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Scpi MULTICOMMERCE

LA FRANCAISE AM © Primaliance
La Scpi MULTICOMMERCE n'est plus disponible !!!
Taux de distribution 2011 : 4,40% Prix de souscription 23/02/2020 : 690,00 +0.00% depuis le 01/01/2012

Pourquoi investir dans MULTICOMMERCE

Multicommerce est la SCPI “murs de magasins” du groupe La Française dont l'origine remonte à 1988. La SCPI Multicommerce sélectionne rigoureusement ses locaux commerciaux dans des zones de chalandises actives, adaptés aux besoins de grandes enseignes comme France Télécom, le groupe Casino ou l'enseigne Eldorauto.

Multicommerce dispose de locaux diversifiés répartis dans toute la France et poursuit son développement axé plus spécifiquement sur des surfaces et locaux commerciaux loués à des enseignes prestigieuses telle "Carrefour Market" que La Française a acquis fin 2011 pour le compte de ses SCPI.

Chiffres clés

Type : SCPI de rendement
Catégorie : Commerce
Capital : Variable
Création: Octobre 1988
Dividende 2019 : -
Valeur de reconstitution 2011 : 656,64 €
Valeur de réalisation 2011 : 560,16 €
TRI 10 ans * 2011 : 8,27 %

Données 31/12
Capitalisation 2011 : 184,4 M€
Collecte nette 2011 : -1,2 M€
Nombre d'associés 2011 : 4 216
Nombre de parts 2011 : 267 198
Tx d'occupation financier 2011 : 90,60 %
RAN (en jours) 2011 : 4,20
RAN (en %) 2011 : 1,15 %
PGE (en %) 2011 : 11,32 %
Nombre d'immeubles 2011 : 40

Historique

Evolution du dividende et du prix de part


2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019
Prix acquéreur * 690€  690€                 
Dividende par part 30,00€  30,39€                 
Résultat courant 27,77€  30,58€                 
RAN / part 0,16€  0,35€                 
Année Prix acquéreur * Dividende par part Résultat Courant RAN / part
2019    
2018    
2017    
2016    
2015    
2014    
2013    
2012    
2011 690€ 30,39€ 30,58€  0,35€ 
2010 690€ 30,00€ 27,77€  0,16€ 

Evolution du taux de distribution et de la variation du prix

2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019
Taux de distribution** 4,35%  4,40%                 
Variation du prix *** 0,00%  0,00%                 
AnnéeTaux de distribution**Variation du prix ***
2019    
2018    
2017    
2016    
2015    
2014    
2013    
2012    
2011 4,40%  0,00% 
2010 4,35%  0,00% 


Répartition sectorielle 2011
(En % de la valeur vénale)
Répartition géographique 2011

Analyse

Taux de distribution de la SCPI vs marché

Frais

Frais de souscription TTC : 10,76 %
Droits d'enregistrement : 0,00 %
Frais de gestion (% Capitalisation) : 0,55 %

Société de gestion

Logo LA FRANCAISE AM

LA FRANCAISE AM
128, bd Raspail
75006 - Paris


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(*) Prix moyen annuel à partir de 2012, prix au 31/12 les années précédentes.

(**) A compter du 1er juillet 2012, le ''Rendement'' est remplacé par le ''Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)'' qui est la division (i) du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1.

(***) A compter du 1er juillet 2012, la variation du prix de part est remplacée par la variation du prix moyen de part et se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur au 31/12 de l’année n-1.

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L'acquisition de parts de SCPI doit nécessairement se concevoir sur le long terme.

L'appréciation éventuelle du prix de part (net vendeur) sur une année ("évolution du prix de part") a une signification relative. L'analyse de cette évolution doit être réalisée en prenant en considération :
- Les frais à la souscription ou à l'acquisition de parts, en rapport avec la nature immobilière de l'investissement. Ces frais à l'entrée n'ont pas la même importance relative pour un associé ayant investi de longue date et un autre ayant réalisé une prise de participation plus récente ;
- Le fonctionnement du capital, fixe ou variable, de la SCPI qui conditionne la formation du prix net vendeur.

Le traitement fiscal dépend de la situation individuelle de chaque client et est susceptible d'être modifié ultérieurement.
Les avantages fiscaux ne doivent pas constituer la seule motivation de votre investissement.
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