une baisse régulière. Cette tendance ne s’est pas inversée depuis que l’annonce du changement de gérance a été officialisée. En effet, lors de la dernière Assemblée Générale, les associés de la SCPI s’étaient prononcés en faveur d’un transfert de la gestion au profit de Paref Gestion qui assurera ses nouvelles fonctions dès le 1er janvier 2013.

Lors de la confrontation du mois de novembre, la SCPI affichait un prix acquéreur de 222 € tandis que sa valeur de reconstitution, conséquence des expertises du patrimoine immobilier réalisées fin 2011, s’élève à 295,36 €. La différence entre le prix du marché secondaire et la valeur des actifs fait ainsi apparaître une décote favorable de 25%, tandis que la moyenne constatée sur les SCPI référencées par Primaliance s’élève à 5%.