7 307 m² de bureaux au 39 avenue Trudaine, voilà une surface très rare au cœur d’un quartier résidentiel de plus en plus prisé de la capitale : le nord du 9ème arrondissement, aussi surnommé South Pigalle (SoPi). Et c’est Amundi Immobilier, un des leaders européens de la gestion immobilière, qui a réalisé l’acquisition de cet actif pour le compte de ses fonds immobiliers, les vendeurs étant les promoteurs immobiliers Nacarat et Finapar.
L’opération s’effectue en VEFA puisque l’immeuble, qui abritait jusqu’en 2009 l’école de commerce Advancia, sera l’objet d’une lourde opération de restructuration.
Dans l’ensemble du QCA parisien, les bureaux ne restent jamais vides bien longtemps. Dans ce cas de figure, l’immeuble est déjà entièrement réservé par WeWork qui déploiera potentiellement une capacité de 1300 postes de travail. Détail singulier : la start-up Morning Coworking (BAP) avait déjà « pris possession » des lieux en 2017 sous forme d’un espace de coworking éphémère, convivial et trendy. Cette occupation légale et temporaire d’un lieu désaffecté depuis plusieurs années avait été réalisée moyennant une mise de fonds réduite (500.000 € et 2 mois de travaux). WeWork passera à la vitesse supérieure puisque le leader mondial des espaces de coworking mettra à disposition des utilisateurs un espace entièrement rénové avec une cour intérieure sous verrière et une toiture végétalisée au 7ème étage…
« Le choix d’une adresse commence toujours par un coup de cœur sur un immeuble et la façon dont on arrive à projeter l’espace comme un WeWork, analyse Nicolas Maciocia, directeur immobilier de WeWork France. C’est le cas pour Trudaine. Notre mission est de créer une communauté de membres qui interagit au niveau global mais aussi au sein des villes à travers un maillage interactif et pertinent. Par ailleurs, nous avons une très forte demande de notre communauté pour le 9e et ses alentours mais avec sa dimension historique, le quartier de Pigalle représente quelque chose en plus. »
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