Les SCPI favorisées par l’Impôt sur la fortune immobilière ?
Cet article a été écrit par Blandine Blanc Durand Publiée le :Les associés de SCPI assujettis cette année à l’ISF doivent ils se réjouir ou craindre le projet d’Emmanuel Macron de transformer l’ISF en IFI, l’impôt sur la fortune immobilière ? Explications de Cyceon.
Au départ, le projet d’Emmanuel Macron est de conserver le même seuil de déclenchement (1,3m€) et le même abattement de 30% sur la résidence principale. Il sortirait en revanche de l’ISF tout ce qui concerne les actions, assurances, vie, liquidités à l’exception de l’immobilier. Evidemment, cette mesure qui est envisagée autour de 2019 inquiète. Quel sera le sort des SCPI, OPCI, des véhicules qui ont connu et connaissent encore un magnifique succès. Leur sort n’est pas tranché mais Cyceon se veut rassurant. Il trouve même un « point positif dans le cas où la sortie de la pierre-papier du calcul du nouvel impôt est confirmée : les SCPI pourraient grandement bénéficier de la création de l’IFI puisqu’elles seraient imposées comme placement financier et non comme bien immobilier ». Et d’estimer que « le nombre d’investisseurs immobiliers indirects à travers des produits financiers pourrait croître significativement » si les prix de l’immobilier ne dégringolent pas durant le quinquennat.