Scpi MULTIMMOBILIER 2
Pourquoi investir dans MULTIMMOBILIER 2
Créée en 1991, Multimmobilier 2 est une SCPI de rendement dont le parc immobilier est composé de bureaux et de commerces situés principalement à Paris et en région parisienne. Grâce aux nouveaux capitaux collectés, Multimmobilier 2 diversifie davantage chaque année son patrimoine immobilier. A l'image d'autres SCPI gérées par La Française, la SCPI a bénéficié d'une quote part du portefeuille "Carrefour Market" acquis fin 2011.
Après avoir absorbé la SCPI Immofonds 4 en 2017, Multimmobilier 2 forme un ensemble de plus de 850 M€ de capitalisation fin 2020 et a distribué un dividende de 32,04 € par part.
Chiffres clés
Historique
Evolution du dividende et du prix de part de multimmobilier 2
2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | |
Prix de référence * | 753€ | 768€ | 793€ | 801€ | 801€ | 801€ | 801€ | |||
Dividende brut | 40,08€ | 38,40€ | 37,74€ | 36,84€ | 34,44€ | 33,72€ | 32,04€ | |||
Dividende versé | 40,08€ | 38,40€ | 37,74€ | 36,84€ | 34,44€ | 33,72€ | 32,04€ | |||
Résultat courant | 37,08€ | 38,54€ | 36,33€ | 35,90€ | 32,87€ | 31,48€ | ||||
RAN / part | 4,54€ | 4,66€ | 3,48€ | 4,07€ | 2,59€ | 0,43€ |
Année | Prix de référence * | Dividende brut | Dividende versé | Résultat Courant | RAN / part |
---|---|---|---|---|---|
2023 | |||||
2022 | |||||
2021 | |||||
2020 | 801€ | 32,04€ | 32,04€ | ||
2019 | 801€ | 33,72€ | 33,72€ | 31,48€ | 0,43€ |
2018 | 801€ | 34,44€ | 34,44€ | 32,87€ | 2,59€ |
2017 | 801€ | 36,84€ | 36,84€ | 35,90€ | 4,07€ |
2016 | 793€ | 37,74€ | 37,74€ | 36,33€ | 3,48€ |
2015 | 768€ | 38,40€ | 38,40€ | 38,54€ | 4,66€ |
2014 | 753€ | 40,08€ | 40,08€ | 37,08€ | 4,54€ |
Evolution du taux de distribution et de la variation du prix de référence
2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | |
Taux de distribution** | 5,32% | 5,00% | 4,76% | 4,60% | 4,30% | 4,21% | 4,00% | |||
Variation du prix *** | 0,00% | 1,99% | 3,27% | 1,00% | 0,00% | 0,00% | 0,00% |
Année | Taux de distribution** | Variation du prix *** |
---|---|---|
2023 | ||
2022 | ||
2021 | ||
2020 | 4,00% | 0,00% |
2019 | 4,21% | 0,00% |
2018 | 4,30% | 0,00% |
2017 | 4,60% | 1,00% |
2016 | 4,76% | 3,27% |
2015 | 5,00% | 1,99% |
2014 | 5,32% | 0,00% |
Analyse
Actualités
d’actualités
FRAIS ET SOCIÉTÉ DE GESTION DE LA SCPI multimmobilier 2
LA FRANCAISE REM
128, bd Raspail
75006 - Paris
Questions / Réponses
Créée en 1991, Multimmobilier 2 est une SCPI de rendement à capital variable spécialisée dans les bureaux. Elle est gérée par La Française AM et sa capitalisation est de l’ordre de 860M. Son patrimoine, d’une superficie de 250.000m², se constitue aux trois-quarts de bureaux, mais aussi de commerces et plus marginalement d’entrepôts. Les actifs se situent pour plus de la moitié de la valeur vénale du patrimoine en Ile-de-France, pour un tiers en régions, le reste se répartissant entre Paris et la zone euro.Plus d'informations
Non, le gestionnaire d’une SCPI n’apporte aucune garantie en capital. L’investisseur peut subir, dans un cas extrême, une perte en capital à l’échéance et en cours de vie, et ne pas percevoir de revenus. Cependant cette absence de garantie, tant sur le capital que sur les revenus peut être atténuée par la diversification immobilière et locative du portefeuille de la SCPI.
La SCPI Multimmobilier 2 est accessible en direct et en assurance vie. Le minimum de souscription est de une part pour tout nouvel associé et le délai de jouissance est fixé au premier jour du quatrième mois suivant la souscription. Vous pouvez y souscrire en contactant gratuitement primaliance.com au 01 81 70 33 33 ou Contactez nos experts.
Le fait de passer par une société de gestion évite de surpayer votre bien immobilier et ces frais seront toujours inférieurs aux frais soumis dans l’immobilier en direct (frais de notaire, frais d’hypothèque, frais de dossier).
(*) A partir de 2021 : Prix au 01/01 pour les SCPI à Capital Variable, Prix moyen annuel n-1 pour les SCPI à Capital Fixe. Avant 2021 : Prix moyen pondéré de l'ensemble des transactions de l'année
(**) A compter de 2021, le "Taux de Distribution sur Valeur de Marché (TDVM)" est remplacé par le "Taux de Distribution" qui est la division (i) du dividende brut avant fiscalité (y compris prélèvement libératoire et autre fiscalité payée par la SCPI pour le compte de l’associé au titre de l'année - fiscalité étrangère, impôt sur les plus-value) par le prix de référence (*). Pour 2020 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix de référence(*) (soit le prix de part acquéreur moyen de l’année n).
(***) A compter de 2021, le prix de référence est le prix au 01/01 pour les SCPI à capital variable et le prix moyen annuel n-1 pour les SCPI à capital Fixe. La variation du prix de référence se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix de l’année n et le prix de l’année n-1 (ii) par le prix de référence de l’année n-1. Pour 2021 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart de prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1.