PATRIMOINE HABITAT NEUF
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Description
La politique d’investissement de PATRIMOINE HABITAT NEUF vise à constituer un patrimoine d’actifs résidentiels dans les secteurs qui, en se projetant sur le long terme, en particulier à l’époque de la liquidation de la SCPI et de la revente des logements, devraient présenter des conditions économiques comparables à celles qui prévalaient au moment de leur acquisition.
PATRIMOINE HABITAT NEUF privilégie ainsi les perspectives de valorisation à long terme du patrimoine à la recherche immédiate d’un rendement locatif plus attractif. La Société de gestion identifiera un large panel de projets de rénovation immobilière conformes à l’objet social afin de sélectionner les opérations les plus opportunes.
Chiffres clés
Dispositions générales sur le dispositif Pinel
Le dispositif « PINEL » codifié par l’article 199 novovicies du code général des impôts, offre aux contribuables réalisant des investissements ou des souscriptions de parts de SCPI entre le 1er janvier 2018 et le 31 décembre 2021 et portant sur des logements neufs ou assimilés donnés en location nue à usage de résidence principale de bénéficier d’une réduction d’impôts calculée comme suit :
• 12% pour une durée de location ou de conservation des parts de 6 ans,
• 18% pour une durée de location ou de conservation des parts de 9 ans,
Réduction d’impôts sur le revenu
La durée d’engagement de location de 9 ans a été retenue pour donner aux associés le bénéfice d’une réduction d’impôt de 18% et leur permettre de projeter une durée globale d’investissement de 12 à 13 ans, intégrant la phase initiale de collecte des capitaux et de constitution et d’exploitation du patrimoine jusqu’à la liquidation et la revente des actifs.
La réduction d’impôts est calculée sur le montant total du prix de souscription, dans la limite globale de 300 000 € par an et prend effet à la souscription, sans qu’il soit nécessaire d’attendre la mise en location des logements correspondants.
Son taux est fixé à 18% pour les souscriptions effectuées à compter de 2019, répartis sur neuf années, à raison d’un neuvième de son montant chaque année.
Frais
Société de gestion
INTERGESTION
2, rue de la Paix
75002 - Paris