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Capitalisation 2023 : 640,87M€
Prix : 250,00€
SCPI de rendement
Diversifiée

AFFINITES PIERRE

Taux distribution 2023
5,04%
TRI (5 ans)
4,32%
Prix de souscription
250,00€
Indicateur de risque
3/7
SCPI non distribuée par Primaliance

Note concernant la distribution

Primaliance n’entretient aucune relation commerciale avec la Société de Gestion de cette SCPI. Pour souscrire à ce produit, adressez-vous directement à la Société de Gestion ou à son réseau commercial.

Pourquoi investir dans AFFINITES PIERRE ?

Affinités Pierre est une SCPI d’immobilier d’entreprise créée fin 2015 par Groupama Gan Reim. La SCPI poursuit une stratégie d’investissement diversifiée qui vise les bureaux, les commerces et les locaux d’activités localisés à Paris, en Île-de-France et dans les principales métropoles françaises. La SCPI envisage également de se positionner sur des immeubles situés dans le reste de l’Europe.

Affinités Pierre recherche prioritairement des immeubles neufs, récents, restructurés ou en construction (VEFA) détenus directement ou indirectement et disposant d'une capacité à générer des revenus pérennes par leurs qualités et leur emplacement.

Affinité Pierre a distribué en 2023 un dividende brut de fiscalité étrangère de 12,60 € par part (12,55€ net), soit un taux de distribution de 5,04 %.

Avertissement SCPI

L'acquisition de parts de SCPI doit nécessairement se concevoir sur le long terme. L'appréciation éventuelle du prix de part (net vendeur) sur une année ("évolution du prix de part") a une signification relative. 
L'analyse de cette évolution doit être réalisée en prenant en considération :
Les frais à la souscription ou à l'acquisition de parts, en rapport avec la nature immobilière de l'investissement. Ces frais à l'entrée n'ont pas la même importance relative pour un associé ayant investi de longue date et un autre ayant réalisé une prise de participation plus récente ;
Le fonctionnement du capital, fixe ou variable, de la SCPI qui conditionne la formation du prix net vendeur.

Le traitement fiscal dépend de la situation individuelle de chaque client et est susceptible d'être modifié ultérieurement. Les avantages fiscaux ne doivent pas constituer la seule motivation de votre investissement. L'investissement présente un risque en capital.
L'objectif de rendement n'est pas garanti. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Votre conseiller est à votre disposition pour étudier les placements qui correspondent le mieux à vos objectifs et à votre situation.

Répartition du patrimoine

Répartition sectorielle

Bureaux
Commerces
Entrepôts
Divers
Habitations

Répartition géographique 2023

Province
Région parisienne
Etranger

Géolocalisation des immeubles

AFFINITES PIERRE en chiffres clés

Dividende brut 2023
12,60
Dividende versé 2023
12,55
Taux de distribution 2023
5,04 %
Capitalisation
640,87 M€
Collecte nette 2023
122,48 M€
Collecte brute 2023
122,48 M€
Catégorie
Diversifiée
Type de capital
Fixe
Date de création
2015
Frais de souscription
6,00 %
Frais de gestion
12,00 %
Délai de jouissance
1.00
Nombre de parts 2023
2 563 469
Nombre d'associés 2023
10 187
Nb immeubles 2020
31
Valeur de reconstitution 2023
244,45
Valeur de réalisation 2023
213,41
Tri 10 ans
n/d
Taux d'occupation 2023
98,10 %
PGE en % 2022
0,25 %
RAN en jours 2023
0,87
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Le radar Primaliance© sur AFFINITES PIERRE

Evolution du dividende et du prix de part de AFFINITES PIERRE

2023 2022 2021 2020 2019 2018 2017 2016 2015 2014 2013
Prix de référence* 250,00€ 250,00€ 250,00€ 250,00€ 248,47€ 244,27€ 241,14€ 240,00€ n/d n/d n/d
Dividende brut 12,60€ 12,25€ 10,35€ 10,79€ 13,02€ 12,58€ 10,08€ 0,00€ n/d n/d n/d
Dividende versé 12,55€ 11,90€ 10,22€ 10,79€ 13,02€ 12,58€ 10,08€ 0,00€ n/d n/d n/d
Résultat courant 12,57€ 10,95€ 10,21€ 10,75€ 11,83€ 14,51€ 9,87€ 1,30€ n/d n/d n/d
RAN/part 0,03€ 0,01€ 0,01€ 0,01€ 0,09€ 1,93€ 0,01€ 1,30€ n/d n/d n/d

