L'actif net d'Opcimmo s'est envolé de 130 % en 2014
Cet article a été écrit par Blandine Blanc Durand Publiée le :3 ans après son lancement, Opcimmo continue à faire parler de lui en ayant franchi cet été la barre symbolique des 500 m€ de collecte. Dans un marché économique français atone, la diversification internationale « là où la croissance économique est belle et bien présente » forme un axe fort de sa stratégie.
En 2014, l'actif net d'Opcimmo (Amundi Immobilier) s'est envolé. Il s'élève à 798m€ contre 346 m€ à fin 2013 soit une progression de près de 130 % sur un an. Les raisons de cet engouement ? « L’alliance de la pierre-papier et de l’assurance vie, qui combinent solidité de l’immobilier et liquidité ». Exposé à 63 % en immobilier, il détient 52 % d'immobilier en direct et indirect, 11 % de foncières cotées et 11 % d'obligations immobilières. Le solde est investi sur des produits obligataires « classiques » (15 %) et en liquidités (11%). Parmi ses récents investissements, le fonds a acquis un immeuble de bureau rénové situé près du quartier central des affaires de Francfort. Il a également pris une participation dans un produit ayant une stratégie d’investissement paneuropéenne dont les deux premiers investissements ont eu lieu à Berlin. De quoi offrir « une très bonne diversification en Allemagne avec une présence dans 5 des 7 principales » à savoir Hambourg (4196m2 et 9320m2), Munich (5117m2), Dusseldorf (14720 m2), Berlin et Francfort (7230m2).
En comptant des bureaux à Londres (3965m2), la diversification internationale demeure un axe fort de la stratégie d'Opcimmo. Ainsi, 55% de l'actif est actuellement dédié à la France, 6% à la Grande Bretagne et 39% à l'Allemagne.
Les performances sont au rendez-vous puisque. En 2014, le fonds a affiché une progression en 2014 de 5,74 % pour une volatilité réduite de 1,11 %. Et depuis son lancement en juillet 2011, il distribue des dividendes (coupon de 1,95€ en 2014) en accompagnement d'une hausse de 17,52 %.