LF GRAND PARIS HABITATION
© Primaliance
Description
Créée en 2019, LF Grand Paris Habitation est une SCPI "Pinel" à capital fixe du groupe La Francaise AM dont la stratégie d’investissement vise la sélection d’opérations patrimoniales de qualité dans la zone du Grand Paris.
La SCPI LF GRAND PARIS HABITATION s’engagera à louer les logements acquis non meublés à titre de résidence principale dans les conditions de plafonds de loyers et de ressources des locataires applicables au dispositif Pinel afin d'en faire bénéficier à ses porteurs de parts.
La SCPI est d’ores et déjà ouverte à la souscription à partir de 1 500€, compte tenu de la constitution du patrimoine, les premiers revenus seront distribués au titre du 2e semestre 2022.
Chiffres clés
Avantage fiscal
image non contractuelle
Le dispositif fiscal Pinel
En investissant dans des programmes neufs ou restructurés, respectant les plafonds de prix, de loyers et de ressources des locataires en vigueur, LF Grand Paris Habitation vous offre une réduction d’impôt sur le revenu attractive en contrepartie d’une conservation des parts à long terme (17 ans compte tenu de la période inhérente à la vente du patrimoine) :
- Les souscriptions seront reçues entre le 16 septembre 2019 et le -15 septembre 2020, sauf en cas de clôture anticipée, en cas de souscription intégrale avant cette date.
- Réduction d’impôt de 18 %, sur la base de 100 % du montant souscrit dans la limite de 300 000 € et répartie de manière linéaire sur une période de 9 ans,
- Application immédiate de la réduction d’impôt annuelle de 2 %, au titre de l’année de souscription, sans délai ni calcul de prorata temporis
Souscription de 40 000 € en 2019 :
| 2020 – 2029 | |
|---|---|
| Taux de réduction d’impôt | 18 % sur une période de 9 ans, soit 2 % par an |
| Base de calcul de la réduction d’impôt | 40 000 € |
| Montant total de réduction d’impôt | 40 000 € x 18 %, soit 7 200 € sur 9 ans |
| Montant annuel de réduction d’impôt | 40 000 € x 2 %, soit 800 € |
Frais
Société de gestion
LA FRANCAISE REM
128, bd Raspail
75006 - Paris
