Affinités Pierre envisage une 2ème augmentation de capital
Cet article a été écrit par Blandine Blanc Durand Publiée le :Affinités Pierre envisage de lancer une 2ème augmentation de capital dès la clôture de la 1ère, soit à partir du 31 décembre 2017. Le prix de souscription augmente légèrement. Il passe de 240€ à 242€
L’assemblée générale extraordinaire d’Affinités Pierre (Groupama Gan Reim), qui se déroulera le 12 mai, devrait entériner le projet d’augmenter à nouveau le capital de la SCPI. Cette opération interviendra « à compter de la date de clôture de la première augmentation de capital (le 31 décembre 2016) et jusqu’au 31 décembre 2018 ».
Son montant s’élèvera à 24,2m€, prime d’émission incluse et se traduira par l’émission de 100 000 parts nouvelles de 200€ de valeur nominale. La prime d’émission étant revalorisée de 40€ à 42€, le prix de souscription atteint au total 242€ contre 240€ précédemment.
Agée d’à peine 1 an et demi, Affinités Pierre a peiné à se constituer son patrimoine en 2016. Sa capitalisation atteint au 31 décembre 6,5m€. Faute sans doute d’une collecte dynamique (5,6m€) et de dénicher des biens de qualité, son actif est encore faiblement investi en immobilier (22% à Angers, Bayonne et Bourges). Le solde (78%) de la trésorerie est placé…. « dans l’attente de la réalisation de nouveaux investissements ». Pour autant, la SCPI ne reste pas les bras croisés. Outre l’obtention en décembre de la possibilité d’augmenter sa capacité d’endettement de 15% à 50% afin de saisir rapidement des opportunités, elle vient également de signer l’acquisition d’un commerce à Paris, loué à une enseigne de prêt-à-porter.
Bref, si les résultats d’Affinités Pierre étaient encore un peu juste pour servir un revenu en 2016, l’année qui s’annonce devrait en revanche permettre de voir la distribution de ses premiers revenus.