Scpi ACCES VALEUR PIERRE
Pourquoi investir dans ACCES VALEUR PIERRE
Accès Valeur Pierre est née de la fusion en janvier 2012 de 3 SCPI : Accès Pierre, Valeur Pierre Alliance et Valeur Pierre Union. Le nouvel ensemble représente plus d'un milliard d'actifs répartis sur plus de 80 immeubles. Cette SCPI se caractérise avant tout par un patrimoine à usage de bureaux localisé en Ile-de-France, et plus précisément dans les principaux quartiers d’affaires parisiens et de l’immédiate périphérie Ouest.
BNP PARIBAS REIM applique une stratégie de gestion active avec l'objectif de renforcer l’exposition de la SCPI à des immeubles de bureaux, de plus de 2 500 m², situés dans des emplacements de qualité et conformes au Grenelle de l’Environnement.
Chiffres clés
Historique
Evolution du dividende et du prix de part d'acces valeur pierre
| 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | |
| Prix de référence * | 491€ | 496€ | 518€ | 550€ | 541€ | 597€ | 645€ | 645€ | 590€ | 840€ |
| Dividende brut | 25,20€ | 25,20€ | 24,50€ | 24,00€ | 24,00€ | 24,00€ | 24,00€ | 24,92€ | 26,00€ | 29,44€ |
| Dividende versé | 25,20€ | 25,20€ | 24,50€ | 24,00€ | 24,00€ | 24,00€ | 24,00€ | 24,50€ | 24,00€ | 29,44€ |
| Résultat courant | 23,91€ | 24,61€ | 25,13€ | 27,24€ | 24,92€ | 21,75€ | 23,35€ | 24,26€ | 21,25€ | |
| RAN / part | 6,46€ | 7,87€ | 10,50€ | 20,89€ | 21,82€ | 19,56€ | 18,91€ | 18,67€ | 15,97€ |
| Année | Prix de référence * | Dividende brut | Dividende versé | Résultat Courant | RAN / part |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 840€ | 29,44€ | 29,44€ | ||
| 2022 | 590€ | 26,00€ | 24,00€ | 21,25€ | 15,97€ |
| 2021 | 645€ | 24,92€ | 24,50€ | 24,26€ | 18,67€ |
| 2020 | 645€ | 24,00€ | 24,00€ | 23,35€ | 18,91€ |
| 2019 | 597€ | 24,00€ | 24,00€ | 21,75€ | 19,56€ |
| 2018 | 541€ | 24,00€ | 24,00€ | 24,92€ | 21,82€ |
| 2017 | 550€ | 24,00€ | 24,00€ | 27,24€ | 20,89€ |
| 2016 | 518€ | 24,50€ | 24,50€ | 25,13€ | 10,50€ |
| 2015 | 496€ | 25,20€ | 25,20€ | 24,61€ | 7,87€ |
| 2014 | 491€ | 25,20€ | 25,20€ | 23,91€ | 6,46€ |
Evolution du taux de distribution et de la variation du prix de référence
| 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | |
| Taux de distribution** | 5,13% | 5,08% | 4,73% | 4,36% | 4,44% | 4,02% | 3,72% | 3,86% | 4,41% | 3,50% |
| Variation du prix *** | 3,38% | 1,02% | 4,44% | 6,27% | -1,80% | 10,45% | 8,07% | 0,00% | -8,62% | 42,48% |
| Année | Taux de distribution** | Variation du prix *** |
|---|---|---|
| 2023 | 3,50% | 42,48% |
| 2022 | 4,41% | -8,62% |
| 2021 | 3,86% | 0,00% |
| 2020 | 3,72% | 8,07% |
| 2019 | 4,02% | 10,45% |
| 2018 | 4,44% | -1,80% |
| 2017 | 4,36% | 6,27% |
| 2016 | 4,73% | 4,44% |
| 2015 | 5,08% | 1,02% |
| 2014 | 5,13% | 3,38% |
Patrimoine
Analyse
Actualités
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d’actualités
FRAIS ET SOCIÉTÉ DE GESTION DE LA SCPI acces valeur pierre
BNP PARIBAS REIM
167, Quai de la bataille de Stalingrad
92867 - Issy les Moulineaux
Questions / Réponses
Non, le gestionnaire d'une SCPI n'apporte aucune garantie en capital. L'investisseur peut subir, dans un cas extrême, une perte en capital à l'échéance et en cours de vie, et ne pas percevoir de revenus. Cependant cette absence de garantie, tant sur le capital que sur les revenus peut être atténuée par la diversification immobilière et locative du portefeuille de la SCPI.
Pour compléter sa retraite, en percevant des revenus potentiels dont le montant est soumis à l'approbation des associés réunis chaque année en assemblée générale. Pour constituer son patrimoine ou le diversifier, en achetant des parts à son rythme, au comptant ou à crédit. Pour transmettre ou préparer la transmission de son patrimoine. En cas de décision de vente des parts, il existe un risque d'illiquidité.Plus d'informations
Les SCPI sont transparentes fiscalement, ce qui signifie qu’elles ne modifient pas le régime fiscal propre de chaque associé. Les revenus distribués par la SCPI Accès Valeur Pierre seront soumis au régime des revenus fonciers. Depuis le 1er janvier 2018, la détention de part de SCPI rentre dans le calcul de l’IFI (Impôt sur la fortune immobilière).
Accès Valeur Pierre a un patrimoine immobilier concentré en grande partie en Ile-de-France et plus particulièrement dans les principaux quartiers d'affaires parisiens. La grande majorité de son patrimoine se compose de bureaux (90%).
(*) A partir de 2021 : Prix au 01/01 pour les SCPI à Capital Variable, Prix moyen annuel n-1 pour les SCPI à Capital Fixe. Avant 2021 : Prix moyen pondéré de l'ensemble des transactions de l'année
(**) A compter de 2021, le "Taux de Distribution sur Valeur de Marché (TDVM)" est remplacé par le "Taux de Distribution" qui est la division (i) du dividende brut avant fiscalité (y compris prélèvement libératoire et autre fiscalité payée par la SCPI pour le compte de l’associé au titre de l'année - fiscalité étrangère, impôt sur les plus-value) par le prix de référence (*). Pour 2020 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix de référence(*) (soit le prix de part acquéreur moyen de l’année n).
(***) A compter de 2021, le prix de référence est le prix au 01/01 pour les SCPI à capital variable et le prix moyen annuel n-1 pour les SCPI à capital Fixe. La variation du prix de référence se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix de l’année n et le prix de l’année n-1 (ii) par le prix de référence de l’année n-1. Pour 2021 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart de prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1.
