Pierre Plus anticipe une progression de 6% de son dividende 2014
Cet article a été écrit par Blandine Blanc Durand Publiée le :Après une progression de 2,4 % de sa distribution annuelle par rapport à 2012 (50,4€ soit un taux de distribution de 4,73%), Pierre Plus confirme sa belle santé. Ses premières projections pour l’année 2014 font ressortir un dividende qui augmenterait de 6 % à 53,4€.
L'année dernière, Pierre Plus (Ciloger) a collecté de 9,9 m€ (+4,5%) et l'autorisation donnée à la dernière assemblée générale lui permet d'avoir un surinvestissement de 1,16m€. Poursuivant un programme d'investissements qui tournerait autour de 5m€, la SCPI annonce déjà une première acquisition : une boutique louée à « Games Workshop » et située en pied d'immeuble boulevard des Batignolles (Paris 8ème) pour 712 000 €. Avec cet achat, l'actif de la SCPI dénombre dorénavant 72 sites pour un patrimoine évaluée à 213,2m€. En hausse de 0,84 % à périmètre constant, l'expertise immobilière révèle « la capacité de résistance du patrimoine et de la qualité des emplacements et des locataires sélectionnés». De ce point de vue, Pierre Plus n'hésite pas à se séparer d'immeubles au fil des opportunités qui se présentent. Récemment, elle a ainsi cédé une galerie commerciale (Gonfreville-L’Orcher, 76) qu'elle détenait en indivision à hauteur de 8% depuis 1995. Cette opération permet à Pierre Plus d'engranger 4,8 M€ dont une plus-value nette comptable de 2,93 M€ (12,82 € par part).
Malgré les indicateurs favorables de son activité locative (le taux d'occupation financier atteint 98,93 % fin 2013 et le taux d'encaissement des loyers 94,47 %), la gestion de Pierre Plus demeure prudente « afin de pallier à des tensions locatives ponctuelles ». La société de gestion annonce ainsi avoir « plus que doublé » le report à nouveau et « porté à deux mois et demi de distribution à la fin de l’année 2013 contre 1 mois au début de cette même année ». Malgré tout l'heure est à l'optimisme. Ciloger prévoit sur la base d'un prix de souscription 1066€, un taux prévisionnel de distribution de 5%, soit une distribution annuelle de 53,40 €, en hausse de 6%. De quoi réjouir les associés !