Les nouvelles acquisitions des SCPI

Cet article a été écrit par Blandine Blanc Durand Publiée le : 03 juillet 2015

La collecte toujours au beau fixe des SCPI, leur fournit l'occasion d'investir sur de multiples actifs : bureaux, locaux d'activité, commerces, ehpad et... dans un hôtel situé sur l'aéroport d'Amsterdam Schipol.

Primovie (Primonial Reim) acquiert deux Ehpad gérés par Korian Medica. L'un (8,7m€, 5520m2) est situé à Bourg Saint Andreol et le second à Charols (2280m2, 4,1m€).
Interpierre (Paref Gestion) a signé l'acquisition de deux locaux d'activité neufs à Seclin (4,6m€). Ils sont loués pour une durée ferme résiduelle supérieure à 5 ans et délivrent un rendement autour de 7,5 %. Un 3ème actif de bureaux est actuellement sous exclusivité près de Lyon. Il doit faire l'objet « d’une signature de promesse dans les prochains jours ». Le montant est légèrement inférieur à 2 m€. Ce bien est loué à plusieurs locataires et fait ressortir un taux de rendement proche de 10 %. Paref Gestion étudie d'autres dossiers afin de « consolider un patrimoine panaché d'actifs à fort rendement couplés à des actifs core ».
PF02 (Perial) a déboursé 14,9m€ pour « l'un des meilleurs emplacements du 7ème arrondissement lyonnais ». L'immeuble de bureaux qui fait face au musée Confluence s'étend sur 4496m2 et délivre une rentabilité de 7,07 %.

Immorente (Sofidy) a préféré Paris via des bureaux de 5000m2 rue Beaubourg. L'immeuble est entièrement loué.

Atout Pierre Diversifcation (Ciloger) investit au-delà de l'hexagone. La SCPI vient en effet d'acquérir un immeuble de bureaux le « Louis Claus » à Bruxelles. L'actif s'étend sur 15100m2 et comprend deux commerces au rez de chaussée. Il est loué à une vingtaine de locataires. « Cette opération illustre parfaitement notre stratégie d’investissement et permet d’offrir à nos clients une diversification géographique allant au-delà du marché français », commente Isabelle Rossignol, Présidente du Directoire de Ciloger.

De son côté Fructipierre (Nami AEW Europe) s'est portée sur 2 500 m2 de bureaux rue de Villiers, à Levallois Perret (92). L'immeuble a été entièrement refait en 2013 et loué à Bureau Veritas dans le cadre d’un bail ferme.

Corum Convictions (Corum AM) vient d'investir dans le Novotel de l'aéroport d'Amsterdam Schipol qui ouvrira le 15 novembre prochain. L'actif développe 17031m2 et est loué sur la base d'un bail de 25 ans ferme. L'investissement a mobilisé 46,38m€ et génère un rendement de 7,08 %.