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URBAN VITALIM 3

URBAN PREMIUM
© Primaliance
Réduction d'impôts : jusqu'à 21% Minimum de souscription : 5 000
Société de Gestion

Description

La SCPI URBAN VITALIM 3 a pour stratégie la composition d’un patrimoine immobilier résidentiel en centre-ville dans les communes éligibles au dispositif « PINEL ».
Ainsi la SCPI URBAN VITALIM 3 mènera une politique d’investissement active visant à acquérir un patrimoine immobilier locatif en centre-ville constitué :
• d’immeubles anciens à réhabiliter répondant après travaux aux normes réglementaires de décence et de performance énergétique
• d’immeubles de bureaux à transformer en logements
• d’immeubles composés de logements qui font ou qui ont fait l’objet de travaux d’amélioration représentant au moins 25 % du coût total de l’opération (Dispositif PINEL – DENORMANDIE)
• ainsi que des immeubles neufs ou en VEFA

La SCPI URBAN VITALIM N°3 est ouverte à la souscription du 14 mai 2019 au 31 décembre 2020  pour un minimum de souscription de 10 parts soit 5 000€.

Chiffres clés

Type : SCPI fiscale
Catégorie : Pinel
Capital : Fixe
Prix de souscription : 500,00 €
Montant de la collecte : 69,23 M€
Date d'ouverture : 14/05/2019
Date de clôture : 31/12/2020


Avantage fiscal

Chronologie de l'investissement dans la SCPI fiscale URBAN VITALIM 3 en Pinel

image non contractuelle


L’investisseur est contraint de conserver ses parts pendant une durée de 16 ans correspondant à la durée de vie de la société (15 ans) et à la période nécessaire à la revente des immeubles, estimée à un an. Le marché secondaire sera restreint.

La SCPI s’engage à louer les appartements pendant la même durée de 12 ans (en respectant les plafonds de loyer et de ressources du locataire).

Dans le cadre de la mise en place du prélèvement à la source à compter du 1er janvier 2019, la réduction d’impôt « PINEL » sera prise en compte, comme auparavant, avec un an de décalage. La réduction d’impôt PINEL bénéficie du système de l’avance de 60%.
 

Votre investissement sera éligible au dispositif Pinel, grâce au respect des conditions de plafonds de loyers et de ressources des locataires, vous bénéficierez d’une réduction d’impôt égale à 21% de 100% du prix de souscription sur 12 ans de détention (dans la limite annuelle et globale de 300 000 de souscription par an).
Pour les souscriptions effectuées en 2019, la réduction d’impôt sur les 12 années se répartit ainsi :
• 18% répartis également sur les 9 premières années
• 3% répartis également sur les 3 dernières années

Étant précisé que la réduction d’impôt entre dans le champ d’application du plafond global des niches fiscales pour 2019, limité par foyer fiscal à 10 000 €.

Frais

Frais de souscription TTC : 12,00 .%

Société de gestion

Logo URBAN PREMIUM

URBAN PREMIUM
10 rue du Chevalier Saint-George
75001 - Paris


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Avertissement SCPI

L'acquisition de parts de SCPI doit nécessairement se concevoir sur le long terme.

L'appréciation éventuelle du prix de part (net vendeur) sur une année ("évolution du prix de part") a une signification relative. L'analyse de cette évolution doit être réalisée en prenant en considération :
- Les frais à la souscription ou à l'acquisition de parts, en rapport avec la nature immobilière de l'investissement. Ces frais à l'entrée n'ont pas la même importance relative pour un associé ayant investi de longue date et un autre ayant réalisé une prise de participation plus récente ;
- Le fonctionnement du capital, fixe ou variable, de la SCPI qui conditionne la formation du prix net vendeur.

Le traitement fiscal dépend de la situation individuelle de chaque client et est susceptible d'être modifié ultérieurement.
Les avantages fiscaux ne doivent pas constituer la seule motivation de votre investissement.
L'investissement présente un risque en capital.
L'objectif de rendement n'est pas garanti.
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Votre conseiller est à votre disposition pour étudier les placements qui correspondent le mieux à vos objectifs et à votre situation.

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