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Capitalisation 2023 : 2 008,72M€
Prix : 765,00€
SCPI de rendement
Bureau

ACCES VALEUR PIERRE

Label ISR
Taux distribution 2023
3,50%
TRI (5 ans)
10,70%
Prix de souscription
765,00€
Indicateur de risque
3/7
Sélection Primaliance

Pourquoi investir dans ACCES VALEUR PIERRE ?

Accès Valeur Pierre est née de la fusion en janvier 2012 de 3 SCPI : Accès Pierre, Valeur Pierre Alliance et Valeur Pierre Union. Le nouvel ensemble représente plus d'un milliard d'actifs répartis sur plus de 80 immeubles. Cette SCPI se caractérise avant tout par un patrimoine à usage de bureaux localisé en Ile-de-France, et plus précisément dans les principaux quartiers d’affaires parisiens et de l’immédiate périphérie Ouest.
BNP PARIBAS REIM applique une stratégie de gestion active avec l'objectif de renforcer l’exposition de la SCPI à des immeubles de bureaux, de plus de 2 500 m², situés dans des emplacements de qualité et conformes au Grenelle de l’Environnement.

Avertissement SCPI

L'acquisition de parts de SCPI doit nécessairement se concevoir sur le long terme. L'appréciation éventuelle du prix de part (net vendeur) sur une année ("évolution du prix de part") a une signification relative. 
L'analyse de cette évolution doit être réalisée en prenant en considération :
Les frais à la souscription ou à l'acquisition de parts, en rapport avec la nature immobilière de l'investissement. Ces frais à l'entrée n'ont pas la même importance relative pour un associé ayant investi de longue date et un autre ayant réalisé une prise de participation plus récente ;
Le fonctionnement du capital, fixe ou variable, de la SCPI qui conditionne la formation du prix net vendeur.

Le traitement fiscal dépend de la situation individuelle de chaque client et est susceptible d'être modifié ultérieurement. Les avantages fiscaux ne doivent pas constituer la seule motivation de votre investissement. L'investissement présente un risque en capital.
L'objectif de rendement n'est pas garanti. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Votre conseiller est à votre disposition pour étudier les placements qui correspondent le mieux à vos objectifs et à votre situation.

Répartition du patrimoine

Répartition sectorielle

Bureaux
Commerces

Répartition géographique 2023

Paris
Région parisienne
Province

Géolocalisation des immeubles

ACCES VALEUR PIERRE en chiffres clés

Dividende brut 2023
29,44
Dividende versé 2023
29,44
Taux de distribution 2023
3,50 %
Capitalisation
2 008,72 M€
Collecte nette 2023
0,84 M€
Collecte brute 2023
59,58 M€
Catégorie
Bureau
Type de capital
Variable
Date de création
1981
Frais de souscription
12,00 %
Frais de gestion
10,80 %
Délai de jouissance
1.00
Nombre de parts 2023
2 391 334
Nombre d'associés 2023
25 368
Nb immeubles 2023
72
Valeur de reconstitution 2024
809,36
Valeur de réalisation 2023
664,26
Tri 10 ans 2022
9,27 %
Taux d'occupation 2023
91,61 %
PGE en % 2022
4,28 %
RAN en jours 2022
224,19
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Le radar Primaliance© sur ACCES VALEUR PIERRE

Evolution du dividende et du prix de part de ACCES VALEUR PIERRE

2023 2022 2021 2020 2019 2018 2017 2016 2015 2014 2013
Prix de référence* 840,00€ 589,57€ 645,16€ 645,16€ 597,01€ 540,54€ 550,46€ 518,00€ 496,00€ 491,00€ n/d
Dividende brut 29,44€ 26,00€ 24,92€ 24,00€ 24,00€ 24,00€ 24,00€ 24,50€ 25,20€ 25,20€ n/d
Dividende versé 29,44€ 24,00€ 24,50€ 24,00€ 24,00€ 24,00€ 24,00€ 24,50€ 25,20€ 25,20€ n/d
Résultat courant n/d 21,25€ 24,26€ 23,35€ 21,75€ 24,92€ 27,24€ 25,13€ 24,61€ 23,91€ n/d
RAN/part n/d 15,97€ 18,67€ 18,91€ 19,56€ 21,82€ 20,89€ 10,50€ 7,87€ 6,46€ n/d

