Questions / Réponses sur les SCPI
L’origine de la société de gestion n’est pas un critère de sélection pertinent. Il est préférable de prendre en compte l’expérience de l’équipe de gestion, l’adéquation entre son cœur de métier et la ...
Chaque année, les sociétés de gestion envoient aux associés des SCPI le récapitulatif des sommes à déclarer aux impôts sous la forme d’un IFU (Imprimé Fiscal Unique). Cet imprimé précise les revenus locatifs bruts, les ...
Les SCPI prélèvent 2 types de frais : les frais de souscription et les frais de gestion annuelle. Les frais de souscription s’élèvent en moyenne à 10% TTC, un niveau comparable à celui d’une acquisition immobilière traditionnelle. Ils sont ...
Les parts nouvelles de SCPI sont soumises à un délai de jouissance compté en mois entier. Ainsi, un épargnant qui souscrit en début ou en fin de mois sera soumis au même délai de jouissance. Il est donc préférable de souscrire des parts en ...
Les sociétés de gestion recommandent un montant minimum pour toute première souscription. Celui-ci est variable selon la politique adoptée par chaque société de gestion. Dans la plupart des cas, les SCPI de rendement recommandent un minimum de 4 000 à 5 ...
Non, les liquidités d’une SCPI correspondent à de la trésorerie en attente d’investissement, aux réserves (provisions pour grosses réparations et créances douteuses, report à nouveau), aux dépôts de garantie … ces fonds sont ...
Oui, à condition qu’il perçoive également des revenus fonciers provenant d'un logement à usage locatif et que le montant de ses revenus fonciers annuels ne dépasse pas le plafond de 15 000 €. Cependant, le taux du micro foncier s’applique sur la ...
Non, c’est une des caractéristiques de la SCPI qui en fait un placement simple et transparent. Le prix de souscription est un prix tous frais compris à la différence d’un bien immobilier traditionnel. L’intermédiaire est rémunéré ...
A elle seule, l’ancienneté d’une SCPI n’est pas un critère de sélection pertinent. Une SCPI historique peut avoir constitué un patrimoine rare désormais difficile à reconstituer à des niveaux de rentabilité équivalents. Le ...
Oui, la SCPI s’adapte à tous les profils d’investisseurs et permet de diversifier son épargne. Plusieurs possibilités s’offrent à un investisseur soumis à de lourds impôts : souscription de SCPI à crédit, en nue ...
