Questions/Réponses - Vie du Placement
Non. Les fonds de la souscription sont directement encaissés par la SCPI, votre intermédiaire n’encaisse aucune somme liée à la souscription. Ces fonds vont permettre à la SCPI d’accroître la taille de son patrimoine en acquérant de nouveaux ...
Les revenus financiers représentent une part marginale des revenus d’une SCPI. Ils sont dus à la présence de liquidités conservées sur des placements de trésorerie sécurisés. Ces liquidités peuvent prendre plusieurs formes : capitaux ...
L’intermédiaire qui intervient au moment de la souscription de parts de SCPI agit en tant que conseil. Son rôle n’a pas d’incidence sur la détention et la gestion des parts. Ainsi, s’il vient à disparaître, cela n’aura pas de ...
L’intégralité des comptes d’une SCPI sont présentés dans son rapport annuel. Ce document diffusé annuellement contient de nombreuses informations : rapport d’activité la société de gestion et du conseil de surveillance, comptes ...
Les SCPI de rendement ont pour objet l’acquisition et les locations d’immeubles de bureaux ou de commerces. Le but est de générer, grâce à la perception des loyers, un revenu stable et régulier. Les associés d’une SCPI de rendement ...
Une SCPI dispose de liquidités prenant différentes formes : trésorerie en attente d’investissement, réserves, provisions, dépôts de garantie, …. Ces liquidités sont conservées sur des placements de trésorerie ...
Le prix de souscription d’une SCPI à capital variable est fixé par la société de gestion à plus ou moins 10% de la valeur de reconstitution. La valeur de reconstitution correspond à la valeur vénale nette des actifs augmentée des ...
La gestion d’une SCPI est régie par un cadre réglementaire rigoureux. Le cadre de gestion a pour but d’en faire un véhicule sécurisé dans une optique de long terme : pas d’arbitrage immobilier avant 6 ans de détention, niveau des nouvelles ...
Le bail vert est une annexe environnementale à joindre aux baux en cours ou renouvelés portant sur des surfaces de plus de 2 000m² à usage de bureaux ou commercial. Le grenelle 2 impose au bailleur et au preneur de s’organiser pour établir un bilan de ...
En théorie, rien n’empêche la cession des parts de SCPI en cours de démembrement temporaire. La pratique est différente. Ce type de marché n’est pas organisé et les cessions de gré à gré s’opèrent à des ...