Évolution du taux de distribution et de la variation du prix de référence

2023 2022 2021 2020 2019 2018 2017 2016 2015 2014 2013
Taux de distribution** 3,50% 4,41% 3,86% 3,72% 4,02% 4,44% 4,36% 4,73% 5,08% 5,13% n/d
Variation du prix*** 42,48% -8,62% 0,00% 8,07% 10,45% -1,80% 6,27% 4,44% 1,02% 3,38% n/d
Source IEIF - Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

(*) A partir de 2021 : Prix au 01/01 pour les SCPI à Capital Variable, Prix moyen annuel n-1 pour les SCPI à Capital Fixe. Avant 2021 : Prix moyen pondéré de l'ensemble des transactions de l'année

(**) A compter de 2021, le "Taux de Distribution sur Valeur de Marché (TDVM)" est remplacé par le "Taux de Distribution" qui est la division (i) du dividende brut avant fiscalité (y compris prélèvement libératoire et autre fiscalité payée par la SCPI pour le compte de l’associé au titre de l'année - fiscalité étrangère, impôt sur les plus-value) par le prix de référence (*). Pour 2020 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix de référence(*) (soit le prix de part acquéreur moyen de l’année n).

(***) A compter de 2021, le prix de référence est le prix au 01/01 pour les SCPI à capital variable et le prix moyen annuel n-1 pour les SCPI à capital Fixe. La variation du prix de référence se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix de l’année n et le prix de l’année n-1 (ii) par le prix de référence de l’année n-1. Pour 2021 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart de prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1.

Patrimoine

Nombre d'immeubles en 2023 72
Surface gérée 2023 204 983 m2
Nombre de locataires 2023 221
Prix moyen au m2 2023 9 123 €/m2
Prix moyen par immeuble 2023 25 972 200 €

Gestion locative

Année Taux d'occupation au 31/12
2023 91.61%
2022 92.65%
2021 90.8%

Chiffres clés

Type de capital variable
Capitalisation 2 008,72 M€
Collecte nette 2023 0,84 M€
Collecte brute 2023 59,58 M€
% Parts en attente au 31/12/2023 4,29 %
% Parts échangé 2022 0,05 %
Versement des dividendes trimestriel
Frais réel de souscription 12,00 %
Frais de gestion 10,80 %
Délai de jouissance 1,00 mois
Minimum 1ère souscription 765 €

Evolution du prix sur 1 an glissant

Date Prix de souscription Prix de retrait Nb de parts Volume échangé
10-09-2024 765,00 € 696,69 € 0 0 €
4T-2023 840,00 € 764,99 € 0 0 €

Rentabilité

A) Taux de distribution 2023 3,50 %
B) Evolution du dividende sur 5 ans 22,67 %
C) Evolution du prix sur 5 ans 55,40 %
D) Evolution du prix depuis 01/01 -8,93 %
E) TRI sur 10 ans 2022 9,27 %

Patrimoine

A) RAN en % du dividende 2022 61,42 %
B) PGE en % du dividende 2022 4,28 %
C) Pourcentage de charges 2022 25,75 %
D) Taux de distribuable 2022 2,86 %
E) PGE/nombre d'immeubles 2022 33 452,40 €

Marché des parts

A) Prix d'achat/prix de vente 109,81 %
B) Prix d’achat/valeur de reconstitution 2024 94,52 %
C) Collecte nette/capitalisation 2023 0,04 %
D) Taux de parts en attente 2023 4,29 %
E) % Parts échangé 2022 0,05 %

Toute la documentation de ACCES VALEUR PIERRE

Bulletin trimestriel - 2024 - 2T septembre 2024
DIC - Document d'informations Clés septembre 2024
Note d'information septembre 2024
Statuts septembre 2024
Bulletin trimestriel - 2024 - 1T juin 2024
Rapport Annuel - 2023 juin 2024
Bulletin trimestriel - 2023 - 4T janvier 2024
Bulletin trimestriel - 2023 - 3T décembre 2023
SCPI de rendement
Bureau
ACCES VALEUR PIERRE
Taux distribution 2023
3,50%
TRI (5 ans)
10,70%
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765,00€


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