La crise n'affecte pas Actipierre Europe
Cet article a été écrit par Blandine Blanc Durand Publiée le :Témoins de la qualité de son patrimoine et d'une stratégie d'investissement dynamique, la SCPI traverse la crise sans souffrir. Tous ses clignotants sont au vert ce qui lui permet d'anticiper déjà un exercice 2014 où le taux de distribution pourrait être revu à la hausse.
Actipierre Europe (Ciloger) vient d'acquérir pour 2,1M€ une boutique en pied d'immeubles à Paris au cœur du quartier latin. Elle est située 22 rue Cujas, dans le 5ème arrondissement de Paris, et louée à un « Pub ».
Au cours du 3ème trimestre, le nombre de parts d’Actipierre Europe a augmenté de 11% soit un montant de souscriptions net de 19,9 M€. Riche de la confiance de ses souscripteurs, la SCPI a été ainsi en mesure de poursuivre ses investissements. Et ce ne sont pas moins de 15 locaux commerciaux pour un montant total de 27,52 M€ qui sont venus étoffer un patrimoine immobilier valorisé autour de 156M€ sur 69 sites en France et en Allemagne.
Situés en province (Lille, Avignon, Douai, Dijon, Nancy), en région parisienne (Clamart, St Germain en Laye) ou à Paris (19ème), les acquisitions concernent aussi bien des commerces de centre ville en pieds d'immeuble que des surfaces plus importantes dans des zones commerciales (Le Havre). Tous sont loués. A la fin du 3ème trimestre, le solde à investir est de 21,8M€. Pas de souci, Ciloger a des idées. Des acquisitions « sur des biens commerciaux sécurisés » sont en cours de finalisation pour un montant avoisinant 15 M€.
Alors que certaines SCPI rencontrent des difficultés avec la gestion de leur patrimoine immobilier, Actipierre Europe peut se réjouir de n'enregistrer aucun départ ni de devoir opérer des arbitrages. Signe de qualité, son patrimoine extériorise un taux d'occupation financier élevé (98,35%).... en légère progression d'un trimestre sur l'autre. Ce n'est pas tout, le taux d’encaissement des loyers s’établit quant à lui à 97,6%.
Résultat, la distribution brute prévisionnelle par part sur l'ensemble de l'année 2013 devrait atteindre 9€. Par rapport au prix de souscription de 198€, le taux de distribution s’établirait ainsi à 4,55%. Enfin, les premières projections fournies par la société de gestion pour le prochain exercice font ressortir un taux de distribution proche de 4,7%.