Questions / Réponses sur les SCPI
Traditionnellement, l’écart entre le prix de souscription et de cession d’une SCPI se compose des frais perçus par la société de gestion et de la TVA. Une partie de ces frais permettent de rémunérer le réseau de distribution, évitant ...
En période de ralentissement économique, les SCPI se trouvent sur un terrain qui leur est favorable. Le fait d’investir sur leurs fonds propres, sans appel au crédit, confère aux SCPI des garanties significatives pour négocier leurs acquisitions face à des ...
Dans le cadre d'un projet de constitution de patrimoine, l'acquisition de parts de SCPI est une opération de choix présentant différents avantages : - les revenus de la SCPI contribuent largement au remboursement de l'emprunt, - les intérêts ...
Non, un simple chèque suffit. Il est également possible de régler la souscription par un virement, et dans certains cas, par prélèvement. Dans le cas de souscription de SCPI à Capital Variable ou de SCPI à Capital Fixe en Augmentation de capital, le ...
Les revenus financiers représentent une part marginale des revenus d’une SCPI. Ils sont dus à la présence de liquidités conservées sur des placements de trésorerie sécurisés. Ces liquidités peuvent prendre plusieurs formes : capitaux ...
Les sociétés de gestion de SCPI se différencient à de nombreux titres. En estimer la qualité est un exercice complexe, mais certains critères peuvent fournir des indicateurs de choix : - Intégration des métiers : une société de ...
Les parts de SCPI font partie intégrante du patrimoine immobilier d’un contribuable. En cas de succession, la transmission de parts de SCPI aux héritiers sera donc taxée au titre des droits de succession défini par le régime de droit commun. Les SCPI ...
L’intermédiaire qui intervient au moment de la souscription de parts de SCPI agit en tant que conseil. Son rôle n’a pas d’incidence sur la détention et la gestion des parts. Ainsi, s’il vient à disparaître, cela n’aura pas de ...
L’intégralité des comptes d’une SCPI sont présentés dans son rapport annuel. Ce document diffusé annuellement contient de nombreuses informations : rapport d’activité la société de gestion et du conseil de surveillance, comptes ...
Oui, c’est un des atouts de la SCPI. Son système de part la rend accessible à partir de quelques centaines d’euros. Il devient ainsi possible d’investir à son rythme et en fonction de ses moyens. Si la SCPI est à capital fixe, l’achat de la SCPI se fait ...
