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Scpi NOTAPIERRE

UNOFI © Primaliance
SCPI non distribuée par Primaliance
Taux de distribution 2023 : 3,75% +3.75% Taux de distribution net Prix de souscription 28/03/2024 : 340,00 +0.00% depuis le 01/01/2024

Note concernant la distribution

Primaliance n’entretient aucune relation commerciale avec la Société de Gestion de cette SCPI.
Pour souscrire à ce produit, adressez-vous directement à la Société de Gestion ou à son réseau commercial.

Présentation de la SCPI NOTAPIERRE

Notapierre est l'unique SCPI de rendement gérée par Sécurinot,  société de gestion appartenant au groupe UNOFI (Union Notariale Financière).
Avec environ 2,4 milliards d'euros de capitalisation, Notapierre figure parmi les SCPI les plus importantes du marché. Son patrimoine est principalement composé de bureaux situés en région parisienne et en région. La SCPI connaît une stabilité de son prix de part malgré une diminution progressive de sa distribution.

Notapierre est exclusivement distribuée par la société de gestion affiliée au réseau notarié.

Chiffres clés

Type : SCPI de rendement
Catégorie : Bureau
Capital : Variable
Création: Septembre 1988
Dividende brut 2023 : 13.69 €
Dividende versé 2023 : 13.69 €
Valeur de reconstitution 2022 : 370,46 €
Valeur de réalisation 2022 : 318,67 €
TRI 10 ans * 2021 : 4,20 %

Données 31/12
Capitalisation 2023 : 2 690,3 M€
Collecte nette 2022 : 81,3 M€
Nombre d'associés 2023 : 30 379
Nombre de parts 2023 : 7 912 745
Tx d'occupation financier 2023 : 90,77 %
RAN (en jours) 2022 : 123,62
RAN (en %) 2022 : 33,87 %
PGE (en %) 2022 : 4,36 %
Nombre d'immeubles 2023 : 132

Historique

Evolution du dividende et du prix de part de notapierre


2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023
Prix de référence * 360€  360€  360€  360€  360€  360€  360€  360€  365€  365€ 
Dividende brut 18,00€  18,00€  17,10€  16,20€  14,40€  14,40€  14,40€  13,05€  13,05€  13,69€ 
Dividende versé 18,00€  18,00€  17,10€  16,20€  14,40€  14,40€  14,40€  13,05€  13,05€  13,69€ 
Résultat courant 19,38€  17,18€  15,52€  14,83€  15,00€  15,50€  14,44€  13,77€  13,35€   
RAN / part 5,19€  3,93€  2,08€  2,63€  3,07€  3,86€  3,67€  4,26€  4,42€   
Année Prix de référence * Dividende brut Dividende versé Résultat Courant RAN / part
2023 365€ 13,69€ 13,69€    
2022 365€ 13,05€ 13,05€ 13,35€  4,42€ 
2021 360€ 13,05€ 13,05€ 13,77€  4,26€ 
2020 360€ 14,40€ 14,40€ 14,44€  3,67€ 
2019 360€ 14,40€ 14,40€ 15,50€  3,86€ 
2018 360€ 14,40€ 14,40€ 15,00€  3,07€ 
2017 360€ 16,20€ 16,20€ 14,83€  2,63€ 
2016 360€ 17,10€ 17,10€ 15,52€  2,08€ 
2015 360€ 18,00€ 18,00€ 17,18€  3,93€ 
2014 360€ 18,00€ 18,00€ 19,38€  5,19€ 

Evolution du taux de distribution et de la variation du prix de référence

2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023
Taux de distribution** 5,00%  5,00%  4,75%  4,50%  4,00%  4,00%  4,00%  3,63%  3,58%  3,75% 
Variation du prix *** 2,86%  0,00%  0,00%  0,00%  0,00%  0,00%  0,00%  0,00%  1,39%  0,00% 
AnnéeTaux de distribution**Variation du prix ***
2023 3,75%  0,00% 
2022 3,58%  1,39% 
2021 3,63%  0,00% 
2020 4,00%  0,00% 
2019 4,00%  0,00% 
2018 4,00%  0,00% 
2017 4,50%  0,00% 
2016 4,75%  0,00% 
2015 5,00%  0,00% 
2014 5,00%  2,86% 


