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2ème augmentation de capital pour Placement Pierre

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La 1ère augmentation de capital de Placement Pierre a conquis les épargnants et permis plusieurs investissements de qualité. Raison pour laquelle une 2ème opération similaire vient d’être lancée. 

 

A l’issue de la fusion de Placement Pierre Select 1, Fininpierre et Rocher Pierre 1, une nouvelle entité est née sous la dénomination de Placement Pierre (Foncia Pierre Gestion). Puis, dans la logique d’offrir à la SCPI un nouvel élan une 1ère augmentation de capital (15,3m€ en nominal) au prix de 315€ (153€ de valeur nominale et 162€ de prime d'émission) a été initiée le 23 décembre 2015.

Un « franc succès » se réjouit Danielle François-Brazier qui relève 9 mois plus tard un volume de souscriptions « à hauteur de 92% ». Stopper le train quand il est parti ? Pas question ! Sans plus attendre, la société de gestion vient d’ouvrir une 2ème augmentation de capital, le 23 décembre 2016. Elle est prévue pour s’achever le 22 décembre 2017 sauf en cas de clôture anticipée. D’un montant nominal de 22,95 m€, elle doit porter le capital social de 127,72 m€ à 150,67 m€ par l'émission de 150 000 parts nouvelles. Le prix de la part est fixé à 340€ (153€ de valeur nominale et 187€ de prime d’émission) ce qui correspond à une hausse de 7,9% par rapport au précédent prix de souscription. Placement Pierre espère donc une collecte maximum 2017 de 51m€.

En attendant de savoir si les associés suivront cette nouvelle opération, la collecte 2016 a permis des « investissements immobiliers de qualité ». Au 3ème trimestre par exemple, Placement Pierre a acquis en indivision avec Pierrevenus (10%) et Foncia Pierre Rendement (80%)- le Château(form) Saint Just, un hôtel- centre de conférence (910m2, 1,66m€) proche de l’aéroport de Roissy.

De plus, dans le but d’optimiser son taux d’occupation financier, la SCPI s’est engagée aux côtés de Foncia Pierre Rendement (30%) et de Pierrevenus (20%) sur des bureaux (12.022 m2, 8,8m€, bail ferme de 9 ans) à Antony. Les locaux sont « occupés par Foncia et quelques-unes de ses filiales et agences ».

En terme de revenu, la discrétion prévaut sur les prévisions annuelles de la SCPI. Si 2015 avait vu le versement d’un dividende de 16,29€, les 3 premiers acomptes 2016 extériorisent déjà un revenu de 12,15€ (4,05€ chacun vs 4,02€ en 2015). Ce montant pourrait être dépassé cette année si Foncia Pierre Gestion réitère l’initiative prise en 2015 de verser un 4ème et dernier acompte surprise plus élevée que les 3 précédents !

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