De plus en plus de sociétés de gestion diversifient le patrimoine de leurs SCPI avec des actifs hors de nos frontières dans la zone Euros.
Pourquoi un tel engouement pour des bureaux ou commerces situés en Allemagne, au Pays-Bas ou en Belgique ?
Quels avantages cette ouverture à l’Europe apporte à l’investisseur en SCPI ?
Ce dossier présente l’histoire de l’européanisation des SCPI, les avantages de cette diversification, les principales SCPI européennes du marché, et la fiscalité appliquée à ces biens détenus à l’étranger.
- L’Européanisation des SCPI se généralise au bénéfice des épargnants
Les SCPI sont des produits d’épargne immobilière dont l’origine remonte à la fin des années 1960 : de droit français et ne bénéficiant pas du passeport Européen, leur patrimoine immobilier a toujours été quasi-exclusivement localisé en France. Mais ce qui était vrai hier l’est de moins en moins aujourd’hui !
- Les principales SCPI Européenne du marché?
Longtemps cantonnées au marché immobilier français, les SCPI se sont progressivement aventurées en Europe à partir de 2012, avec le lancement de nouvelles SCPI.
La fiscalité des SCPI Européennes
Les SCPI sont des sociétés transparentes fiscalement, et soumises pour les associés au régime des revenus fonciers pour leurs immeubles localisés en France.Mais qu’en est-il pour les SCPI qui investissent sur d’autres marchés Européens ?