Répartition sectorielle 2023
(En % de la valeur vénale)
Répartition géographique 2023

Analyse

Taux de distribution de la SCPI vs marché

FRAIS ET SOCIÉTÉ DE GESTION DE LA SCPI notapierre

Frais réel de souscription : 8,00 %
Droits d'enregistrement : 0,00 %
Frais de gestion : 11,40 %
Logo UNOFI

UNOFI
7, rue Galvani
75017 - Paris


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Questions / Réponses

Grâce à une collecte dynamique et régulière, la SCPI a atteint une taille critique lui permettant de gérer un patrimoine imposant et diversifié, notamment d’un point de vue géographique. Les actifs sont sélectionnés de manière à concilier une perspective de court-moyen terme (rendement) et une vision à plus long terme (valorisation du patrimoine). Les critères retenus par Notapierre lorsqu’elle réalise des acquisitions sont la qualité du bâtiment, l’emplacement géographique et le profil de rendement. L’objectif est d’assurer une demande locative soutenue et un degré élevé de satisfaction des locataires permettant de générer un rendement performant.Plus d'informations

Par exemple, pour compléter sa retraite, en percevant des revenus potentiels dont le montant est soumis à l’approbation des associés réunis chaque année en Assemblée Générale. Pour constituer son patrimoine ou le diversifier, en achetant des parts à son rythme, au comptant ou à crédit. Pour transmettre ou préparer la transmission de son patrimoine. En cas de décision de vente des parts, il existe un risque d’illiquidité.

Non, le gestionnaire d’une SCPI n’apporte aucune garantie en capital. L’investisseur peut subir, dans un cas extrême, une perte en capital à l’échéance et en cours de vie, et ne pas percevoir de revenus. Cependant cette absence de garantie, tant sur le capital que sur les revenus peut être atténuée par la diversification immobilière et locative du portefeuille de la SCPI.

Le fait de passer par une société de gestion évite de surpayer votre bien immobilier et ces frais seront toujours inférieurs aux frais soumis dans l’immobilier en direct (frais de notaire, frais d’hypothèque, frais de dossier).

(*) A partir de 2021 : Prix au 01/01 pour les SCPI à Capital Variable, Prix moyen annuel n-1 pour les SCPI à Capital Fixe. Avant 2021 : Prix moyen pondéré de l'ensemble des transactions de l'année

(**) A compter de 2021, le "Taux de Distribution sur Valeur de Marché (TDVM)" est remplacé par le "Taux de Distribution" qui est la division (i) du dividende brut avant fiscalité (y compris prélèvement libératoire et autre fiscalité payée par la SCPI pour le compte de l’associé au titre de l'année - fiscalité étrangère, impôt sur les plus-value) par le prix de référence (*). Pour 2020 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix de référence(*) (soit le prix de part acquéreur moyen de l’année n).

(***) A compter de 2021, le prix de référence est le prix au 01/01 pour les SCPI à capital variable et le prix moyen annuel n-1 pour les SCPI à capital Fixe. La variation du prix de référence se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix de l’année n et le prix de l’année n-1 (ii) par le prix de référence de l’année n-1. Pour 2021 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart de prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1.

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Avertissement SCPI

L'acquisition de parts de SCPI doit nécessairement se concevoir sur le long terme.

L'appréciation éventuelle du prix de part (net vendeur) sur une année ("évolution du prix de part") a une signification relative. L'analyse de cette évolution doit être réalisée en prenant en considération :
- Les frais à la souscription ou à l'acquisition de parts, en rapport avec la nature immobilière de l'investissement. Ces frais à l'entrée n'ont pas la même importance relative pour un associé ayant investi de longue date et un autre ayant réalisé une prise de participation plus récente ;
- Le fonctionnement du capital, fixe ou variable, de la SCPI qui conditionne la formation du prix net vendeur.

Le traitement fiscal dépend de la situation individuelle de chaque client et est susceptible d'être modifié ultérieurement.
Les avantages fiscaux ne doivent pas constituer la seule motivation de votre investissement.
L'investissement présente un risque en capital.
L'objectif de rendement n'est pas garanti.
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Votre conseiller est à votre disposition pour étudier les placements qui correspondent le mieux à vos objectifs et à votre situation.

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