Pourquoi investir dans ACCES VALEUR PIERRE
Accès Valeur Pierre est née de la fusion en janvier 2012 de 3 SCPI : Accès Pierre, Valeur Pierre Alliance et Valeur Pierre Union. Le nouvel ensemble représente plus d'un milliard d'actifs répartis sur plus de 80 immeubles. Cette SCPI se caractérise avant tout par un patrimoine à usage de bureaux localisé en Ile-de-France, et plus précisément dans les principaux quartiers d’affaires parisiens et de l’immédiate périphérie Ouest.
BNP PARIBAS REIM applique une stratégie de gestion active avec l'objectif de renforcer l’exposition de la SCPI à des immeubles de bureaux, de plus de 2 500 m², situés dans des emplacements de qualité et conformes au Grenelle de l’Environnement.
En 2019, la SCPI Accès Valeur Pierre a distribué un dividende stable de 24,00 €/part soit une distribution sur valeur de marché de 4,02%
Chiffres clés
Historique
Evolution du dividende et du prix de part
| 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | |
| Prix acquéreur * | 516€ | 484€ | 475€ | 491€ | 496€ | 518€ | 550€ | 541€ | 597€ | 645€ |
| Dividende par part | 28,00€ | 26,40€ | 25,50€ | 25,20€ | 25,20€ | 24,50€ | 24,00€ | 24,00€ | 24,00€ | 24€ |
| Résultat courant | 26,25€ | 26,34€ | 25,92€ | 23,91€ | 24,61€ | 25,13€ | 27,24€ | 24,92€ | 21,75€ | 23,35€ |
| RAN / part | 7,61€ | 7,34€ | 7,75€ | 6,46€ | 7,87€ | 10,50€ | 20,89€ | 21,82€ | 19,56€ | 18,91€ |
| Année | Prix acquéreur * | Dividende par part | Résultat Courant | RAN / part |
|---|---|---|---|---|
| 2020 | 645€ | 24€ | 23,35€ | 18,91€ |
| 2019 | 597€ | 24,00€ | 21,75€ | 19,56€ |
| 2018 | 541€ | 24,00€ | 24,92€ | 21,82€ |
| 2017 | 550€ | 24,00€ | 27,24€ | 20,89€ |
| 2016 | 518€ | 24,50€ | 25,13€ | 10,50€ |
| 2015 | 496€ | 25,20€ | 24,61€ | 7,87€ |
| 2014 | 491€ | 25,20€ | 23,91€ | 6,46€ |
| 2013 | 475€ | 25,50€ | 25,92€ | 7,75€ |
| 2012 | 484€ | 26,40€ | 26,34€ | 7,34€ |
| 2011 | 516€ | 28,00€ | 26,25€ | 7,61€ |
Evolution du taux de distribution et de la variation du prix
| 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | |
| Taux de distribution** | 5,23% | 5,45% | 5,37% | 5,13% | 5,08% | 4,73% | 4,36% | 4,44% | 4,02% | 3,72% |
| Variation du prix *** | -3,56% | -8,22% | -1,88% | 3,38% | 1,02% | 4,44% | 6,27% | -1,80% | 10,45% | 8,07% |
| Année | Taux de distribution** | Variation du prix *** |
|---|---|---|
| 2020 | 3,72% | 8,07% |
| 2019 | 4,02% | 10,45% |
| 2018 | 4,44% | -1,80% |
| 2017 | 4,36% | 6,27% |
| 2016 | 4,73% | 4,44% |
| 2015 | 5,08% | 1,02% |
| 2014 | 5,13% | 3,38% |
| 2013 | 5,37% | -1,88% |
| 2012 | 5,45% | -8,22% |
| 2011 | 5,23% | -3,56% |
Patrimoine
Analyse
Actualités
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Frais
Société de gestion
BNP PARIBAS REIM
167, Quai de la bataille de Stalingrad
92867 - Issy les Moulineaux
Questions / Réponses
Pour compléter sa retraite, en percevant des revenus potentiels dont le montant est soumis à l'approbation des associés réunis chaque année en assemblée générale. Pour constituer son patrimoine ou le diversifier, en achetant des parts à son rythme, au comptant ou à crédit. Pour transmettre ou préparer la transmission de son patrimoine. En cas de décision de vente des parts, il existe un risque d'illiquidité.Plus d'informations
Non, le gestionnaire d'une SCPI n'apporte aucune garantie en capital. L'investisseur peut subir, dans un cas extrême, une perte en capital à l'échéance et en cours de vie, et ne pas percevoir de revenus. Cependant cette absence de garantie, tant sur le capital que sur les revenus peut être atténuée par la diversification immobilière et locative du portefeuille de la SCPI.
Les SCPI sont transparentes fiscalement, ce qui signifie qu’elles ne modifient pas le régime fiscal propre de chaque associé. Les revenus distribués par la SCPI Accès Valeur Pierre seront soumis au régime des revenus fonciers. Depuis le 1er janvier 2018, la détention de part de SCPI rentre dans le calcul de l’IFI (Impôt sur la fortune immobilière).
Accès Valeur Pierre a un patrimoine immobilier concentré en grande partie en Ile-de-France et plus particulièrement dans les principaux quartiers d'affaires parisiens. La grande majorité de son patrimoine se compose de bureaux (90%).
(*) Prix moyen annuel à partir de 2012, prix au 31/12 les années précédentes.
(**) A compter du 1er juillet 2012, le ''Rendement'' est remplacé par le ''Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)'' qui est la division (i) du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1.
(***) A compter du 1er juillet 2012, la variation du prix de part est remplacée par la variation du prix moyen de part et se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur au 31/12 de l’année n-1.
