Scpi CIFOCOMA 2
Pourquoi investir dans CIFOCOMA 2
A l'image de Cifocoma, la SCPI Cifocoma 2 est une SCPI spécialisée dans les murs de magasins dont l'origine remonte à la fin des années 70. Depuis le 1er octobre 2017, Paref Gestion a repris la gestion de cifocoma 2 auparavant gérées par Sofidy.
Elle se caractérise par un patrimoine composé exclusivement de murs de magasins dont une part significative est louée à l'enseigne "Nicolas". Son parc immobilier est réparti de manière équilibrée entre Paris et le reste de la France.
En 2020, la SCPI a distribué un dividende en baisse à 13,50 €/part, équivalent à un taux de distribution sur valeur de marché de 3,70%.
L’Assemblée Générale Extraordinaire de CIFOCOMA 2 en date du lundi 12 octobre 2020 a voté la dissolution anticipée et la mise en liquidation de la SCPI.
Chiffres clés
Historique
Evolution du dividende et du prix de part de cifocoma 2
| 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | |
| Prix de référence * | 644€ | 660€ | 592€ | 529€ | 505€ | 440€ | 365€ | |||
| Dividende brut | 30,72€ | 28,00€ | 27,00€ | 27,00€ | 27,00€ | 18,00€ | 13,50€ | |||
| Dividende versé | 30,72€ | 28,00€ | 27,00€ | 27,00€ | 27,00€ | 18,00€ | 13,50€ | |||
| Résultat courant | 28,16€ | 27,68€ | 24,77€ | 25,88€ | 19,43€ | 16,95€ | 16,37€ | |||
| RAN / part | 17,37€ | 18,05€ | 18,22€ | 22,74€ | 19,67€ | 19,30€ | 21,50€ |
| Année | Prix de référence * | Dividende brut | Dividende versé | Résultat Courant | RAN / part |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | |||||
| 2022 | |||||
| 2021 | |||||
| 2020 | 365€ | 13,50€ | 13,50€ | 16,37€ | 21,50€ |
| 2019 | 440€ | 18,00€ | 18,00€ | 16,95€ | 19,30€ |
| 2018 | 505€ | 27,00€ | 27,00€ | 19,43€ | 19,67€ |
| 2017 | 529€ | 27,00€ | 27,00€ | 25,88€ | 22,74€ |
| 2016 | 592€ | 27,00€ | 27,00€ | 24,77€ | 18,22€ |
| 2015 | 660€ | 28,00€ | 28,00€ | 27,68€ | 18,05€ |
| 2014 | 644€ | 30,72€ | 30,72€ | 28,16€ | 17,37€ |
Evolution du taux de distribution et de la variation du prix de référence
| 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | |
| Taux de distribution** | 4,77% | 4,24% | 4,56% | 5,10% | 5,35% | 4,09% | 3,70% | |||
| Variation du prix *** | 22,08% | 2,41% | -10,3% | -10,6% | -4,67% | -12,8% | -17,1% |
| Année | Taux de distribution** | Variation du prix *** |
|---|---|---|
| 2023 | ||
| 2022 | ||
| 2021 | ||
| 2020 | 3,70% | -17,1% |
| 2019 | 4,09% | -12,8% |
| 2018 | 5,35% | -4,67% |
| 2017 | 5,10% | -10,6% |
| 2016 | 4,56% | -10,3% |
| 2015 | 4,24% | 2,41% |
| 2014 | 4,77% | 22,08% |
Analyse
Actualités
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d’actualités
FRAIS ET SOCIÉTÉ DE GESTION DE LA SCPI cifocoma 2
PAREF GESTION
8, rue Auber
75009 - Paris
(*) A partir de 2021 : Prix au 01/01 pour les SCPI à Capital Variable, Prix moyen annuel n-1 pour les SCPI à Capital Fixe. Avant 2021 : Prix moyen pondéré de l'ensemble des transactions de l'année
(**) A compter de 2021, le "Taux de Distribution sur Valeur de Marché (TDVM)" est remplacé par le "Taux de Distribution" qui est la division (i) du dividende brut avant fiscalité (y compris prélèvement libératoire et autre fiscalité payée par la SCPI pour le compte de l’associé au titre de l'année - fiscalité étrangère, impôt sur les plus-value) par le prix de référence (*). Pour 2020 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix de référence(*) (soit le prix de part acquéreur moyen de l’année n).
(***) A compter de 2021, le prix de référence est le prix au 01/01 pour les SCPI à capital variable et le prix moyen annuel n-1 pour les SCPI à capital Fixe. La variation du prix de référence se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix de l’année n et le prix de l’année n-1 (ii) par le prix de référence de l’année n-1. Pour 2021 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart de prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1.
