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Scpi LF GRAND PARIS PATRIMOINE

LA FRANCAISE REM © Primaliance
Taux de distribution 2023 : 4,53% +4.53% Taux de distribution net Prix de souscription 28/03/2024 : 310,00 +0.00% depuis le 01/01/2023

Pourquoi investir dans LF GRAND PARIS PATRIMOINE

La SCPI LF Grand Paris Patrimoine, anciennement dénommée La Française Pierre était la SCPI du Groupe La Française destinée aux investisseurs institutionnels.

En juin 2018, La Française Real Estate Managers, désireuse de relancer la SCPI La Française Pierre a décidé de la renommer en LF Grand Paris Patrimoine et d’ouvrir sa commercialisation à une clientèle grand public par le biais d'un fractionnement de ses parts. Ainsi, chaque part ancienne a donné droit à l’attribution de 282 parts de LF Grand Paris. Il a également été proposé aux Associés Historiques de la SCPI une redynamisation de son patrimoine par une redéfinition de sa politique d’investissement immobilier vers des actifs situés dans la zone géographique du Grand Paris. 

Chiffres clés

Type : SCPI de rendement
Catégorie : Bureau
Capital : Variable
Création: Octobre 1999
Dividende brut 2023 : 14.05 €
Dividende versé 2023 : 14.04 €
Valeur de reconstitution 2022 : 330,73 €
Valeur de réalisation 2022 : 280,41 €
TRI 10 ans * 2021 : 4,78 %

Données 31/12
Capitalisation 2023 : 1 521,4 M€
Collecte nette 2022 : 201,8 M€
Nombre d'associés 2023 : 14 035
Nombre de parts 2023 : 4 907 637
Tx d'occupation financier 2023 : 95,20 %
RAN (en jours) 2022 : 317,95
RAN (en %) 2022 : 87,11 %
PGE (en %) 2022 : 1,86 %
Nombre d'immeubles 2023 : 62

Historique

Evolution du dividende et du prix de part de lf grand paris patrimoine


2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023
Prix de référence * 279€  279€  279€  279€  300€  300€  310€  310€  310€  310€ 
Dividende brut 13,64€  11,83€  11,15€  10,60€  11,99€  12,84€  13,68€  14,04€  14,04€  14,05€ 
Dividende versé 13,64€  11,83€  11,15€  10,60€  11,99€  12,84€  13,68€  14,04€  14,04€  14,04€ 
Résultat courant 13,35€  12,09€  11,26€  11,06€  9,57€  10,75€  11,59€  12,10€  11,87€   
RAN / part 0,20€  1,68€  1,79€  2,33€  1,13€  8,10€  14,48€  14,18€  12,23€   
Année Prix de référence * Dividende brut Dividende versé Résultat Courant RAN / part
2023 310€ 14,05€ 14,04€    
2022 310€ 14,04€ 14,04€ 11,87€  12,23€ 
2021 310€ 14,04€ 14,04€ 12,10€  14,18€ 
2020 310€ 13,68€ 13,68€ 11,59€  14,48€ 
2019 300€ 12,84€ 12,84€ 10,75€  8,10€ 
2018 300€ 11,99€ 11,99€ 9,57€  1,13€ 
2017 279€ 10,60€ 10,60€ 11,06€  2,33€ 
2016 279€ 11,15€ 11,15€ 11,26€  1,79€ 
2015 279€ 11,83€ 11,83€ 12,09€  1,68€ 
2014 279€ 13,64€ 13,64€ 13,35€  0,20€ 

Evolution du taux de distribution et de la variation du prix de référence

2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023
Taux de distribution** 4,90%  4,25%  4,00%  3,80%  4,00%  4,28%  4,41%  4,53%  4,53%  4,53% 
Variation du prix *** 0,00%  0,00%  0,00%  0,00%  7,67%  0,00%  3,33%  0,00%  0,00%  0,00% 
AnnéeTaux de distribution**Variation du prix ***
2023 4,53%  0,00% 
2022 4,53%  0,00% 
2021 4,53%  0,00% 
2020 4,41%  3,33% 
2019 4,28%  0,00% 
2018 4,00%  7,67% 
2017 3,80%  0,00% 
2016 4,00%  0,00% 
2015 4,25%  0,00% 
2014 4,90%  0,00% 


