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Scpi AFFINITES PIERRE

GROUPAMA GAN REIM © Primaliance
Taux de distribution 2018 : 5,15% Prix de souscription 16/09/2019 : 250,00 +1.21% depuis le 01/01/2019

Pourquoi investir dans AFFINITES PIERRE

Affinités Pierre est une SCPI d’immobilier d’entreprise créée fin 2015 par Groupama Gan Reim. La SCPI poursuit une stratégie d’investissement diversifiée qui vise les bureaux, les commerces et les locaux d’activités localisés à Paris, en Île-de-France et dans les principales métropoles françaises. La SCPI envisage également de se positionner sur des immeubles situés dans le reste de l’Europe.

Affinités Pierre recherche prioritairement des immeubles neufs, récents, restructurés ou en construction (VEFA) détenus directement ou indirectement et disposant d'une capacité à générer des revenus pérennes par leurs qualités et leur emplacement.

Affinité Pierre a distribué en 2018 un dividende pour un montant de 12,58 € par part, soit un taux de distribution sur valeur de marché de 5,15 %.

 

Chiffres clés

Type : SCPI de rendement
Catégorie : Diversifiée
Capital : Fixe
Création: Décembre 2015
Dividende 2018 : 12.58 €
Valeur de reconstitution 2018 : 266,27 €
Valeur de réalisation 2018 : 233,37 €
TRI 10 ans * : -

Données 31/12
Capitalisation 2018 : 64,0 M€
Collecte nette 2018 : 42,6 M€
Nombre d'associés 2018 : 1 361
Nombre de parts 2018 : 259 234
Tx d'occupation financier 2018 : 97,00 %
RAN (en jours) 2018 : 56,00
RAN (en %) 2018 : 15,34 %
PGE (en %) 2018 : 1,41 %
Nombre d'immeubles 2018 : 15

Historique

Evolution du dividende et du prix de part


2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018
Prix acquéreur *               240€  241€  244€ 
Dividende par part               0€  10,08€  12,58€ 
Résultat courant               1,30€  9,87€  14,51€ 
RAN / part               1,3€  0,01€  1,93€ 
Année Prix acquéreur * Dividende par part Résultat Courant RAN / part
2018 244€ 12,58€ 14,51€  1,93€ 
2017 241€ 10,08€ 9,87€  0,01€ 
2016 240€ 1,30€  1,3€ 
2015    
2014    
2013    
2012    
2011    
2010    
2009    

Evolution du taux de distribution et de la variation du prix

2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018
Taux de distribution**                 4,18%  5,15% 
Variation du prix ***                 0,48%  1,30% 
AnnéeTaux de distribution**Variation du prix ***
2018 5,15%  1,30% 
2017 4,18%  0,48% 
2016    
2015    
2014    
2013    
2012    
2011    
2010    
2009    


Répartition sectorielle 2018
(En % de la valeur vénale)
Répartition géographique 2017

Analyse

Taux de distribution de la SCPI vs marché

Frais

Frais de souscription TTC : 10,00 %
Droits d'enregistrement : 0,00 %
Frais de gestion (en % ANR) : 0,28 %

Société de gestion

Logo GROUPAMA GAN REIM

GROUPAMA GAN REIM
21 bis rue Lord Byron
75008 - Paris


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(*) Prix moyen annuel à partir de 2012, prix au 31/12 les années précédentes.

(**) A compter du 1er juillet 2012, le ''Rendement'' est remplacé par le ''Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)'' qui est la division (i) du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1.

(***) A compter du 1er juillet 2012, la variation du prix de part est remplacée par la variation du prix moyen de part et se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur au 31/12 de l’année n-1.

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L'appréciation éventuelle du prix de part (net vendeur) sur une année ("évolution du prix de part") a une signification relative. L'analyse de cette évolution doit être réalisée en prenant en considération :
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- Le fonctionnement du capital, fixe ou variable, de la SCPI qui conditionne la formation du prix net vendeur.

Le traitement fiscal dépend de la situation individuelle de chaque client et est susceptible d'être modifié ultérieurement.
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