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Scpi PIERRE PRIVILEGE

LA FRANCAISE REM © Primaliance
La Scpi PIERRE PRIVILEGE n'est plus disponible !!!
Taux de distribution 2020 : 4,05% +4.05% Taux de distribution net Prix de souscription 29/03/2024 : 853,00 +1.55% depuis le 01/01/2020

Pourquoi investir dans PIERRE PRIVILEGE

Depuis sa création en 1990, la SCPI Pierre Privilège se caractérise par une évolution maîtrisée de sa collecte. Avec une capitalisation de 230 millions d'euros, Pierre Privilège présente la particularité de détenir un patrimoine diversifié sur des bureaux (78%) et des commerces pour le solde.
Pierre Privilège offre par ailleurs une répartition géographique équilibrée entre Paris, la région parisienne et la province. Sa distribution est historiquement stable et confortée par de solides réserves de distribution (report à nouveau).
En 2020, la SCPI a distribué un dividende de 34.57 € par part, soit un taux de distribution annuel de 4.05%.

Chiffres clés

Type : SCPI de rendement
Catégorie : Bureau
Capital : Variable
Création: Mars 1990
Dividende brut 2023 : -
Dividende versé 2023 : -
Valeur de reconstitution 2019 : 946,81 €
Valeur de réalisation 2019 : 799,44 €
TRI 10 ans * 2020 : 4,42 %

Données 31/12
Capitalisation 2020 : 233,1 M€
Collecte nette 2020 : 7,6 M€
Nombre d'associés 2020 : 2 463
Nombre de parts 2020 : 273 282
Tx d'occupation financier 2020 : 90,10 %
RAN (en jours) 2019 : 39,19
RAN (en %) 2019 : 10,74 %
PGE (en %) 2019 : 3,40 %
Nombre d'immeubles 2020 : 96

Historique

Evolution du dividende et du prix de part de pierre privilege


2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023
Prix de référence * 830€  830€  830€  830€  830€  839€  853€       
Dividende brut 43,32€  41,52€  39,60€  38,16€  37,77€  36,60€  34,57€       
Dividende versé 43,32€  41,52€  39,60€  38,16€  37,77€  36,60€  34,57€       
Résultat courant 35,62€  38,34€  37,34€  39,60€  35,52€  35,52€         
RAN / part 10,33€  7,60€  5,57€  7,14€  4,99€  3,93€         
Année Prix de référence * Dividende brut Dividende versé Résultat Courant RAN / part
2023    
2022    
2021    
2020 853€ 34,57€ 34,57€    
2019 839€ 36,60€ 36,60€ 35,52€  3,93€ 
2018 830€ 37,77€ 37,77€ 35,52€  4,99€ 
2017 830€ 38,16€ 38,16€ 39,60€  7,14€ 
2016 830€ 39,60€ 39,60€ 37,34€  5,57€ 
2015 830€ 41,52€ 41,52€ 38,34€  7,60€ 
2014 830€ 43,32€ 43,32€ 35,62€  10,33€ 

Evolution du taux de distribution et de la variation du prix de référence

2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023
Taux de distribution** 5,22%  5,00%  4,77%  4,60%  4,55%  4,36%  4,05%       
Variation du prix *** 0,00%  0,00%  0,00%  0,00%  0,00%  1,14%  1,61%       
AnnéeTaux de distribution**Variation du prix ***
2023    
2022    
2021    
2020 4,05%  1,61% 
2019 4,36%  1,14% 
2018 4,55%  0,00% 
2017 4,60%  0,00% 
2016 4,77%  0,00% 
2015 5,00%  0,00% 
2014 5,22%  0,00% 


Répartition sectorielle 2020
(En % de la valeur vénale)
Répartition géographique 2020

Analyse

Taux de distribution de la SCPI vs marché

FRAIS ET SOCIÉTÉ DE GESTION DE LA SCPI pierre privilege

Frais réel de souscription : 10,80 %
Droits d'enregistrement : 0,00 %
Frais de gestion : 12,00 %
Logo LA FRANCAISE REM

LA FRANCAISE REM
128, bd Raspail
75006 - Paris


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Questions / Réponses

La société de gestion La Française travaille depuis plusieurs mois sur le projet de fusion-absorption des SCPI Eurofoncière 2, Multimmobilier 2, et Pierre Privilège par la SCPI Epargne Foncière. En conséquence, le marché des parts de ces SCPI s'en trouve suspendu.

(*) A partir de 2021 : Prix au 01/01 pour les SCPI à Capital Variable, Prix moyen annuel n-1 pour les SCPI à Capital Fixe. Avant 2021 : Prix moyen pondéré de l'ensemble des transactions de l'année

(**) A compter de 2021, le "Taux de Distribution sur Valeur de Marché (TDVM)" est remplacé par le "Taux de Distribution" qui est la division (i) du dividende brut avant fiscalité (y compris prélèvement libératoire et autre fiscalité payée par la SCPI pour le compte de l’associé au titre de l'année - fiscalité étrangère, impôt sur les plus-value) par le prix de référence (*). Pour 2020 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix de référence(*) (soit le prix de part acquéreur moyen de l’année n).

(***) A compter de 2021, le prix de référence est le prix au 01/01 pour les SCPI à capital variable et le prix moyen annuel n-1 pour les SCPI à capital Fixe. La variation du prix de référence se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix de l’année n et le prix de l’année n-1 (ii) par le prix de référence de l’année n-1. Pour 2021 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart de prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1.

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Avertissement SCPI

L'acquisition de parts de SCPI doit nécessairement se concevoir sur le long terme.

L'appréciation éventuelle du prix de part (net vendeur) sur une année ("évolution du prix de part") a une signification relative. L'analyse de cette évolution doit être réalisée en prenant en considération :
- Les frais à la souscription ou à l'acquisition de parts, en rapport avec la nature immobilière de l'investissement. Ces frais à l'entrée n'ont pas la même importance relative pour un associé ayant investi de longue date et un autre ayant réalisé une prise de participation plus récente ;
- Le fonctionnement du capital, fixe ou variable, de la SCPI qui conditionne la formation du prix net vendeur.

Le traitement fiscal dépend de la situation individuelle de chaque client et est susceptible d'être modifié ultérieurement.
Les avantages fiscaux ne doivent pas constituer la seule motivation de votre investissement.
L'investissement présente un risque en capital.
L'objectif de rendement n'est pas garanti.
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Votre conseiller est à votre disposition pour étudier les placements qui correspondent le mieux à vos objectifs et à votre situation.

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