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Scpi AFFINITES PIERRE

GROUPAMA GAN REIM © Primaliance
SCPI non distribuée par Primaliance
Taux de distribution 2021 : 4,14% +4.09% Taux de distribution net Prix de souscription 03/10/2022 : 250,00 +0.00% depuis le 01/01/2021

Note concernant la distribution

Primaliance n’entretient aucune relation commerciale avec la Société de Gestion de cette SCPI.
Pour souscrire à ce produit, adressez-vous directement à la Société de Gestion ou à son réseau commercial.

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Présentation de la SCPI AFFINITES PIERRE

Affinités Pierre est une SCPI d’immobilier d’entreprise créée fin 2015 par Groupama Gan Reim. La SCPI poursuit une stratégie d’investissement diversifiée qui vise les bureaux, les commerces et les locaux d’activités localisés à Paris, en Île-de-France et dans les principales métropoles françaises. La SCPI envisage également de se positionner sur des immeubles situés dans le reste de l’Europe.

Affinités Pierre recherche prioritairement des immeubles neufs, récents, restructurés ou en construction (VEFA) détenus directement ou indirectement et disposant d'une capacité à générer des revenus pérennes par leurs qualités et leur emplacement.

Affinité Pierre a distribué en 2021 un dividende brut de fiscalité étrangère de 10,35 € par part (10,22€ net), soit un taux de distribution de 4,14 %.

Chiffres clés

Type : SCPI de rendement
Catégorie : Diversifiée
Capital : Fixe
Création: Décembre 2015
Dividende brut 2021 : 10.35 €
Dividende versé 2021 : 10.22 €
Valeur de reconstitution 2020 : 257,59 €
Valeur de réalisation 2020 : 228,97 €
TRI 10 ans * 2020 : 0,00 %

Données 31/12
Capitalisation 2021 : 378,6 M€
Collecte nette 2021 : 119,3 M€
Nombre d'associés 2021 : 6 441
Nombre de parts 2021 : 1 514 372
Tx d'occupation financier 2021 : 98,20 %
RAN (en jours) 2020 : 0,34
RAN (en %) 2020 : 0,09 %
PGE (en %) 2020 : 0,28 %
Nombre d'immeubles 2020 : 31

Historique

Evolution du dividende et du prix de part d'affinites pierre


2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021
Prix de référence *         240€  241€  244€  248€  250€  250€ 
Dividende brut         0,00€  10,08€  12,58€  13,02€  10,79€  10,35€ 
Dividende versé         0,00€  10,08€  12,58€  13,02€  10,79€  10,22€ 
Résultat courant         1,30€  9,87€  14,51€  11,83€  10,75€   
RAN / part         1,30€  0,01€  1,93€  0,09€  0,01€   
Année Prix de référence * Dividende brut Dividende versé Résultat Courant RAN / part
2021 250€ 10,35€ 10,22€    
2020 250€ 10,79€ 10,79€ 10,75€  0,01€ 
2019 248€ 13,02€ 13,02€ 11,83€  0,09€ 
2018 244€ 12,58€ 12,58€ 14,51€  1,93€ 
2017 241€ 10,08€ 10,08€ 9,87€  0,01€ 
2016 240€ 1,30€  1,30€ 
2015    
2014    
2013    
2012    

Evolution du taux de distribution et de la variation du prix de référence

2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021
Taux de distribution**           4,18%  5,15%  5,24%  4,32%  4,14% 
Variation du prix ***           0,48%  1,30%  1,72%  0,62%  0,00% 
AnnéeTaux de distribution**Variation du prix ***
2021 4,14%  0,00% 
2020 4,32%  0,62% 
2019 5,24%  1,72% 
2018 5,15%  1,30% 
2017 4,18%  0,48% 
2016    
2015    
2014    
2013    
2012    


Répartition sectorielle 2021
(En % de la valeur vénale)
Répartition géographique 2021

Analyse

Taux de distribution de la SCPI vs marché

FRAIS ET SOCIÉTÉ DE GESTION DE LA SCPI affinites pierre

Frais réel de souscription : 10,00 %
Droits d'enregistrement : 0,00 %
Frais de gestion : 12,00 %

Société de gestion

Logo GROUPAMA GAN REIM

GROUPAMA GAN REIM
21 bis rue Lord Byron
75008 - Paris


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Questions / Réponses

Non, le gestionnaire d'une SCPI n'apporte aucune garantie en capital. L'investisseur peut subir, dans un cas extrême, une perte en capital à l'échéance et en cours de vie, et ne pas percevoir de revenus. Cependant cette absence de garantie tant sur le capital que sur les revenus peut être atténuée par la diversification immobilière et locative du portefeuille de la SCPI.

La SCPI Affinités Pierre mise sur une diversification sectorielle et géographique des placements. Afin de saisir les meilleures opportunités du marché immobilier et fait l'objet d'une augmentation de capital constante. Dans cette optique de croissance et de rendement, la société civile de placement immobilier réalise des acquisitions tous les trimestres.Plus d'informations

Affinités Pierre est accessible en direct ou en démembrement. Le minimum de souscription est fixé à 5 parts pour tout nouvel associé et le délai de jouissance au premier jour du troisième mois suivant la souscription. Vous pouvez y souscrire en contactant primaliance.com gratuitement au 01 81 70 33 33 ou Contactez nos experts.

Pour compléter sa retraite, en percevant des revenus potentiels. Pour constituer son patrimoine ou le diversifier. Pour transmettre ou préparer la transmission de son patrimoine.

(*) A partir de 2021 : Prix au 01/01 pour les SCPI à Capital Variable, Prix moyen annuel n-1 pour les SCPI à Capital Fixe. Avant 2021 : Prix moyen pondéré de l'ensemble des transactions de l'année

(**) A compter de 2021, le "Taux de Distribution sur Valeur de Marché (TDVM)" est remplacé par le "Taux de Distribution" qui est la division (i) du dividende brut avant fiscalité (y compris prélèvement libératoire et autre fiscalité payée par la SCPI pour le compte de l’associé au titre de l'année - fiscalité étrangère, impôt sur les plus-value) par le prix de référence (*). Pour 2020 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix de référence(*) (soit le prix de part acquéreur moyen de l’année n).

(***) A compter de 2021, le prix de référence est le prix au 01/01 pour les SCPI à capital variable et le prix moyen annuel n-1 pour les SCPI à capital Fixe. La variation du prix de référence se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix de l’année n et le prix de l’année n-1 (ii) par le prix de référence de l’année n-1. Pour 2021 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart de prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1.

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Avertissement SCPI

L'acquisition de parts de SCPI doit nécessairement se concevoir sur le long terme.

L'appréciation éventuelle du prix de part (net vendeur) sur une année ("évolution du prix de part") a une signification relative. L'analyse de cette évolution doit être réalisée en prenant en considération :
- Les frais à la souscription ou à l'acquisition de parts, en rapport avec la nature immobilière de l'investissement. Ces frais à l'entrée n'ont pas la même importance relative pour un associé ayant investi de longue date et un autre ayant réalisé une prise de participation plus récente ;
- Le fonctionnement du capital, fixe ou variable, de la SCPI qui conditionne la formation du prix net vendeur.

Le traitement fiscal dépend de la situation individuelle de chaque client et est susceptible d'être modifié ultérieurement.
Les avantages fiscaux ne doivent pas constituer la seule motivation de votre investissement.
L'investissement présente un risque en capital.
L'objectif de rendement n'est pas garanti.
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Votre conseiller est à votre disposition pour étudier les placements qui correspondent le mieux à vos objectifs et à votre situation.

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