La SCPI Affinités Pierre de Groupama Gan REIM acquiert un nouvel actif à Villeneuve d’Ascq
Cet article a été écrit par Jean-Francois Valicon Publiée le :Au cours du 1er semestre 2020, la SCPI Affinités Pierre a continué à activement collecter des capitaux dans le cadre de sa quatrième augmentation de capital lancée en août 2019 pour un montant nominal de 120 millions €. 44 millions € de collecte nette a été enregistrée pendant cette période pourtant marquée par le confinement. Au 30 juin 2020, la barre des 200 millions € de capitalisation a ainsi été franchie pour cette SCPI.
Pour suivre cette dynamique dans la collecte de capitaux, la société de gestion Groupama Gan REIM procède régulièrement à l’acquisition de nouveaux actifs immobiliers, lui permettant de délivrer l’objectif de distribution cible à ses associés -fixé dans une fourchette de 4% à 4,5% pour l’année 2020-. Par rapport à 2019, où le taux de distribution sur valeur de marché (TDVM) s’était établi à 5,24% pour Affinités Pierre, « la baisse anticipée de la performance en 2020 est liée au retard accusé sur le bon déroulement des acquisitions lié aux mesures de confinement et à l’allongement des périodes de construction des actifs acquis en VEFA » selon le bulletin semestriel d’information publié par la société de gestion au titre du 1er semestre 2020. Malgré tout, 3 acquisitions ont été réalisées au cours du 1er semestre 2020 pour un montant global de 35,6 millions €, dont 20,6 millions € pour un ensemble de bureaux de plus de 6500 m2 localisé au sein de l’éco-quartier « Smartseille » à Marseille.
Continuant sur sa lancée, la société de gestion Groupama Gan REIM annonce une nouvelle acquisition au début du 2ème semestre 2020 pour la SCPI Affinités Pierre : il s’agit d’un ensemble de bureaux de plus de 1800 m2 situé dans le parc scientifique de la Haute-Borne à Villeneuve d’Ascq, près de Lille (59). L’actif qui rejoint le portefeuille de Affinités Pierre est loué pour une durée de six ans ferme à Auchan Retail International. Il a été livré en juin 2020 et bénéficie de la certification « Passivhaus ».
« Cet investissement de près de 5,3 millions € (droits inclus) traduit la volonté et l’engagement de la SCPI Affinités Pierre de se positionner sur des immeubles neufs, loués à des contreparties de qualité sur la base de baux long terme et s’inscrivant dans une démarche environnementale vertueuse », résume Groupama Gan REIM dans son communiqué de presse. « Après l’acquisition, en décembre 2019, d’un ensemble immobilier de bureaux en VEFA loué à McCain qui a été livré en mars 2020, la SCPI Affinités Pierre se positionne à nouveau sur le Parc Scientifique Européen de la Haute-Borne à Villeneuve d’Ascq avec l’acquisition d’un ensemble immobilier de bureaux achevé et loué à Auchan Retail International. Groupama Gan REIM affiche sa conviction forte sur cette localisation tertiaire et démontre à nouveau sa capacité à identifier et à conclure des transactions référentes qui permettent aux Fonds d’Investissements Alternatifs gérés de s’inscrire dans une logique de création de valeur pérenne», analyse Jean-François Houdeau, directeur général de Groupama Gan REIM.