chargement Veuillez patientez...

Scpi PIERRE PLUS

AEW CILOGER © Primaliance
La Scpi PIERRE PLUS n'est plus disponible !!!
Taux de distribution 2022 : 4,06% +4.02% Taux de distribution net Prix de souscription 28/03/2024 : 1 098,00 +0.00% depuis le 01/01/2022

Pourquoi investir dans PIERRE PLUS

Pierre Plus  est une SCPI à capital variable investie essentiellement sur des commerces situés dans les zones régionales les plus dynamiques.
Sa politique de croissance a permis à Pierre Plus de franchir le seuil de 700 M€. Les fonds réemployés ont permis de développer la surface du patrimoine et d'en accroître la mutualisation sur des signatures locatives de qualité (groupe Casino notamment).
La SCPI Pierre Plus a été absorbée par Actipierre Europe qui a changé de nom pour devenir AEW Commerces Europe

Chiffres clés

Type : SCPI de rendement
Catégorie : Commerce
Capital : Variable
Création: Août 1991
Dividende brut 2023 : -
Dividende versé 2023 : -
Valeur de reconstitution 2022 : 1 023,95 €
Valeur de réalisation 2022 : 872,96 €
TRI 10 ans * 2021 : 4,35 %

Données 31/12
Capitalisation 2022 : 758,3 M€
Collecte nette 2022 : 5,4 M€
Nombre d'associés 2022 : 10 500
Nombre de parts 2022 : 690 622
Tx d'occupation financier 2022 : 93,02 %
RAN (en jours) 2022 : 24,50
RAN (en %) 2022 : 6,71 %
PGE (en %) 2022 : 1,61 %
Nombre d'immeubles 2022 : 167

Historique

Evolution du dividende et du prix de part de pierre plus


2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023
Prix de référence * 1 066€  1 066€  1 086€  1 098€  1 098€  1 098€  1 098€  1 098€  1 098€   
Dividende brut 53,40€  53,40€  48,15€  43,92€  43,89€  45,00€  37,80€  44,20€  44,55€   
Dividende versé 53,40€  53,40€  48,15€  43,92€  43,89€  45,00€  37,80€  43,22€  44,10€   
Résultat courant 56,40€  51,45€  46,01€  41,05€  40,15€  44,58€  37,67€  42,93€  42,41€   
RAN / part 12,51€  7,97€  4,03€  2,50€  1,19€  0,79€  0,58€  3,77€  2,99€   
Année Prix de référence * Dividende brut Dividende versé Résultat Courant RAN / part
2023    
2022 1 098€ 44,55€ 44,10€ 42,41€  2,99€ 
2021 1 098€ 44,20€ 43,22€ 42,93€  3,77€ 
2020 1 098€ 37,80€ 37,80€ 37,67€  0,58€ 
2019 1 098€ 45,00€ 45,00€ 44,58€  0,79€ 
2018 1 098€ 43,89€ 43,89€ 40,15€  1,19€ 
2017 1 098€ 43,92€ 43,92€ 41,05€  2,50€ 
2016 1 086€ 48,15€ 48,15€ 46,01€  4,03€ 
2015 1 066€ 53,40€ 53,40€ 51,45€  7,97€ 
2014 1 066€ 53,40€ 53,40€ 56,40€  12,51€ 

Evolution du taux de distribution et de la variation du prix de référence

2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023
Taux de distribution** 5,01%  5,01%  4,43%  4,00%  4,00%  4,10%  3,44%  4,03%  4,06%   
Variation du prix *** 0,00%  0,00%  1,90%  1,08%  0,00%  0,00%  0,00%  0,00%  0,00%   
AnnéeTaux de distribution**Variation du prix ***
2023    
2022 4,06%  0,00% 
2021 4,03%  0,00% 
2020 3,44%  0,00% 
2019 4,10%  0,00% 
2018 4,00%  0,00% 
2017 4,00%  1,08% 
2016 4,43%  1,90% 
2015 5,01%  0,00% 
2014 5,01%  0,00% 


Répartition sectorielle 2022
(En % de la valeur vénale)
Répartition géographique 2022

Analyse

Taux de distribution de la SCPI vs marché

FRAIS ET SOCIÉTÉ DE GESTION DE LA SCPI pierre plus

Frais réel de souscription : 9,00 %
Droits d'enregistrement : 0,00 %
Frais de gestion : 10,68 %
Logo AEW CILOGER

