Scpi ATLANTIQUE PIERRE 1
Note concernant la distribution
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Présentation de la SCPI ATLANTIQUE PIERRE 1
Créée en 1986, la SCPI Atlantique Pierre 1 est doublement spécialisée en immobilier "murs de magasins et bureaux". Historiquement investie dans l'Ouest de la France, Atlantique Pierre 1 tend désormais à s'équilibrer sur l'ensemble du territoire national et se concentre dorénavant sur des actifs de commerce qui représentent 81% de son patrimoine en 2020. A la suite d'une collecte significative en 2010 qui lui a permis de doubler de taille, Atlantique Pierre 1 demeure fermée. Le fruit de la collecte a été investi dans le cadre d'une stratégie d'acquisition "opportuniste" dans le but de redresser la forte baisse du dividende de 2011.
En 2015, les associés ont décidé de confier la gestion de la SCPI à Paref Gestion alors qu'elle était assurée par Fiducial Gérance. Fiducial Gérence la reprend à compter du 1er janvier 2022.
Chiffres clés
Historique
Evolution du dividende et du prix de part d'atlantique pierre 1
| 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | |
| Prix de référence * | 227€ | 212€ | 202€ | 212€ | 211€ | 210€ | 195€ | 195€ | ||
| Dividende brut | 12,60€ | 10,38€ | 11,40€ | 12,00€ | 12,42€ | 12,84€ | 12,90€ | 12,00€ | ||
| Dividende versé | 12,60€ | 10,38€ | 11,40€ | 12,00€ | 12,42€ | 12,84€ | 12,90€ | 12,00€ | ||
| Résultat courant | 13,10€ | 10,50€ | 11,50€ | 12,36€ | 12,84€ | 14,58€ | 15,89€ | |||
| RAN / part | 0,82€ | 1,26€ | 1,38€ | 3,38€ | 3,73€ | 4,15€ | 5,89€ |
| Année | Prix de référence * | Dividende brut | Dividende versé | Résultat Courant | RAN / part |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | |||||
| 2022 | |||||
| 2021 | 195€ | 12,00€ | 12,00€ | ||
| 2020 | 195€ | 12,90€ | 12,90€ | 15,89€ | 5,89€ |
| 2019 | 210€ | 12,84€ | 12,84€ | 14,58€ | 4,15€ |
| 2018 | 211€ | 12,42€ | 12,42€ | 12,84€ | 3,73€ |
| 2017 | 212€ | 12,00€ | 12,00€ | 12,36€ | 3,38€ |
| 2016 | 202€ | 11,40€ | 11,40€ | 11,50€ | 1,38€ |
| 2015 | 212€ | 10,38€ | 10,38€ | 10,50€ | 1,26€ |
| 2014 | 227€ | 12,60€ | 12,60€ | 13,10€ | 0,82€ |
Evolution du taux de distribution et de la variation du prix de référence
| 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | |
| Taux de distribution** | 5,54% | 4,89% | 5,64% | 5,66% | 5,90% | 6,12% | 6,62% | 6,16% | ||
| Variation du prix *** | -3,40% | -6,66% | -4,80% | 4,96% | -0,71% | -0,34% | -7,12% | 0,00% |
| Année | Taux de distribution** | Variation du prix *** |
|---|---|---|
| 2023 | ||
| 2022 | ||
| 2021 | 6,16% | 0,00% |
| 2020 | 6,62% | -7,12% |
| 2019 | 6,12% | -0,34% |
| 2018 | 5,90% | -0,71% |
| 2017 | 5,66% | 4,96% |
| 2016 | 5,64% | -4,80% |
| 2015 | 4,89% | -6,66% |
| 2014 | 5,54% | -3,40% |
Analyse
Actualités
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d’actualités
FRAIS ET SOCIÉTÉ DE GESTION DE LA SCPI atlantique pierre 1
FIDUCIAL GERANCE
41, avenue Gambetta
92928 - Paris la Défense Cedex
Questions / Réponses
La SCPI Atlantique Pierre 1 est très plébiscité grâce à sa stratégie atypique. La SCPI mise sur une diversification poussée et ne se limite pas uniquement à l'immobilier d'entreprise. Elle se lance également dans l'hôtellerie. Le véhicule poursuit son dynamisme en réalisant d'importantes acquisitions tous les trimestres.Plus d'informations
Le fait de passer par une société de gestion évite de surpayer votre bien immobilier et ces frais seront toujours inférieurs aux frais soumis dans l'immobilier en direct (frais de nocturne, frais d'hypothèque, frais de dossier).
Non, il est possible de demander le rachat de vos parts. Les conditions de cession (délais, prix) peuvent ainsi varier en fonction de l'évolution à la hausse comme à la baisse du marché de l'immobilier et du marché des parts de SCPI. Cependant, la durée de placement recommandée par la société de gestion est de 10 ans.
Non, le gestionnaire d’une SCPI n’apporte aucune garantie en capital. L’investisseur peut subir, dans un cas extrême, une perte en capital à l’échéance et en cours de vie, et ne pas percevoir de revenus. Cependant cette absence de garantie, tant sur le capital que sur les revenus peut être atténuée par la diversification immobilière et locative du portefeuille de la SCPI.
(*) A partir de 2021 : Prix au 01/01 pour les SCPI à Capital Variable, Prix moyen annuel n-1 pour les SCPI à Capital Fixe. Avant 2021 : Prix moyen pondéré de l'ensemble des transactions de l'année
(**) A compter de 2021, le "Taux de Distribution sur Valeur de Marché (TDVM)" est remplacé par le "Taux de Distribution" qui est la division (i) du dividende brut avant fiscalité (y compris prélèvement libératoire et autre fiscalité payée par la SCPI pour le compte de l’associé au titre de l'année - fiscalité étrangère, impôt sur les plus-value) par le prix de référence (*). Pour 2020 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix de référence(*) (soit le prix de part acquéreur moyen de l’année n).
(***) A compter de 2021, le prix de référence est le prix au 01/01 pour les SCPI à capital variable et le prix moyen annuel n-1 pour les SCPI à capital Fixe. La variation du prix de référence se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix de l’année n et le prix de l’année n-1 (ii) par le prix de référence de l’année n-1. Pour 2021 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart de prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1.
