Le 2ème trimestre d’Accès valeur Pierre (BNP Paribas France Reim) a été particulièrement marqué par un recul de son taux d’occupation financier. Autour de 84% à la fin du 1er trimestre, il s’élève à 82,5 % 3 mois plus tard. La part des actifs sous franchise de loyer reste quant à elle, stable ( 7,7% vs 7,6%). La vacance représente donc 9,8% des loyers. Mais comme le précise la société de gestion « une partie des locaux vacants fait l’objet de travaux lourds de restructuration »…. comme par exemple, l’actif situé à Paris (avenue Velasquez et rue de Fleurus). Malgré tout, ces efforts de rajeunissement ne sont pas vains. 9 mois avant la réception prévisionnelle des travaux, un bail a été signé avec une étude notariale sur la totalité de l’immeuble.
De même et poursuivant sa logique qualitative, la SCPI s’est dessaisie de 3 actifs, 2 en région parisienne (Noisy, Vincennes) et 1 en province (Nantes) pour un prix global net vendeur de 8,75m€.
En terme de revenu, Accès Valeur Pierre indique sur l’année une fourchette comprise entre 23,5€ et 24,5 (vs 24,5€ en 2016). Et d’ores et déjà les associés ont pu compter sur le versement de 2 acomptes de 6€ chacun au titre des 2 premiers trimestres.