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Capitalisation 2023 : 104,55M€
Prix : 200,00€
SCPI de rendement
Diversifiée

COEUR D'EUROPE

Taux distribution 2023
5,93%
Prix de souscription
200,00€
Indicateur de risque
3/7
Nouveauté
Sélection Primaliance

Pourquoi investir dans COEUR D'EUROPE ?

Sogenial gère environ 80 M€ d’actifs immobiliers investis en Europe, hors France et notamment dans des pays comme la Belgique et le Portugal.
Dans la continuité de cette stratégie, Sogenial Immobilier lance la SCPI Coeur d’Europe et met à la disposition de cette SCPI son savoir-faire sur l’immobilier paneuropéen.

La SCPI Coeur d’Europe investira dans les différents pays européens en privilégiant principalement des actifs présentant un objectif de rendement stabilisé et de valorisation à long terme.

Avertissement SCPI

L'acquisition de parts de SCPI doit nécessairement se concevoir sur le long terme. L'appréciation éventuelle du prix de part (net vendeur) sur une année ("évolution du prix de part") a une signification relative. 
L'analyse de cette évolution doit être réalisée en prenant en considération :
Les frais à la souscription ou à l'acquisition de parts, en rapport avec la nature immobilière de l'investissement. Ces frais à l'entrée n'ont pas la même importance relative pour un associé ayant investi de longue date et un autre ayant réalisé une prise de participation plus récente ;
Le fonctionnement du capital, fixe ou variable, de la SCPI qui conditionne la formation du prix net vendeur.

Le traitement fiscal dépend de la situation individuelle de chaque client et est susceptible d'être modifié ultérieurement. Les avantages fiscaux ne doivent pas constituer la seule motivation de votre investissement. L'investissement présente un risque en capital.
L'objectif de rendement n'est pas garanti. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Votre conseiller est à votre disposition pour étudier les placements qui correspondent le mieux à vos objectifs et à votre situation.

Répartition du patrimoine

Répartition sectorielle

Commerces
Locaux d’activité
Entrepôts
Bureaux

Répartition géographique 2023

Etranger

COEUR D'EUROPE en chiffres clés

Dividende brut 2023
11,86
Dividende versé 2023
10,46
Taux de distribution 2023
5,93 %
Capitalisation
104,55 M€
Collecte nette 2023
64,50 M€
Collecte brute 2023
64,61 M€
Catégorie
Diversifiée
Type de capital
Variable
Date de création
2021
Frais de souscription
12,00 %
Frais de gestion
12,00 %
Délai de jouissance
5.00
Nombre de parts 2023
522 755
Nombre d'associés 2023
3 191
Nb immeubles 2023
26
Valeur de reconstitution 2023
210,69
Valeur de réalisation 2023
173,19
Tri 10 ans
n/d
Taux d'occupation 2023
99,79 %
PGE en % 2022
0,00 %
RAN en jours 2023
119,10
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Le radar Primaliance© sur COEUR D'EUROPE

Evolution du dividende et du prix de part de COEUR D'EUROPE

2023 2022 2021 2020 2019 2018 2017 2016 2015 2014 2013
Prix de référence* 200,00€ 200,00€ 200,00€ n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/d
Dividende brut 11,86€ 12,20€ 5,00€ n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/d
Dividende versé 10,46€ 10,00€ 5,00€ n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/d
Résultat courant 14,26€ 9,05€ 16,57€ n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/d
RAN/part 3,87€ 0,30€ 10,56€ n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/d

Évolution du taux de distribution et de la variation du prix de référence

2023 2022 2021 2020 2019 2018 2017 2016 2015 2014 2013
Taux de distribution** 5,93% 6,10% 2,50% n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/d
Variation du prix*** 0,00% 0,00% n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/d
Source IEIF - Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

(*) A partir de 2021 : Prix au 01/01 pour les SCPI à Capital Variable, Prix moyen annuel n-1 pour les SCPI à Capital Fixe. Avant 2021 : Prix moyen pondéré de l'ensemble des transactions de l'année

(**) A compter de 2021, le "Taux de Distribution sur Valeur de Marché (TDVM)" est remplacé par le "Taux de Distribution" qui est la division (i) du dividende brut avant fiscalité (y compris prélèvement libératoire et autre fiscalité payée par la SCPI pour le compte de l’associé au titre de l'année - fiscalité étrangère, impôt sur les plus-value) par le prix de référence (*). Pour 2020 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix de référence(*) (soit le prix de part acquéreur moyen de l’année n).

(***) A compter de 2021, le prix de référence est le prix au 01/01 pour les SCPI à capital variable et le prix moyen annuel n-1 pour les SCPI à capital Fixe. La variation du prix de référence se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix de l’année n et le prix de l’année n-1 (ii) par le prix de référence de l’année n-1. Pour 2021 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart de prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1.

Patrimoine

Nombre d'immeubles en 2023 26
Surface gérée 2023 71 192 m2
Nombre de locataires 2023 44
Prix moyen au m2 2022 2 172 €/m2
Prix moyen par immeuble 2022 2 101 150 €

Gestion locative

Année Taux d'occupation au 31/12
2023 99.79%
2022 99.13%
2021 97.8%

Chiffres clés

Type de capital variable
Capitalisation 104,55 M€
Collecte nette 2023 64,50 M€
Collecte brute 2023 64,61 M€
% Parts en attente au 31/12/2023 0,00 %
% Parts échangé n/d
Versement des dividendes trimestriel
Frais réel de souscription 12,00 %
Frais de gestion 12,00 %
Délai de jouissance 5,00 mois
Minimum 1ère souscription 2 000 €

Evolution du prix sur 1 an glissant

Date Prix de souscription Prix de retrait Nb de parts Volume échangé
4T-2023 200,00 € 176,00 € 0 0 €

Rentabilité

A) Taux de distribution 2023 5,93 %
B) Evolution du dividende sur 5 ans n/d
C) Evolution du prix sur 5 ans n/d
D) Evolution du prix depuis 01/01 0,00 %
E) TRI sur 10 ans n/d

Patrimoine

A) RAN en % du dividende 2023 32,63 %
B) PGE en % du dividende 2022 0,00 %
C) Pourcentage de charges 2022 28,44 %
D) Taux de distribuable 2023 8,23 %
E) PGE/nombre d'immeubles 2022 0,00 €

Marché des parts

A) Prix d'achat/prix de vente 113,64 %
B) Prix d’achat/valeur de reconstitution 2023 94,93 %
C) Collecte nette/capitalisation 2023 61,69 %
D) Taux de parts en attente 2023 0,00 %
E) % Parts échangé n/d

Toute la documentation de COEUR D'EUROPE

Bulletin trimestriel - 2024 - 2T septembre 2024
DIC - Document d'informations Clés septembre 2024
Note d'information septembre 2024
Statuts septembre 2024
Rapport Annuel - 2023 juin 2024
Bulletin trimestriel - 2024 - 1T juin 2024
Bulletin trimestriel - 2023 - 4T février 2024
Bulletin trimestriel - 2023 - 3T décembre 2023
SCPI de rendement
Diversifiée
COEUR D'EUROPE
Taux distribution 2023
5,93%
Prix de souscription
200,00€


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