BNP Paribas Reim rassure les inquiets. Pour les associés qui s’interrogent de l’onde de choc procurée par le Brexit, la société annonce clairement la couleur : « aucune des SCPI gérées par BNP Paribas REIM France ne détient d’immeuble au Royaume-Uni. Aucun loyer n’est facturé en livre sterling ; aucun locataire ne règle son loyer en livre sterling ». Mieux, la société avance avec « toutes les précautions qui s’imposent » que certaines villes en Europe continentale dont « Paris, pourraient bénéficier de décisions d’investissement plus affirmées ».
En attendant la confirmation de ce propos, Accès Valeur Pierre balance entre vigilance et action. Concentrée « plus que jamais » sur l’amélioration de son activité locative, la SCPI peine néanmoins à atteindre ses objectifs. Son taux d’occupation financier selon les méthodes de calcul de l’ASPIM atteint 78,3% au 2ème trimestre (vs 80,8% au 1er trimestre). Mais si l’on retient dans le calcul les locaux loués en franchise de loyers (10,9% vs 10,5%) le taux d’occupation financier affiche alors, un bien meilleur profil : 89,2%, un niveau toutefois en retrait par rapport au 1er trimestre (91,3%).
Le pilotage du patrimoine s’est poursuivi. Si aucune acquisition n’a été enregistrée sur la période, la SCPI s’est en revanche, délestée de 3 immeubles dans de bonnes conditions -entrepôt à Bondoufle, locaux d’activité à Montigny le Bretonneux et une partie du Cafarelli à Toulouse-. Au total, 16,6m€ sont tombés dans son escarcelle quand la valeur vénale réalisée fin décembre tablait plutôt autour de 13,4m€.
Pour sa part, le 2ème acompte s’est élevé à 4€ auquel s’est ajouté 2€ au titre des plus values. Sur l’ensemble de l’année, Accès Valeur Pierre prévoit une distribution entre 23,5€ et 24,5€ contre 25,2€ en 2015. Une déception à nuancer au regard de la belle progression (+5,62%) du prix acquéreur (526€ au 15 septembre) depuis le début de l’année.