Accès Valeur Pierre confirme le redressement de son activité locative
Cet article a été écrit par Blandine Blanc Durand Publiée le :L’orientation favorable de l’activité locative d’Accès Valeur Pierre a permis la distribution d’un dividende de 24,5€ en 2016.
Le dernier trimestre d’Accès Valeur Pierre (BNP Paribas REIM) indique la poursuite du redressement de son taux d’occupation financier. Il s’élève ainsi, à 83,8 % contre 82,5 % fin septembre.
Pourquoi ? En raison notamment de la fin de quelques franchises de loyer (rue du Dôme à Boulogne-Billancourt, Tour Franklin à La Défense). L’activité locative enregistre une seconde satisfaction: la progression de 1,2 point du taux d’occupation financier hors avantages commerciaux soit 90,7 %, un niveau qui résulte de nouveaux baux signés sur la Tour Mattei (quartier de la Gare de Lyon) et sur un immeuble à Nanterre.
Au final, le total des locaux en franchises de loyers reste stable (6,9 %). Logique explique BNP Paribas car « les fins de franchises sont compensées par de nouvelles franchises accordées ». Dernier point positif soulignant l’orientation favorable de la SCPI, la part des locaux vacants effectivement disponibles à la location recule à 6,3 % contre 8,6 % au trimestre précédent.
Concernant les résultats du dernier exercice, les associés ont reçu un dividende global de 24,5€ (vs 25,2€ en 2015). Si la société de gestion n’a pas encore précisé le taux de distribution, on peut néanmoins l’évaluer autour de 4,77% (vs 5,08%) sur la base du dernier prix acquéreur de l’année (534€). Pour mémoire, au 31 décembre 2015, le prix acquéreur atteignait 498€ soit une progression de plus de 7% en un an.