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LF GRAND PARIS HABITATION

LA FRANCAISE AM
© Primaliance
Réduction d'impôts : jusqu'à 18% Minimum de souscription : 1 500
Société de Gestion

Description

Créée en 2019, LF Grand Paris Habitation est une SCPI "Pinel" à capital fixe du groupe La Francaise AM dont la stratégie d’investissement vise la sélection d’opérations patrimoniales de qualité dans la zone du Grand Paris.

La SCPI LF GRAND PARIS HABITATION s’engagera à louer les logements acquis non meublés à titre de résidence principale dans les conditions de plafonds de loyers et de ressources des locataires applicables au dispositif Pinel afin d'en faire bénéficier à ses porteurs de parts.

La SCPI est d’ores et déjà ouverte à la souscription à partir de 1 500€, compte tenu de la constitution du patrimoine, les premiers revenus seront distribués au titre du 2e semestre 2022.

Chiffres clés

Type : SCPI fiscale
Catégorie : Pinel
Capital : Fixe
Prix de souscription : 1500,00 €
Montant de la collecte : -
Date d'ouverture : 16/09/2019
Date de clôture : 15/09/2020


Avantage fiscal

Chronologie de l'investissement dans la SCPI fiscale LF GRAND PARIS HABITATION en Pinel

image non contractuelle


Le dispositif fiscal Pinel

En investissant dans des programmes neufs ou restructurés, respectant les plafonds de prix, de loyers et de ressources des locataires en vigueur, LF Grand Paris Habitation vous offre une réduction d’impôt sur le revenu attractive en contrepartie d’une conservation des parts à long terme (17 ans compte tenu de la période inhérente à la vente du patrimoine) :

- Les souscriptions seront reçues entre le 16 septembre 2019 et le -15 septembre 2020, sauf en cas de clôture anticipée, en cas de souscription intégrale avant cette date.

- Réduction d’impôt de 18 %, sur la base de 100 % du montant souscrit dans la limite de 300 000 € et répartie de manière linéaire sur une période de 9 ans,

- Application immédiate de la réduction d’impôt annuelle de 2 %, au titre de l’année de souscription, sans délai ni calcul de prorata temporis

Souscription de 40 000 € en 2019 :

  2020 – 2029
Taux de réduction d’impôt 18 % sur une période de 9 ans, soit 2 % par an
Base de calcul de la réduction d’impôt 40 000 €
Montant total de réduction d’impôt 40 000 € x 18 %, soit 7 200 € sur 9 ans
Montant annuel de réduction d’impôt 40 000 € x 2 %, soit 800 €

 

Frais

Frais de souscription TTC : 10,54 .%

Société de gestion

Logo LA FRANCAISE AM

LA FRANCAISE AM
128, bd Raspail
75006 - Paris


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Avertissement SCPI

L'acquisition de parts de SCPI doit nécessairement se concevoir sur le long terme.

L'appréciation éventuelle du prix de part (net vendeur) sur une année ("évolution du prix de part") a une signification relative. L'analyse de cette évolution doit être réalisée en prenant en considération :
- Les frais à la souscription ou à l'acquisition de parts, en rapport avec la nature immobilière de l'investissement. Ces frais à l'entrée n'ont pas la même importance relative pour un associé ayant investi de longue date et un autre ayant réalisé une prise de participation plus récente ;
- Le fonctionnement du capital, fixe ou variable, de la SCPI qui conditionne la formation du prix net vendeur.

Le traitement fiscal dépend de la situation individuelle de chaque client et est susceptible d'être modifié ultérieurement.
Les avantages fiscaux ne doivent pas constituer la seule motivation de votre investissement.
L'investissement présente un risque en capital.
L'objectif de rendement n'est pas garanti.
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Votre conseiller est à votre disposition pour étudier les placements qui correspondent le mieux à vos objectifs et à votre situation.

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