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Scpi ACCES VALEUR PIERRE

BNP PARIBAS REIM © Primaliance
Taux de distribution 2018 : 4,44% Prix acquéreur 16/05/2019 : 581,94 +8.16% depuis le 01/01/2019

Pourquoi investir dans ACCES VALEUR PIERRE

Accès Valeur Pierre est née de la fusion en janvier 2012 de 3 SCPI : Accès Pierre, Valeur Pierre Alliance et Valeur Pierre Union. Le nouvel ensemble représente plus d'un milliard d'actifs répartis sur plus de 80 immeubles. Cette SCPI se caractérise avant tout par un patrimoine à usage de bureaux localisé en Ile-de-France, et plus précisément dans les principaux quartiers d’affaires parisiens et de l’immédiate périphérie Ouest.
BNP PARIBAS REIM applique une stratégie de gestion active avec l'objectif de renforcer l’exposition de la SCPI à des immeubles de bureaux, de plus de 2 500 m², situés dans des emplacements de qualité et conformes au Grenelle de l’Environnement.

En 2018, la SCPI Accès Valeur Pierre a distribué un dividende stable de 24,00 €/part soit une distribution sur valeur de marché de 4,44%

Chiffres clés

Type : SCPI de rendement
Catégorie : Bureau
Capital : Fixe
Création: Avril 1981
Dividende 2018 : 24.00 €
Valeur de reconstitution 2017 : 758,78 €
Valeur de réalisation 2018 : 638,34 €
TRI 10 ans * 2018 : 8,78 %

Données 31/12
Capitalisation 2018 : 1 261,3 M€
Collecte nette 2018 : 0,0 M€
Nombre d'associés 2018 : 26 014
Nombre de parts 2018 : 2 344 349
Tx d'occupation financier 2018 : 78,90 %
RAN (en jours) 2017 : 317,70
RAN (en %) 2017 : 87,04 %
PGE (en %) 2017 : 1,81 %
Nombre d'immeubles 2018 : 83

Historique

Evolution du dividende et du prix de part


2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018
Prix acquéreur * 495€  535€  516€  484€  475€  491€  496€  518€  550€  541€ 
Dividende par part 29,60€  29,60€  28,00€  26,40€  25,50€  25,20€  25,20€  24,50€  24,00€  24,00€ 
Résultat courant 29,86€  26,60€  26,25€  26,34€  25,92€  23,91€  24,61€  25,13€  27,24€   
RAN / part 9,16€  7,76€  7,61€  7,34€  7,75€  6,46€  7,87€  10,50€  20,89€   
Année Prix acquéreur * Dividende par part Résultat Courant RAN / part
2018 541€ 24,00€    
2017 550€ 24,00€ 27,24€  20,89€ 
2016 518€ 24,50€ 25,13€  10,50€ 
2015 496€ 25,20€ 24,61€  7,87€ 
2014 491€ 25,20€ 23,91€  6,46€ 
2013 475€ 25,50€ 25,92€  7,75€ 
2012 484€ 26,40€ 26,34€  7,34€ 
2011 516€ 28,00€ 26,25€  7,61€ 
2010 535€ 29,60€ 26,60€  7,76€ 
2009 495€ 29,60€ 29,86€  9,16€ 

Evolution du taux de distribution et de la variation du prix

2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018
Taux de distribution** 8,22%  5,98%  5,23%  5,45%  5,37%  5,13%  5,08%  4,73%  4,36%  4,44% 
Variation du prix *** 37,50%  8,08%  -3,56%  -8,22%  -1,88%  3,38%  1,02%  4,44%  6,27%  -1,80% 
AnnéeTaux de distribution**Variation du prix ***
2018 4,44%  -1,80% 
2017 4,36%  6,27% 
2016 4,73%  4,44% 
2015 5,08%  1,02% 
2014 5,13%  3,38% 
2013 5,37%  -1,88% 
2012 5,45%  -8,22% 
2011 5,23%  -3,56% 
2010 5,98%  8,08% 
2009 8,22%  37,50% 


Répartition sectorielle 2018
(En % de la valeur vénale)
Répartition géographique 2018

Analyse

Taux de distribution de la SCPI vs marché

Frais

Frais de souscription TTC : 4,80 %
Droits d'enregistrement : 5,00 %
Frais de gestion (en % ANR) : 0,56 %

Société de gestion

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BNP PARIBAS REIM
167, Quai de la bataille de Stalingrad
92867 - Issy les Moulineaux


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(*) Prix moyen annuel à partir de 2012, prix au 31/12 les années précédentes.

(**) A compter du 1er juillet 2012, le ''Rendement'' est remplacé par le ''Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)'' qui est la division (i) du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1.

(***) A compter du 1er juillet 2012, la variation du prix de part est remplacée par la variation du prix moyen de part et se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur au 31/12 de l’année n-1.

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Avertissement SCPI

L'acquisition de parts de SCPI doit nécessairement se concevoir sur le long terme.

L'appréciation éventuelle du prix de part (net vendeur) sur une année ("évolution du prix de part") a une signification relative. L'analyse de cette évolution doit être réalisée en prenant en considération :
- Les frais à la souscription ou à l'acquisition de parts, en rapport avec la nature immobilière de l'investissement. Ces frais à l'entrée n'ont pas la même importance relative pour un associé ayant investi de longue date et un autre ayant réalisé une prise de participation plus récente ;
- Le fonctionnement du capital, fixe ou variable, de la SCPI qui conditionne la formation du prix net vendeur.

Le traitement fiscal dépend de la situation individuelle de chaque client et est susceptible d'être modifié ultérieurement.
Les avantages fiscaux ne doivent pas constituer la seule motivation de votre investissement.
L'investissement présente un risque en capital.
L'objectif de rendement n'est pas garanti.
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Votre conseiller est à votre disposition pour étudier les placements qui correspondent le mieux à vos objectifs et à votre situation.

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