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PATRIMOINE HABITAT NEUF

INTERGESTION
© Primaliance
Réduction d'impôts : jusqu'à 18% Minimum de souscription : 10 000
Société de Gestion

Description

La politique d’investissement de PATRIMOINE HABITAT NEUF vise à constituer un patrimoine d’actifs résidentiels dans les secteurs qui, en se projetant sur le long terme, en particulier à l’époque de la liquidation de la SCPI et de la revente des logements, devraient présenter des conditions économiques comparables à celles qui prévalaient au moment de leur acquisition.

PATRIMOINE HABITAT NEUF privilégie ainsi les perspectives de valorisation à long terme du patrimoine à la recherche immédiate d’un rendement locatif plus attractif. La Société de gestion identifiera un large panel de projets de rénovation immobilière conformes à l’objet social afin de sélectionner les opérations les plus opportunes.

Chiffres clés

Type : SCPI fiscale
Catégorie : Pinel
Capital : Fixe
Prix de souscription : 1000,00 €
Montant de la collecte : 20,84 M€
Date d'ouverture : 15/11/2019
Date de clôture : 31/12/2021


Avantage fiscal

Chronologie de l'investissement dans la SCPI fiscale PATRIMOINE HABITAT NEUF en Pinel

image non contractuelle


Dispositions générales sur le dispositif Pinel

Le dispositif « PINEL » codifié par l’article 199 novovicies du code général des impôts, offre aux contribuables réalisant des investissements ou des souscriptions de parts de SCPI entre le 1er janvier 2018 et le 31 décembre 2021 et portant sur des logements neufs ou assimilés donnés en location nue à usage de résidence principale de bénéficier d’une réduction d’impôts calculée comme suit :
• 12% pour une durée de location ou de conservation des parts de 6 ans,
• 18% pour une durée de location ou de conservation des parts de 9 ans,

Réduction d’impôts sur le revenu

La durée d’engagement de location de 9 ans a été retenue pour donner aux associés le bénéfice d’une réduction d’impôt de 18% et leur permettre de projeter une durée globale d’investissement de 12 à 13 ans, intégrant la phase initiale de collecte des capitaux et de constitution et d’exploitation du patrimoine jusqu’à la liquidation et la revente des actifs.
La réduction d’impôts est calculée sur le montant total du prix de souscription, dans la limite globale de 300 000 € par an et prend effet à la souscription, sans qu’il soit nécessaire d’attendre la mise en location des logements correspondants.
Son taux est fixé à 18% pour les souscriptions effectuées à compter de 2019, répartis sur neuf années, à raison d’un neuvième de son montant chaque année.

Frais

Frais de souscription TTC : 10,00 .%

Société de gestion

Logo INTERGESTION

INTERGESTION
2, rue de la Paix
75002 - Paris


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Avertissement SCPI

L'acquisition de parts de SCPI doit nécessairement se concevoir sur le long terme.

L'appréciation éventuelle du prix de part (net vendeur) sur une année ("évolution du prix de part") a une signification relative. L'analyse de cette évolution doit être réalisée en prenant en considération :
- Les frais à la souscription ou à l'acquisition de parts, en rapport avec la nature immobilière de l'investissement. Ces frais à l'entrée n'ont pas la même importance relative pour un associé ayant investi de longue date et un autre ayant réalisé une prise de participation plus récente ;
- Le fonctionnement du capital, fixe ou variable, de la SCPI qui conditionne la formation du prix net vendeur.

Le traitement fiscal dépend de la situation individuelle de chaque client et est susceptible d'être modifié ultérieurement.
Les avantages fiscaux ne doivent pas constituer la seule motivation de votre investissement.
L'investissement présente un risque en capital.
L'objectif de rendement n'est pas garanti.
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Votre conseiller est à votre disposition pour étudier les placements qui correspondent le mieux à vos objectifs et à votre situation.

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