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Scpi ACCES VALEUR PIERRE

BNP PARIBAS REIM © Primaliance
Taux de distribution 2023 : 3,50% +3.50% Taux de distribution net Prix de souscription 29/03/2024 : 840,00 +0.00% depuis le 01/01/2023

Pourquoi investir dans ACCES VALEUR PIERRE

Accès Valeur Pierre est née de la fusion en janvier 2012 de 3 SCPI : Accès Pierre, Valeur Pierre Alliance et Valeur Pierre Union. Le nouvel ensemble représente plus d'un milliard d'actifs répartis sur plus de 80 immeubles. Cette SCPI se caractérise avant tout par un patrimoine à usage de bureaux localisé en Ile-de-France, et plus précisément dans les principaux quartiers d’affaires parisiens et de l’immédiate périphérie Ouest.
BNP PARIBAS REIM applique une stratégie de gestion active avec l'objectif de renforcer l’exposition de la SCPI à des immeubles de bureaux, de plus de 2 500 m², situés dans des emplacements de qualité et conformes au Grenelle de l’Environnement.

Chiffres clés

Type : SCPI de rendement
Catégorie : Bureau
Capital : Variable
Création: Avril 1981
Dividende brut 2023 : 29.44 €
Dividende versé 2023 : 29.44 €
Valeur de reconstitution 2022 : 900,69 €
Valeur de réalisation 2022 : 743,75 €
TRI 10 ans * 2022 : 9,27 %

Données 31/12
Capitalisation 2023 : 2 008,7 M€
Collecte nette 2022 : 38,7 M€
Nombre d'associés 2023 : 25 368
Nombre de parts 2023 : 2 391 334
Tx d'occupation financier 2023 : 91,61 %
RAN (en jours) 2022 : 224,19
RAN (en %) 2022 : 61,42 %
PGE (en %) 2022 : 4,28 %
Nombre d'immeubles 2023 : 72

Historique

Evolution du dividende et du prix de part d'acces valeur pierre


2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023
Prix de référence * 491€  496€  518€  550€  541€  597€  645€  645€  590€  840€ 
Dividende brut 25,20€  25,20€  24,50€  24,00€  24,00€  24,00€  24,00€  24,92€  26,00€  29,44€ 
Dividende versé 25,20€  25,20€  24,50€  24,00€  24,00€  24,00€  24,00€  24,50€  24,00€  29,44€ 
Résultat courant 23,91€  24,61€  25,13€  27,24€  24,92€  21,75€  23,35€  24,26€  21,25€   
RAN / part 6,46€  7,87€  10,50€  20,89€  21,82€  19,56€  18,91€  18,67€  15,97€   
Année Prix de référence * Dividende brut Dividende versé Résultat Courant RAN / part
2023 840€ 29,44€ 29,44€    
2022 590€ 26,00€ 24,00€ 21,25€  15,97€ 
2021 645€ 24,92€ 24,50€ 24,26€  18,67€ 
2020 645€ 24,00€ 24,00€ 23,35€  18,91€ 
2019 597€ 24,00€ 24,00€ 21,75€  19,56€ 
2018 541€ 24,00€ 24,00€ 24,92€  21,82€ 
2017 550€ 24,00€ 24,00€ 27,24€  20,89€ 
2016 518€ 24,50€ 24,50€ 25,13€  10,50€ 
2015 496€ 25,20€ 25,20€ 24,61€  7,87€ 
2014 491€ 25,20€ 25,20€ 23,91€  6,46€ 

Evolution du taux de distribution et de la variation du prix de référence

2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023
Taux de distribution** 5,13%  5,08%  4,73%  4,36%  4,44%  4,02%  3,72%  3,86%  4,41%  3,50% 
Variation du prix *** 3,38%  1,02%  4,44%  6,27%  -1,80%  10,45%  8,07%  0,00%  -8,62%  42,48% 
AnnéeTaux de distribution**Variation du prix ***
2023 3,50%  42,48% 
2022 4,41%  -8,62% 
2021 3,86%  0,00% 
2020 3,72%  8,07% 
2019 4,02%  10,45% 
2018 4,44%  -1,80% 
2017 4,36%  6,27% 
2016 4,73%  4,44% 
2015 5,08%  1,02% 
2014 5,13%  3,38% 


