AEW CILOGER HABITAT 6
© Primaliance
Description
Aew Ciloger Habitat 6 est une SCPI d'immobilier résidentiel neuf procurant des avantages fiscaux dans le cadre du dipositif Pinel.
Ouverte à la souscription depuis juin 2019, la stratégie d’AEW Ciloger sera axée sur les grandes métropoles à fort potentiel économique et démographique, en privilégiant l’Ile-de-France, et notamment les villes en périphérie immédiate de Paris, avec des infrastructures en matière de transports qui attirent des locataires soucieux de se rapprocher de leur lieu de travail et offrent des perspectives de plus-value.
Chiffres clés
CONDITIONS DE L’AVANTAGE FISCAL
Conserver la totalité de ses parts pendant une durée estimée à minimum 15 ans (jusqu’à l’expiration de l’engagement de location de la SCPI d’une durée de 9 ans courant à compter de la date d’effet du bail afférent au dernier des logements mis en location). En cas de cession des parts avant le terme de la période de conservation, l’associé perd l’intégralité des avantages fiscaux accordés par la loi depuis sa souscription. À savoir également qu’il n’existe pas de transmissibilité de l’avantage fiscal lors d’une éventuelle revente. En conséquence, le marché d’échange des parts est quasiment inexistant.
*Le délai total d’immobilisation de l’investissement est estimé à environ 17 ans compte tenu de la période inhérente à la vente des logements.
Souscription de 60 000 € en 2019 :
Dès 2019 et jusqu’en 2027 inclus | |
---|---|
Taux de réduction d’impôt | 18 % sur une période de 9 ans, soit 2 % par an |
Base de calcul de la réduction d’impôt | 60 000 € |
Montant total de réduction d’impôt | 60 000 € x 18 %, soit 10 800 € sur 9 ans |
Montant annuel de réduction d’impôt | 60 000 € x 2 %, soit 1 200 € |
Frais
Société de gestion
AEW CILOGER
22, rue du Docteur Lancereaux - CS 80102
75380 - PARIS Cedex 8