Scpi EUROFONCIERE 2
Pourquoi investir dans EUROFONCIERE 2
La SCPI Eurofoncière 2 est une SCPI à la gestion dynamique. Sa capitalisation de 250 millions d'euros lui a permis d'acquérir une cinquantaine d'immeubles principalement de bureaux, répartis de manière équilibrée sur toute la France. Depuis 2015, la SCPI a ouvert son exposition européenne à l'Allemagne.
En 2020, la SCPI a distribué un dividende de 11.16 € par part, soit un taux de distribution annuel de 4.34%..
Chiffres clés
Historique
Evolution du dividende et du prix de part d'eurofonciere 2
2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | |
Prix de référence * | 252€ | 252€ | 252€ | 252€ | 252€ | 252€ | 257€ | |||
Dividende brut | 11,40€ | 12,03€ | 12,00€ | 11,76€ | 11,34€ | 11,16€ | 11,16€ | |||
Dividende versé | 11,40€ | 12,03€ | 12,00€ | 11,76€ | 11,34€ | 11,16€ | 11,16€ | |||
Résultat courant | 11,81€ | 12,63€ | 11,87€ | 12,87€ | 10,52€ | 10,18€ | ||||
RAN / part | 1,16€ | 1,69€ | 1,57€ | 4,00€ | 3,25€ | 2,32€ |
Année | Prix de référence * | Dividende brut | Dividende versé | Résultat Courant | RAN / part |
---|---|---|---|---|---|
2023 | |||||
2022 | |||||
2021 | |||||
2020 | 257€ | 11,16€ | 11,16€ | ||
2019 | 252€ | 11,16€ | 11,16€ | 10,18€ | 2,32€ |
2018 | 252€ | 11,34€ | 11,34€ | 10,52€ | 3,25€ |
2017 | 252€ | 11,76€ | 11,76€ | 12,87€ | 4,00€ |
2016 | 252€ | 12,00€ | 12,00€ | 11,87€ | 1,57€ |
2015 | 252€ | 12,03€ | 12,03€ | 12,63€ | 1,69€ |
2014 | 252€ | 11,40€ | 11,40€ | 11,81€ | 1,16€ |
Evolution du taux de distribution et de la variation du prix de référence
2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | |
Taux de distribution** | 4,52% | 4,77% | 4,76% | 4,67% | 4,50% | 4,43% | 4,34% | |||
Variation du prix *** | 0,00% | 0,00% | 0,00% | 0,00% | 0,00% | 0,00% | 1,98% |
Année | Taux de distribution** | Variation du prix *** |
---|---|---|
2023 | ||
2022 | ||
2021 | ||
2020 | 4,34% | 1,98% |
2019 | 4,43% | 0,00% |
2018 | 4,50% | 0,00% |
2017 | 4,67% | 0,00% |
2016 | 4,76% | 0,00% |
2015 | 4,77% | 0,00% |
2014 | 4,52% | 0,00% |
Analyse
Actualités
d’actualités
FRAIS ET SOCIÉTÉ DE GESTION DE LA SCPI eurofonciere 2
LA FRANCAISE REM
128, bd Raspail
75006 - Paris
Questions / Réponses
Non, le gestionnaire d'une SCPI n'apporte aucune garantie en capital. L'investisseur peut subir, dans un cas extrême, une perte en capital à l'échéance et en cours de vie, et ne pas percevoir de revenus. Cependant cette absence de garantie, tant sur le capital que sur les revenus peut être atténuée par la diversification immobilière et locative du portefeuille de la SCPI.
Eurofoncière 2 vise à se constituer un patrimoine composé principalement de biens immobiliers de bureaux, représentant trois-quarts de son parc immobilier. Accessoirement, le véhicule réalise des placements dans les actifs logistiques et les locaux commerciaux. La SCPI vise une répartition équilibrée de ces investissements, à travers une diversification typologique des biens immobiliers. Eurofoncière 2 cherche également à diversifier la location de son portefeuille d'actifs locatifs entre le marché immobilier Français et l'Allemagne.Plus d'informations
La SCPI Eurofoncière 2 est accessible en direct, en démembrement ou à crédit. Le minimum de souscription est fixé à une part pour tout nouvel associé et le délai de jouissance au premier jour du quatrième mois suivant la souscription. Vous pouvez y souscrire en contactant gratuitement primaliance.com au 01 81 70 33 33 ou Contactez nos experts.
La SCPI est un placement à long terme dont le principal intérêt est de générer des revenus. Il est conseillé de détenir des parts pendant une durée minimale de 9 ans pour cette SCPI afin d'amortir les frais inhérents à l'investissement dans la SCPI. La sortie n'est possible que dans le cas de l'existence d'une contrepartie à l'achat. La SCPI ne garantit pas la cession des parts, ni le retrait, vous êtes donc soumis au risque de liquidité.
(*) A partir de 2021 : Prix au 01/01 pour les SCPI à Capital Variable, Prix moyen annuel n-1 pour les SCPI à Capital Fixe. Avant 2021 : Prix moyen pondéré de l'ensemble des transactions de l'année
(**) A compter de 2021, le "Taux de Distribution sur Valeur de Marché (TDVM)" est remplacé par le "Taux de Distribution" qui est la division (i) du dividende brut avant fiscalité (y compris prélèvement libératoire et autre fiscalité payée par la SCPI pour le compte de l’associé au titre de l'année - fiscalité étrangère, impôt sur les plus-value) par le prix de référence (*). Pour 2020 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix de référence(*) (soit le prix de part acquéreur moyen de l’année n).
(***) A compter de 2021, le prix de référence est le prix au 01/01 pour les SCPI à capital variable et le prix moyen annuel n-1 pour les SCPI à capital Fixe. La variation du prix de référence se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix de l’année n et le prix de l’année n-1 (ii) par le prix de référence de l’année n-1. Pour 2021 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart de prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1.