Répartition sectorielle 2023
(En % de la valeur vénale)
Répartition géographique 2023

Analyse

Taux de distribution de la SCPI vs marché

FRAIS ET SOCIÉTÉ DE GESTION DE LA SCPI acces valeur pierre

Frais réel de souscription : 12,00 %
Droits d'enregistrement : 0,00 %
Frais de gestion : 10,80 %
Logo BNP PARIBAS REIM

BNP PARIBAS REIM
167, Quai de la bataille de Stalingrad
92867 - Issy les Moulineaux


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Questions / Réponses

Non, le gestionnaire d'une SCPI n'apporte aucune garantie en capital. L'investisseur peut subir, dans un cas extrême, une perte en capital à l'échéance et en cours de vie, et ne pas percevoir de revenus. Cependant cette absence de garantie, tant sur le capital que sur les revenus peut être atténuée par la diversification immobilière et locative du portefeuille de la SCPI.

Pour compléter sa retraite, en percevant des revenus potentiels dont le montant est soumis à l'approbation des associés réunis chaque année en assemblée générale. Pour constituer son patrimoine ou le diversifier, en achetant des parts à son rythme, au comptant ou à crédit. Pour transmettre ou préparer la transmission de son patrimoine. En cas de décision de vente des parts, il existe un risque d'illiquidité.Plus d'informations

Les SCPI sont transparentes fiscalement, ce qui signifie qu’elles ne modifient pas le régime fiscal propre de chaque associé. Les revenus distribués par la SCPI Accès Valeur Pierre seront soumis au régime des revenus fonciers. Depuis le 1er janvier 2018, la détention de part de SCPI rentre dans le calcul de l’IFI (Impôt sur la fortune immobilière).

Accès Valeur Pierre a un patrimoine immobilier concentré en grande partie en Ile-de-France et plus particulièrement dans les principaux quartiers d'affaires parisiens. La grande majorité de son patrimoine se compose de bureaux (90%).

(*) A partir de 2021 : Prix au 01/01 pour les SCPI à Capital Variable, Prix moyen annuel n-1 pour les SCPI à Capital Fixe. Avant 2021 : Prix moyen pondéré de l'ensemble des transactions de l'année

(**) A compter de 2021, le "Taux de Distribution sur Valeur de Marché (TDVM)" est remplacé par le "Taux de Distribution" qui est la division (i) du dividende brut avant fiscalité (y compris prélèvement libératoire et autre fiscalité payée par la SCPI pour le compte de l’associé au titre de l'année - fiscalité étrangère, impôt sur les plus-value) par le prix de référence (*). Pour 2020 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix de référence(*) (soit le prix de part acquéreur moyen de l’année n).

(***) A compter de 2021, le prix de référence est le prix au 01/01 pour les SCPI à capital variable et le prix moyen annuel n-1 pour les SCPI à capital Fixe. La variation du prix de référence se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix de l’année n et le prix de l’année n-1 (ii) par le prix de référence de l’année n-1. Pour 2021 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart de prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1.

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Avertissement SCPI

L'acquisition de parts de SCPI doit nécessairement se concevoir sur le long terme.

L'appréciation éventuelle du prix de part (net vendeur) sur une année ("évolution du prix de part") a une signification relative. L'analyse de cette évolution doit être réalisée en prenant en considération :
- Les frais à la souscription ou à l'acquisition de parts, en rapport avec la nature immobilière de l'investissement. Ces frais à l'entrée n'ont pas la même importance relative pour un associé ayant investi de longue date et un autre ayant réalisé une prise de participation plus récente ;
- Le fonctionnement du capital, fixe ou variable, de la SCPI qui conditionne la formation du prix net vendeur.

Le traitement fiscal dépend de la situation individuelle de chaque client et est susceptible d'être modifié ultérieurement.
Les avantages fiscaux ne doivent pas constituer la seule motivation de votre investissement.
L'investissement présente un risque en capital.
L'objectif de rendement n'est pas garanti.
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Votre conseiller est à votre disposition pour étudier les placements qui correspondent le mieux à vos objectifs et à votre situation.

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