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Scpi PATRIMMO CROISSANCE IMPACT

PRIMONIAL REIM © Primaliance
Taux de distribution 2023 : 0,00% +0.00% Taux de distribution net Prix de souscription 29/03/2024 : 733,35 +2.92% depuis le 01/01/2023

Pourquoi investir dans PATRIMMO CROISSANCE IMPACT

Patrimmo Croissance Impact est une SCPI créée en 2014. Sa stratégie d'investissement vise l'acquisition d'actifs immobiliers résidentiels en nue-propriété. Cette SCPI n'a pas vocation à distribuer un revenu mais d'offrir une valorisation potentielle de son prix de part qui repose sur l'évolution de :
- la valeur de la nue-propriété,
- la valeur sur le marché immobilier résidentiel.
A ce titre Primonial a noué un partenariat avec la société PERL, spécialiste du démembrement immobilier. Ce partenariat permettra à Patrimmo Croissance de bénéficier d'un champ d'investissement profond qui vise les actifs neufs ou en VEFA localisés dans des villes en déficit de logement (Ile de France, sud de la France, ...). L'usufruit est détenu par des bailleurs sociaux responsables de la location des biens et de leur entretien.

Chiffres clés

Type : SCPI de rendement
Catégorie : Résidentiel
Capital : Variable
Création: Août 2013
Dividende brut 2023 : 0.00 €
Dividende versé 2023 : 0.00 €
Valeur de reconstitution 2022 : 725,68 €
Valeur de réalisation 2022 : 613,91 €
TRI 10 ans * 2020 : 0,00 %

Données 31/12
Capitalisation 2023 : 205,5 M€
Collecte nette 2022 : 35,0 M€
Nombre d'associés 2023 : 1 860
Nombre de parts 2023 : 280 192
Tx d'occupation financier 2023 : 100,00 %
RAN (en jours) : -
RAN (en %) : -
PGE (en %) : -
Nombre d'immeubles 2023 : 64

Historique

Evolution du dividende et du prix de part de patrimmo croissance impact


2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023
Prix de référence * 480€  493€  513€  544€  572€  599€  631€  679€  713€  733€ 
Dividende brut 0,00€  0,00€  0,00€  0,00€  0,00€  0,00€  0,00€  0,00€  0,00€  0,00€ 
Dividende versé 0,00€  0,00€  0,00€  0,00€  0,00€  0,00€  0,00€  0,00€  0,00€  0,00€ 
Résultat courant   -1,71€  -1,18€  -0,90€  -0,84€  -0,41€  -0,63€  -0,53€  -0,06€   
RAN / part   0,00€  -2,24€  -2,49€  -2,72€  -2,64€  -2,86€  -2,97€  -2,37€   
Année Prix de référence * Dividende brut Dividende versé Résultat Courant RAN / part
2023 733€    
2022 713€ -0,06€  -2,37€ 
2021 679€ -0,53€  -2,97€ 
2020 631€ -0,63€  -2,86€ 
2019 599€ -0,41€  -2,64€ 
2018 572€ -0,84€  -2,72€ 
2017 544€ -0,90€  -2,49€ 
2016 513€ -1,18€  -2,24€ 
2015 493€ -1,71€   
2014 480€    

Evolution du taux de distribution et de la variation du prix de référence

2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023
Taux de distribution**                    
Variation du prix ***   2,62%  4,12%  6,11%  5,14%  4,71%  5,38%  7,49%  5,00%  2,92% 
AnnéeTaux de distribution**Variation du prix ***
2023 0,00%  2,92% 
2022 0,00%  5,00% 
2021 0,00%  7,49% 
2020 0,00%  5,38% 
2019 0,00%  4,71% 
2018 0,00%  5,14% 
2017 0,00%  6,11% 
2016 0,00%  4,12% 
2015 0,00%  2,62% 
2014 0,00%   


Répartition sectorielle 2023
(En % de la valeur vénale)
Répartition géographique 2023