Répartition sectorielle 2023
(En % de la valeur vénale)
Répartition géographique 2023

Analyse

Taux de distribution de la SCPI vs marché

FRAIS ET SOCIÉTÉ DE GESTION DE LA SCPI lf grand paris patrimoine

Frais réel de souscription : 8,00 %
Droits d'enregistrement : 0,00 %
Frais de gestion : 12,00 %
Logo LA FRANCAISE REM

LA FRANCAISE REM
128, bd Raspail
75006 - Paris


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Questions / Réponses

LF Grand Paris Patrimoine est une SCPI d’entreprise dédiée au projet du Grand Paris. Elle vise à capter un rendement immobilier par le développement d’un patrimoine connecté au projet du Grand Paris, proche des réseaux de transport, qui bénéficiera du potentiel de création de valeur dans les années à venir.Plus d'informations

Non, le gestionnaire d’une SCPI n’apporte aucune garantie en capital. L’investisseur peut subir, dans un cas extrême, une perte en capital à l’échéance et en cours de vie, et ne pas percevoir de revenus. Cependant cette absence de garantie, tant sur le capital que sur les revenus peut être atténuée par la diversification immobilière et locative du portefeuille de la SCPI.

La SCPI LF Grand Paris Patrimoine est accessible en direct. Le minimum de souscription est de 10 parts pour tout nouvel associé et le délai de jouissance au premier jour du quatrième mois suivant la souscription. Vous pouvez y souscrire en contactant gratuitement primaliance.com au 01 81 70 33 33 ou Contactez nos experts.

Le fait de passer par une société de gestion évite de surpayer votre bien immobilier et ces frais seront toujours inférieurs aux frais soumis dans l’immobilier en direct (frais de notaire, frais d’hypothèque, frais de dossier).

(*) A partir de 2021 : Prix au 01/01 pour les SCPI à Capital Variable, Prix moyen annuel n-1 pour les SCPI à Capital Fixe. Avant 2021 : Prix moyen pondéré de l'ensemble des transactions de l'année

(**) A compter de 2021, le "Taux de Distribution sur Valeur de Marché (TDVM)" est remplacé par le "Taux de Distribution" qui est la division (i) du dividende brut avant fiscalité (y compris prélèvement libératoire et autre fiscalité payée par la SCPI pour le compte de l’associé au titre de l'année - fiscalité étrangère, impôt sur les plus-value) par le prix de référence (*). Pour 2020 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix de référence(*) (soit le prix de part acquéreur moyen de l’année n).

(***) A compter de 2021, le prix de référence est le prix au 01/01 pour les SCPI à capital variable et le prix moyen annuel n-1 pour les SCPI à capital Fixe. La variation du prix de référence se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix de l’année n et le prix de l’année n-1 (ii) par le prix de référence de l’année n-1. Pour 2021 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart de prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1.

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Avertissement SCPI

L'acquisition de parts de SCPI doit nécessairement se concevoir sur le long terme.

L'appréciation éventuelle du prix de part (net vendeur) sur une année ("évolution du prix de part") a une signification relative. L'analyse de cette évolution doit être réalisée en prenant en considération :
- Les frais à la souscription ou à l'acquisition de parts, en rapport avec la nature immobilière de l'investissement. Ces frais à l'entrée n'ont pas la même importance relative pour un associé ayant investi de longue date et un autre ayant réalisé une prise de participation plus récente ;
- Le fonctionnement du capital, fixe ou variable, de la SCPI qui conditionne la formation du prix net vendeur.

Le traitement fiscal dépend de la situation individuelle de chaque client et est susceptible d'être modifié ultérieurement.
Les avantages fiscaux ne doivent pas constituer la seule motivation de votre investissement.
L'investissement présente un risque en capital.
L'objectif de rendement n'est pas garanti.
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Votre conseiller est à votre disposition pour étudier les placements qui correspondent le mieux à vos objectifs et à votre situation.

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