Évolution du taux de distribution et de la variation du prix de référence

2023 2022 2021 2020 2019 2018 2017 2016 2015 2014 2013
Taux de distribution** 5,04% 4,90% 4,14% 4,32% 5,24% 5,15% 4,18% 0,00% n/d n/d n/d
Variation du prix*** 0,00% 0,00% 0,00% 0,62% 1,72% 1,30% 0,48% n/d n/d n/d n/d
Source IEIF - Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

(*) A partir de 2021 : Prix au 01/01 pour les SCPI à Capital Variable, Prix moyen annuel n-1 pour les SCPI à Capital Fixe. Avant 2021 : Prix moyen pondéré de l'ensemble des transactions de l'année

(**) A compter de 2021, le "Taux de Distribution sur Valeur de Marché (TDVM)" est remplacé par le "Taux de Distribution" qui est la division (i) du dividende brut avant fiscalité (y compris prélèvement libératoire et autre fiscalité payée par la SCPI pour le compte de l’associé au titre de l'année - fiscalité étrangère, impôt sur les plus-value) par le prix de référence (*). Pour 2020 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix de référence(*) (soit le prix de part acquéreur moyen de l’année n).

(***) A compter de 2021, le prix de référence est le prix au 01/01 pour les SCPI à capital variable et le prix moyen annuel n-1 pour les SCPI à capital Fixe. La variation du prix de référence se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix de l’année n et le prix de l’année n-1 (ii) par le prix de référence de l’année n-1. Pour 2021 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart de prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1.

Patrimoine

Nombre d'immeubles en 2020 31
Surface gérée 2022 191 187 m2
Nombre de locataires 2019 29
Prix moyen au m2 2022 2 088 €/m2
Prix moyen par immeuble 2020 4 882 290 €

Gestion locative

Année Taux d'occupation au 31/12
2023 98.1%
2022 99.7%
2021 98.2%

Chiffres clés

Type de capital fixe
Capitalisation 640,87 M€
Collecte nette 2023 122,48 M€
Collecte brute 2023 122,48 M€
% Parts en attente au 31/12/2023 0,00 %
% Parts échangé n/d
Versement des dividendes Trimestrielle
Frais réel de souscription 6,00 %
Frais de gestion 12,00 %
Délai de jouissance 1,00 mois
Minimum 1ère souscription 1 250 €

Evolution du prix sur 1 an glissant

Date Prix acquéreur Prix d'exécution Nb de parts Volume échangé
4T-2023 250,00 € 225,00 € 0 0 €
4T-2022 250,00 € 225,00 € 0 0 €

Rentabilité

A) Taux de distribution 2023 5,04 %
B) Evolution du dividende sur 5 ans 0,16 %
C) Evolution du prix sur 5 ans 2,35 %
D) Evolution du prix depuis 01/01 0,00 %
E) TRI sur 10 ans n/d

Patrimoine

A) RAN en % du dividende 2023 0,24 %
B) PGE en % du dividende 2022 0,25 %
C) Pourcentage de charges 2022 14,52 %
D) Taux de distribuable 2023 5,89 %
E) PGE/nombre d'immeubles 2020 718,48 €

Marché des parts

A) Prix d'achat/prix de vente 111,11 %
B) Prix d’achat/valeur de reconstitution 2023 102,27 %
C) Collecte nette/capitalisation 2023 19,11 %
D) Taux de parts en attente 2023 0,00 %
E) % Parts échangé n/d

Toute la documentation de AFFINITES PIERRE

Bulletin trimestriel - 2024 - 3T novembre 2024
Bulletin trimestriel - 2024 - 2T septembre 2024
DIC - Document d'informations Clés septembre 2024
Note d'information septembre 2024
Statuts septembre 2024
Bulletin trimestriel - 2024 - 1T juin 2024
Rapport Annuel - 2023 avril 2024
Bulletin trimestriel - 2023 - 4T janvier 2024
Bulletin trimestriel - 2023 - 3T décembre 2023
SCPI de rendement
Diversifiée
AFFINITES PIERRE
Taux distribution 2023
5,04%
TRI (5 ans)
4,32%
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