Au cœur du sixième arrondissement de Paris, la rue du Four est un haut lieu de la mode et des tendances. Elle relie la rue de Rennes au boulevard Saint-Germain. La SCPI Affinités Pierre y a acquis, au troisième trimestre, un commerce en pied d’immeuble, pour un montant de 2,5 millions d’euros. Il est loué à IKKS Junior.
Cet investissement traduit la vocation de cette SCPI diversifiée : son activité commerces représente 51% des actifs. Elle accueille les enseignes « tendance », à l’exemple d’Etam, Mango, Fusalp, mais aussi Biocoop
Le pôle immobilier de bureaux s’était enrichi en mars, d’un ensemble à Angers, dont une partie est louée à IPP Logipal. Il accueillera prochainement le siège d’Optilogistic, sur la base d’un bail d’une durée ferme de six années.
L’implantation géographique traduit aussi la diversité : Paris, Le Havre, Angers, Saint Nazaire, Bourges, Dijon, Beaune et Bayonne.
Les actifs sont composés à 72 % d’immobilier et 28 % de trésorerie. Pour l’instant, la capacité d’endettement n’est pas utilisée.
Le taux d’occupation financier atteint les 100%. Pour 67% des loyers, l’échéance des baux est pour 2023. Au 30 septembre, les recettes locatives s’élevaient à 259 000 euros.
Au cours du troisième trimestre, le volume des capitaux collectés s’est élevé à 2 944 898 euros, représentant 12 169 parts. Au 30 septembre, 332 associés se partageaient les 65 691 parts dont le prix, au 9 juin 2017, était fixé à 242 €.
Après deux premiers acomptes de 1 et 2,67 €, un troisième a été versé le 20 octobre, ce qui porte le dividende à 6,49 €. Le quatrième acompte sera versé à la fin du mois de janvier 2018.