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Scpi ACCES VALEUR PIERRE

BNP PARIBAS REIM © Primaliance
Taux de distribution 2016 : 4,73% Prix acquéreur 16/11/2017 : 553,39 +3.63% depuis le 01/01/2017
Société
de Gestion

Pourquoi investir dans ACCES VALEUR PIERRE

Accès Valeur Pierre est née de la fusion en janvier 2012 de 3 SCPI : Accès Pierre, Valeur Pierre Alliance et Valeur Pierre Union. Le nouvel ensemble représente plus d'un milliard d'actifs répartis sur plus de 110 immeubles. Cette SCPI se caractérise avant tout par un patrimoine à usage de bureaux localisé en Ile-de-France, et plus précisément dans les principaux quartiers d’affaires parisiens et de l’immédiate périphérie Ouest.

BNP PARIBAS REIM applique une stratégie de gestion active avec l'objectif de renforcer l’exposition de la SCPI à des immeubles de bureaux, de plus de 2 500 m², situés dans des emplacements de qualité et conformes au Grenelle de l’Environnement.

En 2016, la SCPI Accès Valeur Pierre a distribué un dividende de 24,50 € dont 2€ prélevés sur la réserve des plus values.

Chiffres clés

Type : SCPI de rendement
Catégorie : Bureau
Capital : Fixe
Création: Avril 1981
Dividende 2016 : 24.50 €
Valeur de reconstitution 2016 : 713,58 €
Valeur de réalisation 2016 : 583,57 €
TRI 10 ans * 2016 : 6,87 %

Données 31/12
Capitalisation 2016 : 1 251,9 M€
Collecte nette 2016 : 0,0 M€
Nombre d'associés 2016 : 26 946
Nombre de parts 2016 : 2 344 349
Tx d'occupation financier 2016 : 81,30 %
RAN (en jours) 2016 : 156,43
RAN (en %) 2016 : 42,86 %
PGR (en %) 2016 : 11,09 %
Nombre d'immeubles 2016 : 94

Historique

Evolution du dividende et du prix de part


2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016
Prix acquéreur * 435€  360€  495€  535€  516€  484€  475€  491€  496€  518€ 
Dividende par part 29,00€  29,60€  29,60€  29,60€  28,00€  26,40€  25,50€  25,20€  25,20€  24,50€ 
Résultat courant     29,86€  26,60€  26,25€  26,34€  25,92€  23,91€  24,61€  25,13€ 
RAN / part 10,70€  12,03€  9,16€  7,76€  7,61€  7,34€  7,75€  6,46€  7,87€  10,50€ 
Année Prix acquéreur * Dividende par part Résultat Courant RAN / part
2016 518€ 24,50€ 25,13€  10,50€ 
2015 496€ 25,20€ 24,61€  7,87€ 
2014 491€ 25,20€ 23,91€  6,46€ 
2013 475€ 25,50€ 25,92€  7,75€ 
2012 484€ 26,40€ 26,34€  7,34€ 
2011 516€ 28,00€ 26,25€  7,61€ 
2010 535€ 29,60€ 26,60€  7,76€ 
2009 495€ 29,60€ 29,86€  9,16€ 
2008 360€ 29,60€   12,03€ 
2007 435€ 29,00€   10,70€ 

Evolution du taux de distribution et de la variation du prix

2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016
Taux de distribution**   6,80%  8,22%  5,98%  5,23%  5,45%  5,37%  5,13%  5,08%  4,73% 
Variation du prix ***   -17,2%  37,50%  8,08%  -3,56%  -8,22%  -1,88%  3,38%  1,02%  4,44% 
AnnéeTaux de distribution**Variation du prix ***
2016 4,73%  4,44% 
2015 5,08%  1,02% 
2014 5,13%  3,38% 
2013 5,37%  -1,88% 
2012 5,45%  -8,22% 
2011 5,23%  -3,56% 
2010 5,98%  8,08% 
2009 8,22%  37,50% 
2008 6,80%  -17,2% 
2007    


Patrimoine

Répartition sectorielle 2016
(En % de la valeur vénale)
Répartition géographique 2016

Analyse

Taux de distribution de la SCPI vs marché

Frais

Frais de souscription TTC : 4,80 %
Droits d'enregistrement : 5,00 %
Frais de gestion (en % ANR) : 0,57 %

Société de gestion

BNP PARIBAS REIM
167, Quai de la bataille de Stalingrad
92867 - Issy les Moulineaux


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(*) Prix moyen annuel à partir de 2012, prix au 31/12 les années précédentes.

(**) A compter du 1er juillet 2012, le ''Rendement'' est remplacé par le ''Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)'' qui est la division (i) du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1.

(***) A compter du 1er juillet 2012, la variation du prix de part est remplacée par la variation du prix moyen de part et se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur au 31/12 de l’année n-1.

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