AEW CILOGER
22, rue du Docteur Lancereaux - CS 80102
75380 - PARIS Cedex 8


Découvrez d'autres SCPI de rendement

Questions / Réponses

Pierre Plus permet à ses associés d’avoir accès à l’investissement dans l’immobilier d’entreprise (commerces, bureaux, …), diversifié sur le plan économique et géographique, pour un montant inférieur à un investissement en direct. Tout en bénéficiant des atouts propres à la SCPI : notamment la mutualisation du risque locatif et patrimonial, et l’absence de préoccupations de gestion en contrepartie d’une commission.Plus d'informations

Créée en 1991, Pierre Plus investit, de manière directe ou indirecte, ses capitaux dans des locaux à usage de bureaux, d’activités, de commerces et d’entrepôt, et à titre accessoire, dans la limite de 10% de la valeur du patrimoine, dans d’autres types d’actifs immobiliers non listés précédemment. Les investissements sont situés en région parisienne et dans les grandes agglomérations de province, ainsi que dans les sites les plus adaptés à chacune de ces classes d’investissement et, le cas échéant, dans des pays de la Zone Euro en fonction d'opportunités qui renforceront la sécurité du placement.

La SCPI Pierre Pus est accessible en direct et en assurance vie. Le minimum de souscription est de 2 parts pour tout nouvel associé et le délai de jouissance est fixé au premier jour du deuxième mois suivant la souscription. Vous pouvez y souscrire en contactant gratuitement primaliance.com au 01 81 70 33 33 ou Contactez nos experts.

Non, le gestionnaire d’une SCPI n’apporte aucune garantie en capital. L’investisseur peut subir, dans un cas extrême, une perte en capital à l’échéance et en cours de vie, et ne pas percevoir de revenus. Cependant cette absence de garantie, tant sur le capital que sur les revenus peut être atténuée par la diversification immobilière et locative du portefeuille de la SCPI.

(*) A partir de 2021 : Prix au 01/01 pour les SCPI à Capital Variable, Prix moyen annuel n-1 pour les SCPI à Capital Fixe. Avant 2021 : Prix moyen pondéré de l'ensemble des transactions de l'année

(**) A compter de 2021, le "Taux de Distribution sur Valeur de Marché (TDVM)" est remplacé par le "Taux de Distribution" qui est la division (i) du dividende brut avant fiscalité (y compris prélèvement libératoire et autre fiscalité payée par la SCPI pour le compte de l’associé au titre de l'année - fiscalité étrangère, impôt sur les plus-value) par le prix de référence (*). Pour 2020 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix de référence(*) (soit le prix de part acquéreur moyen de l’année n).

(***) A compter de 2021, le prix de référence est le prix au 01/01 pour les SCPI à capital variable et le prix moyen annuel n-1 pour les SCPI à capital Fixe. La variation du prix de référence se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix de l’année n et le prix de l’année n-1 (ii) par le prix de référence de l’année n-1. Pour 2021 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart de prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1.

Investir en SCPI
Newsletter
Pourquoi nous choisir ?
  • Une sélection neutre
  • Une équipe de spécialistes dédiés
  • L'offre la plus importante du marché
Téléchargement
Guide
Découvrez notre guide pour bien investir en SCPI
Télécharger le guide
Avertissement SCPI

L'acquisition de parts de SCPI doit nécessairement se concevoir sur le long terme.

L'appréciation éventuelle du prix de part (net vendeur) sur une année ("évolution du prix de part") a une signification relative. L'analyse de cette évolution doit être réalisée en prenant en considération :
- Les frais à la souscription ou à l'acquisition de parts, en rapport avec la nature immobilière de l'investissement. Ces frais à l'entrée n'ont pas la même importance relative pour un associé ayant investi de longue date et un autre ayant réalisé une prise de participation plus récente ;
- Le fonctionnement du capital, fixe ou variable, de la SCPI qui conditionne la formation du prix net vendeur.

Le traitement fiscal dépend de la situation individuelle de chaque client et est susceptible d'être modifié ultérieurement.
Les avantages fiscaux ne doivent pas constituer la seule motivation de votre investissement.
L'investissement présente un risque en capital.
L'objectif de rendement n'est pas garanti.
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Votre conseiller est à votre disposition pour étudier les placements qui correspondent le mieux à vos objectifs et à votre situation.

Contactez-nous