L'investisseur immobilier peut emprunter 17 200€ de plus qu’en 2011
Cet article a été écrit par Blandine Blanc Durand Publiée le :La société de courtage en crédits immobiliers Credixia a fait ses calculs. La baisse continue des taux permet à un épargnant d'emprunter 17200€ de plus qu'en 2011.
Chaque mois, les taux de crédits immobiliers battent des records à la baisse. Les baisses conjointes du taux directeur de la BCE et de l'OAT 10 ans, sont à leur plus bas niveau. La BCE évoque même la possibilité de passer son taux nominal à 0% si l'état du marché devait l'exiger.
En conséquence, les taux de crédit sur le marché français n'ont pas cessé eux aussi de baisser depuis 2011.
Exemple : pour un prêt sur 20 ans on relève une chute de plus de 1,11% du taux moyen entre Septembre 2011 et Septembre 2014.
Cette baisse des taux est une opportunité pour les investisseurs en immobilier direct ou indirect car elle « se traduit par une augmentation mécanique de leur pouvoir d'achat ». En effet, pour une mensualité de 1000€ il est possible d’emprunter grâce à la faiblesse actuelle des taux 183 200 € sur 20 ans contre 166 000 € en 2011, 170 400 € en 2012 et 178 600 € en 2013.
En clair, « à mensualité égale, un client peut emprunter 17 200 € supplémentaires en 2014 par rapport à 2011 » et « acquérir un bien immobilier d’une valeur supérieure de + 10% ».