Questions / Réponses sur les SCPI
Les SCPI de rendement ont pour objet l’acquisition et les locations d’immeubles de bureaux ou de commerces. Le but est de générer, grâce à la perception des loyers, un revenu stable et régulier. Les associés d’une SCPI de rendement ...
Oui, une Société Civile Immobilière peut souscrire des parts de SCPI pour le compte de ses associés. En revanche, celle-ci ne pourra pas amortir les parts de SCPI comme elle le ferait avec un immeuble direct.
Une SCPI dispose de liquidités prenant différentes formes : trésorerie en attente d’investissement, réserves, provisions, dépôts de garantie, …. Ces liquidités sont conservées sur des placements de trésorerie ...
Le prix de souscription d’une SCPI à capital variable est fixé par la société de gestion à plus ou moins 10% de la valeur de reconstitution. La valeur de reconstitution correspond à la valeur vénale nette des actifs augmentée des ...
L’économie d’impôt générée par une SCPI Malraux est calculée au prorata de la part de l’investissement affectée aux travaux de réhabilitation des immeubles acquis. Pour 2020, le taux de réduction d’impôt varie ...
La gestion d’une SCPI est régie par un cadre réglementaire rigoureux. Le cadre de gestion a pour but d’en faire un véhicule sécurisé dans une optique de long terme : pas d’arbitrage immobilier avant 6 ans de détention, niveau des nouvelles ...
Oui, la SCPI est un produit immobilier à part entière, les établissements bancaires peuvent donc financer l’achat des parts de SCPI à crédit. C’est d’ailleurs une opération patrimoniale judicieuse car elle permet, sans disposer d’apport ...
La rentabilité des produits d’épargne peut s’analyser sur différentes périodes. Lorsque l’on regarde la performance des SCPI sur les dix dernières années (à fin 2016), leur TRI (Taux de Rendement Interne) ...
Lorsqu’un associé d’une SCPI à capital variable souhaite vendre ses parts, c’est la SCPI elle-même qui va racheter les parts à un prix déterminé par la société de gestion. La demande de rachat est compensée par les demandes ...
Comme pour tout produit d’épargne, les revenus de la SCPI sont soumis aux prélèvements sociaux, au dernier taux en vigueur de 17,2%. Dans le cas d’une acquisition de parts à crédit, le montant des intérêts d’emprunt est ...
