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URBAN VITALIM 2

URBAN PREMIUM
© Primaliance
Réduction d'impôts : jusqu'à 21% Minimum de souscription : 5 000
Société de Gestion

Description

La SCPI URBAN VITALIM 2 a pour stratégie la composition d’un patrimoine immobilier résidentiel en centre-ville dans les communes éligibles au dispositif « PINEL ».
Ainsi la SCPI URBAN VITALIM 2 mènera une politique d’investissement active visant à acquérir un patrimoine immobilier locatif en centre-ville constitué :
• d’immeubles anciens à réhabiliter répondant après travaux aux normes
réglementaires de décence et de performance énergétique
• d’immeubles de bureaux à transformer en logements
• ainsi que des immeubles neufs ou en VEFA

La SCPI URBAN VITALIM N°2 a clôturé sa première augmentation de capital, souscrite à près de 34M€, soit 100% du montant initial de cette augmentation de capital.

La Société de Gestion URBAN PREMIUM lance une seconde augmentation de capital de la SCPI URBAN VITALIM N° 2 (visa n°18-11 de l’AMF en date du 29 juin 2018).

Chiffres clés

Type : SCPI fiscale
Catégorie : Pinel
Capital : Fixe
Prix de souscription : 500,00 €
Montant de la collecte : -
Date d'ouverture : -
Date de clôture : -


Avantage fiscal

Chronologie de l'investissement dans la SCPI fiscale URBAN VITALIM 2 en Pinel

image non contractuelle


Les obligations pour bénéficier de la réduction Pinel

L’investisseur est contraint de conserver ses parts pendant une durée de 16 ans correspondant à la durée de vie de la société (15 ans) et à la période nécessaire à la revente des immeubles, estimée à un an. Le marché secondaire sera restreint.

La SCPI s’engage à louer les appartements pendant la même durée de 12 ans (en respectant les plafonds de loyer et de ressources du locataire).

La réduction d'impôt Pinel

Votre investissement sera éligible au dispositif Pinel, grâce au respect des conditions de plafonds de loyers et de ressources des locataires, vous bénéficierez d’une réduction d’impôt égale à 21% de 100% du prix de souscription sur 12 ans de détention (dans la limite annuelle et globale de 300 000 de souscription par an).
Pour les souscriptions effectuées en 2018, la réduction d’impôt sur les 12 années se répartit ainsi :
• 18% répartis également sur les 9 premières années
• 3% répartis également sur les 3 dernières années

Étant précisé que la réduction d’impôt entre dans le champ d’application du plafond global des niches fiscales pour 2018, limité par foyer fiscal à 10 000 €.

Frais

Frais de souscription TTC : -

Société de gestion

Logo URBAN PREMIUM

URBAN PREMIUM
10 rue du Chevalier Saint-George
75001 - Paris


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