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Scpi BTP IMMOBILIER

FIDUCIAL GERANCE © Primaliance
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Taux de distribution 2016 : 9,55% +9.55% Taux de distribution net Prix de souscription 29/03/2024 : 376,00 +0.00% depuis le 01/01/2016

Pourquoi investir dans BTP IMMOBILIER

Créée en octobre 1982, la SCPI BTP Immobilier est une SCPI classique diversifiée de type "commercial", à prédominance de locaux commerciaux et, dans une moindre mesure, de bureaux répartis de façon équilibrée entre Paris, la région parisienne et plusieurs métropoles régionales.

BTP Immobilier fait l’objet d’une politique active de gestion et de mise en valeur du patrimoine.

Un projet de fusion absorption de BTP immobilier par la SCPI FIcommerce sera soumis à l'approbation de la prochaine Assemblée Générale Mixte de fin avril 2017. En 2016, la SCPI a distribué un dividende de 35,90€ / part dont 17€ prélevés sur la réserve de plus values.

Chiffres clés

Type : SCPI de rendement
Catégorie : Commerce
Capital : Variable
Création: Octobre 1982
Dividende brut 2023 : -
Dividende versé 2023 : -
Valeur de reconstitution 2015 : 410,69 €
Valeur de réalisation 2015 : 356,00 €
TRI 10 ans * 2016 : 7,95 %

Données 31/12
Capitalisation 2016 : 63,9 M€
Collecte nette 2016 : -0,1 M€
Nombre d'associés 2016 : 929
Nombre de parts 2016 : 169 820
Tx d'occupation financier 2016 : 89,24 %
RAN (en jours) 2015 : 60,33
RAN (en %) 2015 : 16,53 %
PGE (en %) 2015 : 8,25 %
Nombre d'immeubles 2016 : 37

Historique

Evolution du dividende et du prix de part de btp immobilier


2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023
Prix de référence * 376€  376€  376€               
Dividende brut 25,30€  19,30€  35,90€               
Dividende versé 25,30€  19,30€  35,90€               
Résultat courant 19,60€  20,09€                 
RAN / part 2,85€  3,19€                 
Année Prix de référence * Dividende brut Dividende versé Résultat Courant RAN / part
2023    
2022    
2021    
2020    
2019    
2018    
2017    
2016 376€ 35,90€ 35,90€    
2015 376€ 19,30€ 19,30€ 20,09€  3,19€ 
2014 376€ 25,30€ 25,30€ 19,60€  2,85€ 

Evolution du taux de distribution et de la variation du prix de référence

2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023
Taux de distribution** 6,73%  5,13%  9,55%               
Variation du prix *** 0,09%  0,00%  0,00%               
AnnéeTaux de distribution**Variation du prix ***
2023    
2022    
2021    
2020    
2019    
2018    
2017    
2016 9,55%  0,00% 
2015 5,13%  0,00% 
2014 6,73%  0,09% 


Répartition sectorielle 2016
(En % de la valeur vénale)
Répartition géographique 2016

Analyse

Taux de distribution de la SCPI vs marché

Actualités

Les SCPI commerciales en 2016
Blandine Blanc Durand 01/06/2017
BTP Immobilier : bye bye !
Blandine Blanc Durand 22/05/2017

d’actualités

FRAIS ET SOCIÉTÉ DE GESTION DE LA SCPI btp immobilier

Frais réel de souscription : 7,20 %
Droits d'enregistrement : 0,00 %
Frais de gestion : -
Logo FIDUCIAL GERANCE

FIDUCIAL GERANCE
41, avenue Gambetta
92928 - Paris la Défense Cedex


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(*) A partir de 2021 : Prix au 01/01 pour les SCPI à Capital Variable, Prix moyen annuel n-1 pour les SCPI à Capital Fixe. Avant 2021 : Prix moyen pondéré de l'ensemble des transactions de l'année

(**) A compter de 2021, le "Taux de Distribution sur Valeur de Marché (TDVM)" est remplacé par le "Taux de Distribution" qui est la division (i) du dividende brut avant fiscalité (y compris prélèvement libératoire et autre fiscalité payée par la SCPI pour le compte de l’associé au titre de l'année - fiscalité étrangère, impôt sur les plus-value) par le prix de référence (*). Pour 2020 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix de référence(*) (soit le prix de part acquéreur moyen de l’année n).

(***) A compter de 2021, le prix de référence est le prix au 01/01 pour les SCPI à capital variable et le prix moyen annuel n-1 pour les SCPI à capital Fixe. La variation du prix de référence se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix de l’année n et le prix de l’année n-1 (ii) par le prix de référence de l’année n-1. Pour 2021 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart de prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1.

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Avertissement SCPI

L'acquisition de parts de SCPI doit nécessairement se concevoir sur le long terme.

L'appréciation éventuelle du prix de part (net vendeur) sur une année ("évolution du prix de part") a une signification relative. L'analyse de cette évolution doit être réalisée en prenant en considération :
- Les frais à la souscription ou à l'acquisition de parts, en rapport avec la nature immobilière de l'investissement. Ces frais à l'entrée n'ont pas la même importance relative pour un associé ayant investi de longue date et un autre ayant réalisé une prise de participation plus récente ;
- Le fonctionnement du capital, fixe ou variable, de la SCPI qui conditionne la formation du prix net vendeur.

Le traitement fiscal dépend de la situation individuelle de chaque client et est susceptible d'être modifié ultérieurement.
Les avantages fiscaux ne doivent pas constituer la seule motivation de votre investissement.
L'investissement présente un risque en capital.
L'objectif de rendement n'est pas garanti.
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Votre conseiller est à votre disposition pour étudier les placements qui correspondent le mieux à vos objectifs et à votre situation.

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