Analyse

Taux de distribution de la SCPI vs marché

Actualités

Aucune actualité associée à cette SCPI

FRAIS ET SOCIÉTÉ DE GESTION DE LA SCPI patrimmo croissance impact

Frais réel de souscription : 11,76 %
Droits d'enregistrement : 0,00 %
Frais de gestion : 12,00 %
Logo PRIMONIAL REIM

PRIMONIAL REIM
36 rue de Naples
75008 - Paris


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Questions / Réponses

Créée en 2014, la SCPI Patrimmo Croissance investit principalement ses capitaux dans la nue-propriété de lots résidentiels affectés à la location dans le logement social et intermédiaire. Ses acquisitions peuvent porter sur des immeubles construits ou à construire. L’usufruit est acquis par des bailleurs sociaux. Patrimmo Croissance n’a donc pas vocation à distribuer un revenu mais à capitaliser la performance potentielle correspondant au remembrement de la pleine propriété des actifs immobiliers sous-jacents corrigé des éventuelles plus ou moins-values constatées lors de la valorisation annuelle de ces actifs et réalisées lors de leur vente.Plus d'informations

La SCPI Patrimmo croissance est accessible en direct et en assurance vie. Le minimum de souscription est de 10 parts pour tout nouvel associé et le délai de jouissance est fixé au premier jour suivant la souscription. Vous pouvez y souscrire en contactant gratuitement primaliance.com au 01 81 70 33 33 ou Contactez nos experts.

Non, le gestionnaire d’une SCPI n’apporte aucune garantie en capital. L’investisseur peut subir, dans un cas extrême, une perte en capital à l’échéance et en cours de vie, et ne pas percevoir de revenus. Cependant cette absence de garantie, tant sur le capital que sur les revenus peut être atténuée par la diversification immobilière et locative du portefeuille de la SCPI.

Le fait de passer par une société de gestion évite de surpayer votre bien immobilier et ces frais seront toujours inférieurs aux frais soumis dans l’immobilier en direct (frais de notaire, frais d’hypothèque, frais de dossier).

(*) A partir de 2021 : Prix au 01/01 pour les SCPI à Capital Variable, Prix moyen annuel n-1 pour les SCPI à Capital Fixe. Avant 2021 : Prix moyen pondéré de l'ensemble des transactions de l'année

(**) A compter de 2021, le "Taux de Distribution sur Valeur de Marché (TDVM)" est remplacé par le "Taux de Distribution" qui est la division (i) du dividende brut avant fiscalité (y compris prélèvement libératoire et autre fiscalité payée par la SCPI pour le compte de l’associé au titre de l'année - fiscalité étrangère, impôt sur les plus-value) par le prix de référence (*). Pour 2020 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix de référence(*) (soit le prix de part acquéreur moyen de l’année n).

(***) A compter de 2021, le prix de référence est le prix au 01/01 pour les SCPI à capital variable et le prix moyen annuel n-1 pour les SCPI à capital Fixe. La variation du prix de référence se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix de l’année n et le prix de l’année n-1 (ii) par le prix de référence de l’année n-1. Pour 2021 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart de prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1.

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Avertissement SCPI

L'acquisition de parts de SCPI doit nécessairement se concevoir sur le long terme.

L'appréciation éventuelle du prix de part (net vendeur) sur une année ("évolution du prix de part") a une signification relative. L'analyse de cette évolution doit être réalisée en prenant en considération :
- Les frais à la souscription ou à l'acquisition de parts, en rapport avec la nature immobilière de l'investissement. Ces frais à l'entrée n'ont pas la même importance relative pour un associé ayant investi de longue date et un autre ayant réalisé une prise de participation plus récente ;
- Le fonctionnement du capital, fixe ou variable, de la SCPI qui conditionne la formation du prix net vendeur.

Le traitement fiscal dépend de la situation individuelle de chaque client et est susceptible d'être modifié ultérieurement.
Les avantages fiscaux ne doivent pas constituer la seule motivation de votre investissement.
L'investissement présente un risque en capital.
L'objectif de rendement n'est pas garanti.
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Votre conseiller est à votre disposition pour étudier les placements qui correspondent le mieux à vos objectifs et à votre situation.

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