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Scpi ALLIANZ PIERRE

IMMOVALOR GESTION © Primaliance
Taux de distribution 2023 : 4,01% +4.01% Taux de distribution net Prix de souscription 29/03/2024 : 340,00 +0.00% depuis le 01/01/2023

Pourquoi investir dans ALLIANZ PIERRE

Allianz Pierre est née de la fusion / absorption en 2011 de 3 SCPI gérées par Immovalor : AGF Pierre, Distripierre et Allianz Pierre Valor. Le nouvel ensemble forme un véhicule dont la capitalisation approche 1,5 Md€ fin 2020. Le patrimoine immobilier s'organise autour de 130 immeubles majoritairement composés de bureaux (90%) fortement implantés dans les quartiers d'affaire du centre de Paris et de proche couronne (Neuilly-sur-Seine, Boulogne-Billancourt, Courbevoie, Issy les Moulineaux,...)

Allianz Pierre se positionne comme une SCPI patrimoniale caractérisée par une distribution stable et de solides réserves de distribution (RAN).

Chiffres clés

Type : SCPI de rendement
Catégorie : Bureau
Capital : Variable
Création: Janvier 1984
Dividende brut 2023 : 13.62 €
Dividende versé 2023 : 13.62 €
Valeur de reconstitution 2022 : 361,29 €
Valeur de réalisation 2022 : 304,96 €
TRI 10 ans * 2021 : 4,99 %

Données 31/12
Capitalisation 2023 : 1 732,8 M€
Collecte nette 2022 : 113,2 M€
Nombre d'associés 2023 : 25 252
Nombre de parts 2023 : 5 096 450
Tx d'occupation financier 2023 : 87,91 %
RAN (en jours) 2022 : 43,15
RAN (en %) 2022 : 11,82 %
PGE (en %) 2022 : 4,97 %
Nombre d'immeubles 2023 : 122

Historique

Evolution du dividende et du prix de part d'allianz pierre


2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023
Prix de référence * 320€  320€  323€  330€  334€  340€  340€  340€  340€  340€ 
Dividende brut 15,03€  14,40€  14,10€  13,92€  14,19€  14,28€  13,74€  13,74€  13,62€  13,62€ 
Dividende versé 15,03€  14,40€  14,10€  13,92€  14,19€  14,28€  13,74€  13,74€  13,62€  13,62€ 
Résultat courant 13,92€  13,88€  13,34€  13,13€  13,47€  13,30€  13,25€  12,95€  9,94€   
RAN / part 3,50€  2,81€  2,64€  3,16€  2,35€  2,10€  1,85€  1,71€  1,61€   
Année Prix de référence * Dividende brut Dividende versé Résultat Courant RAN / part
2023 340€ 13,62€ 13,62€    
2022 340€ 13,62€ 13,62€ 9,94€  1,61€ 
2021 340€ 13,74€ 13,74€ 12,95€  1,71€ 
2020 340€ 13,74€ 13,74€ 13,25€  1,85€ 
2019 340€ 14,28€ 14,28€ 13,30€  2,10€ 
2018 334€ 14,19€ 14,19€ 13,47€  2,35€ 
2017 330€ 13,92€ 13,92€ 13,13€  3,16€ 
2016 323€ 14,10€ 14,10€ 13,34€  2,64€ 
2015 320€ 14,40€ 14,40€ 13,88€  2,81€ 
2014 320€ 15,03€ 15,03€ 13,92€  3,50€ 

Evolution du taux de distribution et de la variation du prix de référence

2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023
Taux de distribution** 4,70%  4,50%  4,37%  4,22%  4,25%  4,20%  4,04%  4,04%  4,01%  4,01% 
Variation du prix *** 0,00%  0,00%  0,89%  2,21%  1,18%  1,83%  0,00%  0,00%  0,00%  0,00% 
AnnéeTaux de distribution**Variation du prix ***
2023 4,01%  0,00% 
2022 4,01%  0,00% 
2021 4,04%  0,00% 
2020 4,04%  0,00% 
2019 4,20%  1,83% 
2018 4,25%  1,18% 
2017 4,22%  2,21% 
2016 4,37%  0,89% 
2015 4,50%  0,00% 
2014 4,70%  0,00% 


