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Scpi PARTICIPATION FONCIERE 2

PERIAL © Primaliance
SCPI non distribuée par Primaliance
La Scpi PARTICIPATION FONCIERE 2 n'est plus disponible !!!
Taux de distribution 2011 : 5,77% Prix acquéreur 18/05/2012 : 460,05 +0.76% depuis le 01/01/2012

Note concernant la distribution

Primaliance n’entretient aucune relation commerciale avec la Société de Gestion de cette SCPI.
Pour souscrire à ce produit, adressez-vous directement à la Société de Gestion ou à son réseau commercial.

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Présentation de la SCPI PARTICIPATION FONCIERE 2

La Participation Foncière 2 compte parmi les SCPI historiques qui furent créées à la fin des années 60. Principalement investie en bureaux, son patrimoine est réparti de manière équilibrée entre l'Ile de France et les régions.

Le patrimoine fait l'objet d'un politique de gestion active, un arbitrage significatif fut réalisé en 2007. La Participation Foncière 2 distribue un dividende régulier appuyé par de solides réserves.

En 2012, PF2 a fait l'objet d'une fusion / absorption par PF1 pour former un véhicule de plus de 500 millions d'euros de capitalisation.

Chiffres clés

Type : SCPI de rendement
Catégorie : Bureau
Capital : Fixe
Création: Septembre 1969
Dividende brut 2021 : -
Dividende versé 2021 : -
Valeur de reconstitution 2011 : 498,38 €
Valeur de réalisation 2011 : 426,83 €
TRI 10 ans * 2011 : 10,38 %

Données 31/12
Capitalisation 2011 : 226,9 M€
Collecte nette 2011 : 0,0 M€
Nombre d'associés 2011 : 8 313
Nombre de parts 2011 : 496 892
Tx d'occupation financier 2011 : 91,63 %
RAN (en jours) 2011 : 63,15
RAN (en %) 2011 : 17,30 %
PGE (en %) 2011 : 13,68 %
Nombre d'immeubles 2010 : 116

Historique

Evolution du dividende et du prix de part de participation fonciere 2


2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021
Prix de référence *                    
Dividende brut                    
Dividende versé                    
Résultat courant                    
RAN / part                    
Année Prix de référence * Dividende brut Dividende versé Résultat Courant RAN / part
2021    
2020    
2019    
2018    
2017    
2016    
2015    
2014    
2013    
2012    

Evolution du taux de distribution et de la variation du prix de référence

2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021
Taux de distribution**                    
Variation du prix ***                    
AnnéeTaux de distribution**Variation du prix ***
2021    
2020    
2019    
2018    
2017    
2016    
2015    
2014    
2013    
2012    


Répartition sectorielle 2011
(En % de la valeur vénale)
Répartition géographique 2011

Analyse

Taux de distribution de la SCPI vs marché

FRAIS ET SOCIÉTÉ DE GESTION DE LA SCPI participation fonciere 2

Frais réel de souscription : 7,66 %
Droits d'enregistrement : 5,00 %
Frais de gestion : -

Société de gestion

Logo PERIAL

PERIAL
34 Rue Guersant
75017 - Paris


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(*) A partir de 2021 : Prix au 01/01 pour les SCPI à Capital Variable, Prix moyen annuel n-1 pour les SCPI à Capital Fixe. Avant 2021 : Prix moyen pondéré de l'ensemble des transactions de l'année

(**) A compter de 2021, le "Taux de Distribution sur Valeur de Marché (TDVM)" est remplacé par le "Taux de Distribution" qui est la division (i) du dividende brut avant fiscalité (y compris prélèvement libératoire et autre fiscalité payée par la SCPI pour le compte de l’associé au titre de l'année - fiscalité étrangère, impôt sur les plus-value) par le prix de référence (*). Pour 2020 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix de référence(*) (soit le prix de part acquéreur moyen de l’année n).

(***) A compter de 2021, le prix de référence est le prix au 01/01 pour les SCPI à capital variable et le prix moyen annuel n-1 pour les SCPI à capital Fixe. La variation du prix de référence se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix de l’année n et le prix de l’année n-1 (ii) par le prix de référence de l’année n-1. Pour 2021 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart de prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1.

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Avertissement SCPI

L'acquisition de parts de SCPI doit nécessairement se concevoir sur le long terme.

L'appréciation éventuelle du prix de part (net vendeur) sur une année ("évolution du prix de part") a une signification relative. L'analyse de cette évolution doit être réalisée en prenant en considération :
- Les frais à la souscription ou à l'acquisition de parts, en rapport avec la nature immobilière de l'investissement. Ces frais à l'entrée n'ont pas la même importance relative pour un associé ayant investi de longue date et un autre ayant réalisé une prise de participation plus récente ;
- Le fonctionnement du capital, fixe ou variable, de la SCPI qui conditionne la formation du prix net vendeur.

Le traitement fiscal dépend de la situation individuelle de chaque client et est susceptible d'être modifié ultérieurement.
Les avantages fiscaux ne doivent pas constituer la seule motivation de votre investissement.
L'investissement présente un risque en capital.
L'objectif de rendement n'est pas garanti.
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Votre conseiller est à votre disposition pour étudier les placements qui correspondent le mieux à vos objectifs et à votre situation.

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