L’OPCI BNP Paribas Diversipierre finalise trois acquisitions européennes pour 125 millions €
Cet article a été écrit par Jean-Francois Valicon Publiée le :Avec un actif net de plus d’1,5 milliard €, l’OPCI BNP Paribas Diversipierre de BNP Paribas REIM est un poids lourd dans l’univers des OPCI grand public. Investi à 54% en immobilier physique, 18% en actions de sociétés foncières cotées, 18% en obligations foncières et 10% en liquidités, selon le dernier rapport mensuel de fin avril 2019, son exposition est pan-européenne avec 30% du patrimoine immobilier détenu en direct situé hors de France (Allemagne : 14%, Italie : 6%, Irlande : 5%, Benelux : 5%).
Les trois acquisitions annoncées par BNP Paribas REIM sur l’OPCI BNP Paribas Diversipierre sont loin d’être anecdotiques à l’échelle du fonds : on parle de 3 immeubles pour un prix d’acquisition autour de 125 millions €, soit 15% du parc immobilier détenu actuellement par l’OPCI. Il s’agit d’immeubles de bureaux situés à Dublin, Francfort et Bordeaux, pour une surface locative d’environ 23 500 m².
Le premier immeuble –The One- est irlandais, situé sur Grand Canal Street, au cœur du quartier animé de South Docks à Dublin ; il a été acquis auprès de Jones Investments Limited. Ayant fait l'objet d'un projet de réhabilitation complète il y a quelques années, avec en particulier la création d’un niveau surélevé bénéficiant d’une terrasse, The One développe 4 345 m² de bureaux sur huit niveaux. Il est intégralement loué à la plateforme de paiements en ligne Stripe Payments Europe Limited, qui y a domicilié son siège social européen.
Le second immeuble est situé à Francfort dans le quartier « Ostende », dans un environnement mixte bureaux-commerces-résidentiel. Construit en 2009, d’une surface de 8 483 m² répartie sur 7 étages, l’immeuble est loué à 100 % à une filiale de Publicis.
Le troisième immeuble –Tribequa- a été acquis en VEFA (vente en l’état futur d’achèvement) auprès de BNP Paribas Real Estate Promotion Immobilier d’Entreprise. Il est situé dans le quartier Bordeaux Euratlantique, à 800 mètres de la gare Saint-Jean, et développera 10 500 m² de bureaux.
« Grâce à ces acquisitions, nous continuons à développer le portefeuille immobilier de BNP Paribas Diversipierre, évalué désormais à plus d’un milliard d'euros. Nous avons l’intention de continuer à investir dans les principaux marchés de la zone euro, en mettant l’accent sur les localisations dynamiques et les actifs offrant un potentiel de réversion. Ces trois immeubles illustrent parfaitement notre stratégie d’investissement à cet égard », analyse Jean-Maxime Jouis, directeur du fund management chez BNP Paribas REIM France.
« Notre couverture du marché et notre expertise nous permettent de gérer des transactions de différentes tailles dans des secteurs variés, en fournissant des solutions d’investissement adaptées aux besoins de nos clients. Les trois acquisitions du fonds BNP Paribas Diversipierre témoignent clairement de nos capacités de sourcing à l’échelle européenne, y compris dans de grandes villes régionales comme Bordeaux », ajoute Nils Hüebener, global chief investment officer de BNP Paribas REIM.