Répartition sectorielle 2023
(En % de la valeur vénale)
Répartition géographique 2023

Analyse

Taux de distribution de la SCPI vs marché

FRAIS ET SOCIÉTÉ DE GESTION DE LA SCPI allianz pierre

Frais réel de souscription : 10,00 %
Droits d'enregistrement : 0,00 %
Frais de gestion : 12,00 %
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IMMOVALOR GESTION
1 cours Michelet - CS 30051
92076 - 92076 Paris La Défense Cedex


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Questions / Réponses

Allianz Pierre est une SCPI de rendement spécialisée dans les biens immobiliers professionnels. Elle poursuit sa croissance grâce à une stratégie de diversification de son parc immobilier et de mutualisation des risques. Elle saisit ainsi les opportunités d'investissements immobiliers dans des actifs de bureaux, des locaux commerciaux, et à la marge des locaux d'activités et logistiques. Il en est de même pour la répartition géographique de ses actifs immobiliers. La SCPI investit principalement en Ile-de-France (46%), à Paris mais aussi en régions.Plus d'informations

La SCPI Allianz Pierre poursuit son développement en s'appuyant sur la stratégie de placement de sa société de gestion de patrimoine. Elle se positionne parmi les plus grandes et anciennes SCPI de bureaux de Paris et Ile-de-France. Ce choix de placements immobiliers s'explique par la forte demande locative et le potentiel de revalorisation offert par ces zones. La SCPI de rendement vise tout de même une diversification mesurée de son parc immobilier locatif.

Non il est possible de demander le rachat de vos parts. Les conditions de cession (délai, prix) peuvent ainsi varier en fonction de l'évolution à la hausse comme à la baisse du marché de l'immobilier et du marché des parts de SCPI. Cependant la durée de placement recommandée par la société de gestion est de 10 ans.

Allianz Pierre est accessible en direct ou en assurance vie. Le minimum de souscription est de 25 parts pour tout nouvel associé et le délai de jouissance est fixé au 1er jour du cinquième mois suivant la souscription. Vous pouvez y souscrire en contactant gratuitement primaliance.com au 01 81 70 33 33 ou Contactez nos experts

(*) A partir de 2021 : Prix au 01/01 pour les SCPI à Capital Variable, Prix moyen annuel n-1 pour les SCPI à Capital Fixe. Avant 2021 : Prix moyen pondéré de l'ensemble des transactions de l'année

(**) A compter de 2021, le "Taux de Distribution sur Valeur de Marché (TDVM)" est remplacé par le "Taux de Distribution" qui est la division (i) du dividende brut avant fiscalité (y compris prélèvement libératoire et autre fiscalité payée par la SCPI pour le compte de l’associé au titre de l'année - fiscalité étrangère, impôt sur les plus-value) par le prix de référence (*). Pour 2020 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix de référence(*) (soit le prix de part acquéreur moyen de l’année n).

(***) A compter de 2021, le prix de référence est le prix au 01/01 pour les SCPI à capital variable et le prix moyen annuel n-1 pour les SCPI à capital Fixe. La variation du prix de référence se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix de l’année n et le prix de l’année n-1 (ii) par le prix de référence de l’année n-1. Pour 2021 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart de prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1.

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Avertissement SCPI

L'acquisition de parts de SCPI doit nécessairement se concevoir sur le long terme.

L'appréciation éventuelle du prix de part (net vendeur) sur une année ("évolution du prix de part") a une signification relative. L'analyse de cette évolution doit être réalisée en prenant en considération :
- Les frais à la souscription ou à l'acquisition de parts, en rapport avec la nature immobilière de l'investissement. Ces frais à l'entrée n'ont pas la même importance relative pour un associé ayant investi de longue date et un autre ayant réalisé une prise de participation plus récente ;
- Le fonctionnement du capital, fixe ou variable, de la SCPI qui conditionne la formation du prix net vendeur.

Le traitement fiscal dépend de la situation individuelle de chaque client et est susceptible d'être modifié ultérieurement.
Les avantages fiscaux ne doivent pas constituer la seule motivation de votre investissement.
L'investissement présente un risque en capital.
L'objectif de rendement n'est pas garanti.
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Votre conseiller est à votre disposition pour étudier les placements qui correspondent le mieux à vos objectifs et à votre situation.

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